房子為什麼要預售？

阿彌咪2022-09-05 16:54:36

房屋預售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，並把這個期限的到來作為房屋買賣權利義務發生法律效力或失去效力的根據。

房屋預售具有較強的國家干預性。由於商品房的預售不同於房屋的實質性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強了對商品房預售市場的規範。

我國對商品房預售的條件資格及程式作了規定，而且還要求在預售合同簽訂後向當地房地產管理部門辦理登記備案手續。