不想長胖的胖紙W2022-03-18 23:44:53有4種情形可以申請契稅退稅。
在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，可以申請契稅退稅。這種情況申請契稅退稅需要提交合同或合同性質的憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料。
因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的，可以申請契稅退稅。
在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小於合同約定面積需退還土地出讓價款的，可以申請契稅退稅。
新建商品房交付時，因實際交付面積小於合同約定面積需返還房價款的，可以申請契稅退稅。
個稅年度彙算應退或應補稅額=【（綜合所得收入額一60000元-“三險金”等專項扣除一子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除一捐贈）×適用稅率速算扣除數】-年度已預繳稅額。
綜合所得的收入額=工資薪金收入額+勞務報酬收人額+稿酬收入額+特許權使用費收入額。
住房貸款利息專項附加扣除的標準是在實際發生首套住房貸款利息的年度，每月按照一千進行定額扣除，扣除的期限不可以超過240個月。
