灣仔肥二2021-12-03 22:26:05小產權房是違建。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
糖杺寶唄2021-11-29 20:46:15一般地，以下情形建成的房子即屬於違章建築： 1、未申請或申請後未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的房子； 2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的房子； 3、擅自改變了使用性質建成的房子； 4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的房子； 5、透過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的房子。
