神秘晚風lc2019-11-23 15:01:31你這個就是繫結銷售，其實遊戲規則是開發商定的，所以可以利用《消費者權益保護法》來維護自己的權益，不過很多人會選擇要麼接受，要麼就換個地方買。下面是你想要的答案。希望對你有幫助
房地產有哪些捆綁銷售的策略？
其實捆綁銷售最開始並不是一個帶貶意的詞，很多人透過捆綁銷售，也嚐到了甜頭。比如以下幾類：
捆綁商鋪：當消費者購買本專案商鋪達到一定的數額（比如300-600萬），既可以免費得到一套商務公寓或住宅。當然肯定是有條件的，比如商鋪不進行返租，商務公寓也是不好的戶型，可以免付首付款，按揭款要客戶自己支付（商務公寓的租金可以支付按揭，相當於免費）。
捆綁住宅：當消費者購買本專案的住宅時，可以免費贈送一定面積的商鋪，或者贈送整間商鋪某幾年的按揭款。
……
以上只是舉例，在實際購房過程中，開發商一定會有各種辦法告訴你，你是得到了好處的。然而也有一些購房者，在被開發商捆綁銷售之後覺得很難受，甚至有種被“綁架”的感覺，這又是怎麼回事呢？
對於捆綁銷售，相關法律是怎麼說的？
開發商濫用優勢地位進行不公平交易，強迫交易簽訂霸王條款，是樓市火熱，賣方市場化的表現之一。然而賣房市場化，並不代表隨意化，還是要符合有關法律法規的規定才行。
根據我國《消費者權益保護法》規定：“消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。消費者有權自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務，消費者享有公平交易的權利，有權拒絕經營者的強制交易行為。”
另有《中華人民共和國反不正當競爭法》中也有規定：“經營者銷售商品，不得違背購買者的意願搭售商品或者附加其他不合理的條件。”
法律專家認為，購房者有權拒絕簽訂相關合同，已經訂立合同的有權要求法院宣告此此合同無效。售房合同與其他捆綁銷售的合同是兩個法律關係，消費者不用擔心後者無效最終買不了房子。
只要開發商簽訂了售房合同，開發商就有義務履行交房售房義務。對於符合政策的售房合同，開發商不得以盈利過少以重大誤解、顯失公平的理由來主張解除售房合同。
搬磚養娃的老楊2019-11-25 16:13:00絕對是捆綁銷售，商鋪和公寓是兩碼事，開發商實際已經侵犯了你的選擇權，《中華人民共和國反不正當競爭法》規定：經營者銷售商品，不得違背購買者的意願搭售商品或者附加其他不合理的條件，但在法律責任方面卻沒有明確具體的懲罰措施，沒有相對嚴厲的治理。
估計你買的商鋪地段位置不錯，所以開發商有恃無恐地提出了這樣的捆綁銷售條件，而且不怕你不買，你不買別人想投資的不在乎也許就買了，現實就是這樣。
福建實幹家2019-11-23 23:22:22當然算違法啦，國家嚴令禁止捆綁銷售，買房捆綁車位都是不允許的，你可以選擇錄音在舉報
房無憂2019-11-24 10:18:23是的，捆綁銷售，是違規銷售，可以向相關部門投訴處理
