泰山方麒麟2021-06-29 18:58:13施工單位先將竣工資料做好，先進行初步驗收，由建設單位牽頭組織設計單位、勘察單位、監理單位、施工單位共五方主體對所建房屋進行質量驗收。
質監站驗收
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由地方質監部門對施工單位提交到質監站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明檔案進行資料檢查，之後在認為資料合格的情況下，可以約定時間對建設單位所建房屋進行竣工驗收。竣工驗收合格後，質監部門將會在幾個工作日之內將資料提交到建委，建設單位在建委處領取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體5份，三正兩副。
專項驗收
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主要有規劃、綠化、消防、環保、交警、防雷、人防、衛生、土地複核驗收，下面分項介紹：
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規劃驗收：施工完成後，勘測院對所建房屋進行竣工測量，對照規劃報批圖紙，檢視有無與規劃報批不一致問題，若無，則由規劃部門發放《竣工規劃驗收合格證》。
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綠化驗收：建設單位委託有資質的綠地測量單位，對所建房屋的綠地率進行復核，與初步設計批覆進行核對，若沒有問題，則發放《綠化審查意見書》。
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消防驗收：所建房屋通上正式水、正式電之後，由施工單位進行消防聯動除錯，若無問題，先進行消防試水，試水通過後，報消防驗收部門備案並抽籤驗收（杭州2009年5月1日起抽籤驗收），驗收合格後發放《消防驗收意見書》。
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環保驗收：應首先完成排水接管審批手續、排汙許可證申請，衛生驗收，驗收後發放《“三同時”驗收意見》。
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交警驗收：施工單位完成車位和標誌標線的施工後報交警驗收，驗收合格後發放《交警驗收意見》。
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防雷驗收：專案完成後，由建設單位委託具有相應資質的防雷檢測機構對所建房屋進行防雷測試，測試通過後，將測試報告和其他資料交由當地氣象部門驗收，驗收合格後發放《防雷驗收合格證書》。
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人防驗收：地下室完成後，建設單位將需要驗收的資料整理好提交到人防辦，現場驗收合格後，發放《人防工程驗收意見》、《平時使用證》、人防紅線圖（房屋測繪用）。
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衛生驗收：辦理好排水接管審批手續、排汙許可證後，可辦理衛生驗收，驗收合格後發放《衛生驗收意見》。
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土地複核驗收：房產測繪正式成果取得後，委託有資質的土地測繪單位進行土地測繪，後由國土資源局進行土地複核驗收。
資料歸檔
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將建設單位、監理單位、施工單位的全部資料和綠化、交警、防雷、人防、衛生驗收證明檔案交由檔案館歸檔，歸檔合格後發放《歸檔合格證書》。
竣工驗收備案
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將備案需要提交的資料整理好，包括《歸檔合格證書》、規劃、消防、環保驗收證明檔案、《房屋工程竣工驗收備案表》交到建委，幾個工作日後便可以取得經建委蓋章的《房屋工程竣工驗收備案表》。
房產測繪正式成果
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規劃驗收合格證和人防紅線圖是必備材料。
物業管理用房、社群配套用房確認
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物業管理用房在繳納了物業維修基金（多層35元/㎡，高層65元/㎡）和工程保脩金（造價2%）後可以在房管局進行移交確認（地上建築面積3‰物業管理用房，地上建築面積4‰物業經營用房），社群配套用房（30㎡/百戶）和當地街道進行移交。
各專業管線專項確認
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對工程實施期間的自來水、電力、燃氣、郵政、電信、數字電視、網通進行確認，要求各家管線實施單位填寫《分項確認書》，並蓋章。
配套公建驗收
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完成以上全部工作後，可以進行配套公建驗收，由建委組織房管、街道、建設單位、城管辦、物業公司進行配套公建驗收，驗收完成後街道、城管辦、物業公司、房管填寫《分項確認意見》。
房產初始登記
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完成以上全部工作後，可在房管局進行房產初始登記工作。
