連江房大叔2019-09-29 21:59:51頂樓可以買呀！
優點：高層空曠、視野好、空氣佳、少蚊蟲、價格相對會優惠點。還有很重要的一點：有的地方頂樓允許加蓋哦！等於花一套房子的錢買了倆套房，既使不允許加蓋，也可以做空中花園，閒時飲酒賞月、不亦悅乎！
缺點：有漏水隱患、高層電梯耗時等。但是大品牌開發商頂層防水會做的非常好，基本不用擔心會漏水，電梯配備也比較充足。
綜上所述，優點多於缺點、少數服從多數，所以可以買！
z百無聊賴2019-09-29 23:13:41頂樓也沒有什麼不好的！我自己就住的頂樓，不過不是多層的，我是六層！真的挺好的呀！視野要比低樓層好很多，通風，日照時長，通透性都比低樓層好一些，價格也要低一些！
當然現在十幾層，二十幾層的，三十幾層，甚至更高的都有了，這樣就要考慮很多別的因素，霧霾情況，天氣情況，電梯的數量，各種高層的附加費用！如果對頂樓沒有太多的排斥，還是可以考慮的，不過要多看，貨比三家，選擇最適合自己的！希望我的回答對您有所幫助！
sun82020-02-07 11:10:38必須可以買，我就頂樓，但是得帶平臺，帶閣樓，我買完人家託人找我，加錢買，我都不賣，全是自己的，別人又上不來，想幹嘛幹嘛
裝修第一站2020-01-17 13:21:20大家好，我是裝修第一站的站長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
站長前幾個月看了不少樓盤，現在的房子一般都是30-40層，而且頂層的房子一般都是複式設計。
說實話，站長挺喜歡頂樓的，開闊，視野好，觀景好，通風和採光也好，安靜，少蚊蟲，各方面條件都滿足我們的居住需求，居住在頂樓，舒適度肯定特別高。
在以前，很多人都說“頂層是十屋九漏”，“冬冷夏熱”，但其實不然，尤其是現在，開發商在設計頂樓的時候，頂層的防水質量十分高，起碼能用上十年八年，即使將來要修補，物業也會出錢維修，根本不用你操心。
至於“冬冷夏熱”，大家就更不用操心了，因為頂層是複式設計，而且開發商做好了保溫隔熱的工程，只要戶型不是朝西或者朝北，冬冷夏熱的情況是不會存在的。
總的來說，頂層可以買，而且十分推薦，但前提是，得有這個錢啊，頂層因為是複式，價格是中高樓層的兩倍，不是一般人能夠承受的~
謝謝大家的觀看啦，認同站長的請點個贊哦~
熊貓聊房2020-05-18 12:16:43大家好，我是地產貞觀，為大家持續解讀地產行業！
“頂樓”一直是老生常談的問題，而且也是困擾很多人的問題！
那麼咱們具體分析下：
首先咱們看下困擾大家的問題。
第一：建築質量問題。
對於頂樓來說，建築質量好壞的影響，遠大於其他樓層。
最重要的一個原因，就是漏水問題。
如果建築質量不好，房屋漏水最嚴重的肯定是頂樓！
這個問題在3~5年之前非常嚴重。
很多無量的開發商，或者建築商造的房子質量都不怎麼樣。
導致很多買頂樓的住戶，剛住進去就發現漏水問題，而且遲遲得不到解決。
一傳十，十傳百，頂樓漏水成了頂樓老生常談最嚴重的問題！
但，現在的建築水平和質量有了明顯的提升。
拿我身邊的例子舉例：
身邊的朋友分別有住恆大，融創，美的等的房子。
這幾年的新房，都沒有人反映頂樓漏水問題，包括牆體漏水的問題也沒有。
說明，現在一是監管越來越嚴，二是建築質量和水平有所提升。
頂樓漏水的問題得到很大解決。
但老樓的頂樓不建議購買，或者自己能花大價錢維護！
第二：投資價值問題。
很多人買房的目的是投資。
還有就是過渡性住房，以後會換房！
很多人都發現，在買樓的時候頂樓便宜，換樓的時候不好賣，價還低！
導致很多人對頂樓的印象不是很好，認為頂樓是劣質資產。
其實，現在的頂樓已經和以前的頂樓投資價值等有了明顯變化。
我自己就看到不止一個樓盤，頂樓賣的最貴，而且還買得好！
說明什麼，說明那些樓盤頂樓的需求量大！
現在來看，根據地區、樓盤的不同，頂樓的投資價值差別很大。
第三：吵鬧的鄰居，想要的安靜得不到！
很多人買頂樓，最初的目的就是圖個安靜，少些外界的干擾。
現實確實事與願違，很多頂樓住戶發現，自己的樓頂經常有人活動！
更有甚者，有些”腿腳不好“的大爺大媽，居然去樓頂跳廣場舞。
等等問題！！！
找物業，卻推脫說是公共區域！
很是無奈！
第四：面對災害，生存機率小！
這個估計是部分人的看法，認為頂樓在發生火災等問題時，基本沒有生產空間。
