篤實的糖寶2021-10-09 17:46:13環京北三縣的房子現在不能入手，持幣觀望才是最佳選擇。參考如下：
先說燕郊（含三河），房價在1。8萬左右，市場回撥空間遠沒到位。一條平谷地鐵線被開發商反覆炒作，中介和渠道商也大肆鼓吹。理性地看待一下當地市場，除了一條尚未開通的地鐵，還有什麼配套？學校、醫院和商業，全是河北鄉鎮級別；城市規劃也是鄉鎮級別，下雨就能看海；通勤時間更是無法保障，早晚高峰期堵得懷疑人生。在燕郊除了樓，就是一幫造夢者（中介和渠道商），其他什麼都沒有，居住舒適度極差。2021年底，房地產去金融化已經進入關鍵階段，開發商將進入肉搏戰，降價跑量是唯一出路，所以房價將再次開啟回撥模式。
再說大廠，房價1。2萬左右，仍然有價無市。與北京市政府一路之隔，但進京通道卻少的可憐，大大阻礙了北漂購房者。同樣大廠做為華夏幸福的主陣地，房價將無任何上漲空間。暫且不說建築品質和居住舒適度如何，單就一個資金鍊危機就擊退了許多購房者。畢竟剛需買房不易，誰也不想買到爛尾樓。現在華夏幸福開發商為了生存，割肉拋售是唯一的選擇，那麼降價再所難免。
最後說香河，均價0。85萬左右，市場一片蕭條。北部新城的頭部房企已進入比降模式，沒有更低，只有最低。香河目前連睡城的資格都沒有，更是沒有什麼產業，唯一的傢俱城產業也冷冷清清。一個小縣城，拿什麼支撐高房價。
環京北三縣就是河北的一個小縣城，房地產市場長期供大於求，房價就是無底洞。綜合考慮，燕郊8千到1萬，大廠最多8千，香河6千是道坎兒。房價超出預估值，將全是泡沫。
小薇薇哥哥2021-10-08 20:15:56剛需可以，炒房沒戲！
放過自己的2021-10-11 07:19:48適合，現在低價入手，適合長期持有！
純無產者2021-10-08 19:11:03不適合。
