姜小馨愛生活2021-08-16 20:45:05莉單身買經適房，妹妹幫1萬首付，搬進新房，當付房租了
莉老家山西，畢業留在了煙臺。為了省房租，一年搬一次家，苦不堪言。
2008年，趕上經濟適用房，莉作為大齡青年，符合條件。申請填表後，稽核透過，等通知去抓鬮選房。
可是，5萬的首付，怎麼湊？
雖說工作了5年，可工資不高，還要寄回家裡，手上統共不到2萬，老家還有唸書的小弟，父母是指望不上了。
好在妹妹畢業後，也留在煙臺，剛畢業兩年，跟她搬家也搬夠了，拿出自己攢的1萬。還差2萬，姐倆這個朋友2000，那個朋友1000的借，最後套了信用卡，湊足首付，把房子買了下來。
姐妹倆在這個城市終於有了家，有了安定的住所。
經適房審查嚴格，名額是莉的，妹妹無法成為共有產權人，所以，房產證上是莉獨有。
後來，莉邊還房貸，邊還了所有借款。該還妹妹那1萬了，妹妹說，不用還了，反正房子我也出錢了，就當租房了
。
噎的莉一跟頭，妹妹即使沒出錢，當姐姐的還能不讓她住了，還得管她要房租了？
妹妹這是不高興了，首付明明有自己的份，房子卻跟自己沒關係，心裡不舒坦了。
父母偶住，外甥女週末來住，兩室擁擠，妹妹商量買大房子，共同付首付，寫妹妹名字，妹妹工資還貸，莉負責姐妹倆生活
姐妹倆一起住了快10年了，都單著，如今妹妹都36了，物件影兒都沒有，莉更不用說了，老大難。
近幾年，父母每年來過年，兩室的房子就略顯擁擠。
去年，外甥女也考學過來了，週末也來，東西越來越多。
妹妹就商量莉，再去買個三室的吧，多出一室，過年父母來，平時父母不在，外甥女來，都有獨立空間，也不至於太擁擠。
經過10年積累，姐倆預算買個100萬的，首付30萬左右，最多不超過40萬。這意味著莉至少要拿出10-15萬首付，甚至20萬。
妹妹是首套，還有公積金，以妹妹的名義買，首付、利率都合適。妹妹工資用於還貸，莉的工資用於兩人生活。
商定後，就到處看房。可看好的都超預算，看了一兩年。
期間，莉換了兩次工作，妹妹所在單位面臨解散，姐倆工作不穩定，也擔憂買房後不能應付，一直未買。
最近，房價大跌，兩人又蠢蠢欲動。
昨天，跟莉吃飯，說起此事，我給的建議是：
一、房子讓妹妹自己買，自己還貸，屬於她的獨立產權房，你不要摻和。
二、妹妹能付多少首付，就買多大的房子，按她自己的首付與還款能力來，首付，貸款都由她自己決定，將來有問題，她怨不著你。
三、你當年買房，妹妹支援你1萬，她現在買房，你可以支援她2萬、3萬都行，還了當年她幫你的情，讓她心裡舒坦。
四、你們買共同買大房子的初衷:父母，外甥女來住，住得來，不擁擠。這個理由太牽強。父母不是常年住，外甥女現在週末來，畢業後何去何從還未知。妹妹獨立買個小點的房子，父母來兩家輪著住，外甥女週末來，想找哪個姨，隨她。現在的交通這麼方便，就是天天聚聚也容易，聚完各回各家，幹嘛非得擠在一起？
五、如果跟妹妹共同出資購買，那不是出資1萬2萬，而是要出資10萬甚至20萬。以後，有一方結婚了，房子就不是兩姐妹的事了，就是兩家的糾葛了，或是哪天需要賣房子，又不知道會出什麼么蛾子，但凡涉及到利益，反目成仇的機率就很大。為拆遷，父母與子女反目的比比皆是，更何況姐妹呢！親兄弟明算賬，真要一起買了，又哪能算的清楚啊，算不清，反目是必然，何必呢？
六、莉的房子還有3年就還完貸了，可以鬆口氣了。跟妹妹共同出資買大房子，不僅掏空了積蓄，以後的日子，絕對不允許失業，低谷，妹妹工資全付貸款了，兩人的生活，孝敬父母，都壓到她一個人身上了。年過四十了，工作上競爭力越來越差，還要把妹妹的生活也揹負上身，給自己套上枷鎖，就為了偶爾來的父母，不常住的外甥女來不擁擠？何苦呢？
七、你跟妹妹不可能永遠相互依靠，每個人都是獨立的個體。妹妹有了自己的房子，會搬走的，有了物件會結婚，你最終依靠的還是自己，這個歲數了，必須要為自己打算。
我說的有道理嗎？
獨一無二的玉馬2021-08-22 23:26:43可
