使用者93534377186262019-11-30 08:13:03還作為一個房產中介，回遷房還是慎重考慮！ 回遷房的產權情況關係是這樣的：政府劃撥土地使用權給開發商，開發商有償（也就是回遷安置原住居民），然後回遷房就先蓋起來了，一般開發商都是要等商品住房賣的差不多有資金去交齊出讓金契稅等政府費用才能拿到產權證。所以回遷房先蓋好但是證下的最晚，甚至有些開發商故意不交那部分錢，回遷房產權證一拖再拖。 總之就是有產權證在手的可以按照正常流程過戶交易。產權證沒有的也有人賣，當然也有人買，畢竟便宜很多，沒證的一般走的定金合同，做的定金公證，定金金額我們這邊是房價的60％，雖然有公證但是違約的也不在少數。所以有不動產證可以買，沒證的慎重考慮吧