其實，這個問題開發商等都在想辦法解決。
而且，有些已經給出瞭解決方案，比如連廊。
而且，災難面前，人人平等，不是頂樓底樓來決定的！
我們在選擇頂樓時，這些問題都要考慮。
特別二手小區，一定要對頂樓的漏水情況，養護情況進行了解。
如果上述問題都沒有，頂樓還是不錯的選擇。
我們說了頂樓目前的問題，現在我們看下頂樓的優勢。
第一：相對安靜的空間。
上面我們說了頂樓可能碰到的噪音等影響，但那些實際是很小一部分人能碰到的問題。
絕大部分頂樓，安靜程度遠超其他樓層。
買房之前，我們可以看下開發商頂樓的設計形狀以及政策。
尖塔型的樓頂，你放心，95%的頂樓都會比別的樓層安靜。
剩下的5%，基本是鄰居和周邊環境的問題。
第二：同等面積，更大的空間，或者，更便宜的價格。
現在大部分頂樓還是最便宜的，那我們就應該面對以後換房時的問題。
而且，很多頂樓都有贈送，甚至“多一層”！
讓同等的面積有更大的空間！
而且，很多高階樓盤的頂樓反倒價格更貴，更難買！
第三：資金不足的過渡房！
很多人選擇頂樓，是因為自己的手裡資金不足，被迫的選擇。
但我們選擇頂樓，如果小區檔次夠，物業負責。
那我們精心維護這座房子，以後的升值空間也會很大。
拿一個在北京的頂樓住戶朋友舉例：
當時買的是一個不錯開發商的頂樓，那時那片區域還不是特別的發達繁華。
但物業很負責，樓房質量也不錯，後來換房的時候很快成交。
而且，按投資收益來說的話，他的房子遠超同小區很多其他樓層的房子。
為什麼？
一是小區周邊發展的不錯，二是物業和樓房質量都不錯，三是他自己的精心維護。
最起碼來看房的人，都感覺這個頂樓的房子非常的溫馨。
我們看到這些，是不是感覺頂樓的房子也不錯?
其實，買那一層房子，都是我們結合自己的情況，以及樓盤的情況綜合考慮。
如果碰到不錯的開發商，不錯的房子，頂樓絕對是一個很好的選項。
你覺得呢？
歡迎大家關注我，我將為大家持續分享解讀地產方面知識！
宮雪花兒2019-09-29 10:34:12頂樓可以買呀，光線好，私密性又強，我自己住了3年頂樓沒有感覺到大家說的冬冷夏熱。唯一需要注意的就是防水防水防水一定要做好
率真水滴i2020-03-08 10:29:46誰買誰鬧心。
小世界012019-11-23 11:06:30看房選樓層時有很多注意事項，很多購房者在選擇樓層的時候都異常小心謹慎。部分購房者對於頂樓的房子情有獨鍾，主要有以下原因：
價格優惠大。一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業管理、社群配套。
頂樓的私密性好，也更安靜。試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。
但也存在一些不足，一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住戶。此外，樓層較高，水壓會相對不穩定，用水高峰期體驗可能不大好。
榕城2020-02-19 13:14:28樓梯房樓頂可以買，電梯房樓頂太高，一旦颳風非常恐怖，人在上面都會颳走，電梯房樓頂不值得。
直爽沉默是金2020-02-17 10:41:35帶電梯的頂樓可以買！裝修費錢……
歸去來20192020-01-18 07:45:25很安逸，種花種菜曬太陽，現在的防水能管十多年，將來漏可以再做一下，順便把房子再裝一下
森森一人食記2020-08-05 16:02:08頂樓，算是一個比較有爭議的樓層。對於頂樓的評價，有好有壞。
好的方面：
1、視野無敵，站在窗外，可以看到其他樓層看不到的遠處風景。
2、光線無敵，通常來說，頂樓周圍是沒有什麼遮擋的，光線是很好的。
3、不會潮溼，這個是顯而易見的，即使是在潮溼的南方，也會很乾燥。
4、不用為樓上的聲音所煩惱，住起來很清淨。
不好的方面：
1、超高層會很高，恐高的人們可能不適合。
2、等電梯需要花費很長時間，也過於依賴電梯，遇到停電會比較慘。
3、可能會有漏水的情況發生。
4、夏天會比較熱。
最後再來說說頂樓可以買嗎？我的答案是“可”，原因是頂樓價格會比較便宜，有什麼比這個更有吸引力呢，當然，土豪除外！
房若水聊房產2020-02-26 11:21:47頂樓也可以買啊！主要是不是怕頂樓漏水啊！現在防水做得好的話，不會有這個問題。而且頂樓價格也便宜些。
