奇聞小講堂2020-05-07 13:31:10房貸利率，商業貸款10年，20年利率都是一樣的，5。15。 公積金貸款10年，20年利率都是一樣的，3。25。
銀行員工表示，同樣的房貸利率、不同的貸款年限，最明顯的區別就是房貸利息不同。例如：同樣貸款100萬元買房，房貸利率一樣是5。88%，按等額本息的還款方式計算，那麼房貸10年的利息為32。5萬元，月供為11041。88元；而房貸20年的利息為70。29萬元，月供為7095。25元。
由上述資料可知，房貸10年的銀行貸款利息比房貸20年的少了將近38萬，所以從貸款利息方面來看，房貸10年比房貸20年更划算一些。但是一定就是房貸10年比房貸20年更好嗎？銀行員工表示未必如此，從月供的多少來看，房貸10年比房貸20年的還貸壓力更大。希望我的回答對您有幫助
