因為那麼多人沒多的錢,必竟好鋼要用在刀刃上。
因為很大一部分人都是普通人,都願意買住宅,住宅是必須,這樣的不建議是大家心裡想聽到的,也是認可的。
舉例1:好多人建議買公寓,那麼很多人就不買住宅了,先買公寓嗎?
舉例2:在往前10多年,好多人都沒有多餘錢,都沒住的地方,又怎麼會買公寓呢?
舉例3:開發商之前拿的地皮用來開發住宅的利益最大化,如果地皮用途為非住宅用途可能成本很高
舉例4:zf之前政策問題,是以優先解決溫飽問題
你說的那麼多人指的可能是大部分人,大部分人都是像我一樣的窮人,公寓小面積居多,房價貴,產權為小產權的多,如果不自己用,那租不出去貸款怎麼辦,如果自己用,對於人口來講3口家庭的話還是夠嗆。
有機會的情況下,多瞭解下那些有多套房的看有沒有買公寓
許多人不知道區分什麼是公寓樓什麼是住宅樓,公寓樓是派生於寫字樓、辦公樓,在西方可以回溯到十九世紀,歷來以久,它具有密度高、集中的交通面積和走廊,對開發商來說,利潤可最大化,但帶來的是管理、通風、採光、日照等等弊端,對居住環境帶來重大疑憾!說白了只適合短期過渡、不適合長久居住,多問問在公寓樓生活的人們、聽聽他們是什麼感受,就知道了!
公寓市場流通性較差,而且跟住宅相比,梯戶比高,通常是四梯十幾戶,成桶狀。出房率一般在50出頭左右。從資料上看,都是比較差的。而且二手房出手稅費比較高。接手者很難接受。
住的不舒服,不通透,憋屈
不能出租、轉讓。