小肥貓咪2020-06-06 10:05:19提問這個問題我覺得挺搞笑的。
一般人去商場買個商品都還要挑三揀四的對比，更何況是買個成百萬甚至上千萬的房子呢！
首先買房對於一般的家庭來說是要付出整個家庭大部分的積蓄的，如果買到了自己不喜歡的房子，甚至是有缺陷的房子，導致客戶的心血打水漂。先帶客戶實地看房是對自己負責，對客戶負責。
其次目前新房一般都是賣期房，只能看樣板房的，看不了實地的房子。這就更要了解房子所賣的戶型，朝向了。
二手房就更不多說了，如果是樓梯房，年代久遠的有可能存在漏水和滲水的情況，實地看房就更有必要了。而且影響二手房價格的因素有很多，包括戶型、朝向、樓層、採光、裝修、周邊配套等因素。這些都是需要實地去了解的。
後湖探房小曾2020-06-09 16:10:22不先看房子，發給你幾張圖片，幾個影片，客戶就買了，難道客戶傻麼？買任何的產品難道不是先看產品再買麼，難道你是付了錢，再看產品麼，我覺你這問題問的太二了！
鄭州說說2020-06-06 17:47:02不要為了回答而回答，回答只為簡單扼要把事情說清楚。
1、做那一行都有相應的考核，這是必然的，要不你湊合過日子，不僅糊弄了自己也耽誤公司的業績。所以經紀人也是有帶訪任務的，一旦不達標是要罰錢等懲罰的。
2、再一個原因就比上一個嚴重一點了。現在客戶看房通道很多，可以自己看，可以各種中介看，可以渠道公司帶看，還可以朋友介紹去看。開發商為了增加銷售通路，有中介、有全民經紀人、有老帶新、有拓客，隨隨便便一獎勵都上萬，一個月帶兩套都比寫字樓白領強太多。但是為了避免有客戶衝突，開發商在和他們合作之前，都會約定客戶到訪保護週期，且沒有來過專案和打過專案電話，只有這樣才算有效的帶訪，這樣後期獎勵才能拿到手。
所以說，天下沒有免費的午餐，只不過所有的服務看誰買單而已。
成都房產一別墅專業戶2020-07-17 13:11:36這個問題也就只有你能問得出來
作為一個房產經紀人還是回答下這問題買房首先是人生的一件大事情也是以後定居生活的地方，首先他的知道這房子周圍有些什麼？配套怎麼樣？周邊區域發展怎麼樣？有沒有學校，商場，醫院，這些都要了解清楚，如果是為娃娃考慮買房的，那麼他在意的是學校，學校好不好直接決定了他買不買這套房子？如果是為老人買房的他在意的是醫院，還有房子的佈局，有沒有樓梯，會不會碰到老人，小區環境怎麼樣，這些他都得必須知道得清清楚楚，這樣才能決定他買不買這套房，所以說客戶買房一定要先帶他去看，這樣才能決定客戶買不買這套房子。希望我的回答能幫到大家
擬在擬得2020-06-06 12:31:25帶客戶踩盤才是良心中介吧，有些中介直接給客戶看照片看VR，因為很多二手房是樓梯房，懶得跑，客戶看照片合適了再去看房其實會看漏很多房子，有些房子送露臺包天台，有些房子樓下就是燒烤攤，但是照片體現不出來的，有些房子照片看起來黯淡無光但是單位房，沒公攤小區環境很好物業費低，只需要買家自己刷刷牆！
合肥房產老郭2018-09-28 15:34:58二手房可以摸得到看得見的，不實地看房，心裡也不甘心啊，又不是一手房只有樣板房和沙盤，想看你也看不到啊！如果看二手的不看房就直接買了，那也算你牛逼了
張囍丸子2020-07-16 08:47:00樓主，你買房肯定是不會看房的對不對？別人只需要告訴你面積價格你就籤合同那種，哈哈哈哈
穿越千年觀摩歷史2018-09-28 13:31:29房子不是快消品 不是廉價品 它是貴重品
屬於重要資產 有的人一生心血才只能購買一套房子
中介更是深明這個道理 所以都會邀請客戶先看房子再談買不買 確認買再談價格 其實很多產品業主這樣的購買流程 只是房產的週期長一些（有的人從想買房到買到房可能是1年，3年，甚至10年）
直率一元2020-08-30 22:36:03您這問題我想應該是想問為啥不是先談好價錢再去看房，而是先看房再談價。
因為很少有客戶不看房就能定房。這不有看的才有賣出去的可能性嗎？約看就是這行業的第一步，沒有約看，就沒有帶看，沒有帶看談何成交。另外房子作為商品因其不可移動性，所以你只能實地看去，看完對戶型 樓層 採光 裝修大概有個七八分的滿意您才會選擇，這就為啥讓你先看房，不看房就談價談了也是浪費時間。因為談了半天價格合適了，再去看房發現並不是自己喜歡的
