潔霖小朋友2020-05-11 19:48:49按照《物權法》第9條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生法律效力，未經登記，不發生法律效力，但法律另有規定的除外。這就是說，設立、變更或消滅不動產物權，原則上都要登記，不登記不承認其物權，也不承認物權的任何變動。
公證處只能做委託公證。比如賣方委託你方辦理解押，過戶等等手續。
鑫正法律2020-05-15 19:52:55這個問題法院有明確規定，已經支付房屋全款並實際佔有，不是你的原因導致房屋未能過戶，可以對抗法院查封。
杭州李律師2020-05-12 22:12:53這個還是有權利查封的，只是你可以到時候提起異議
天星華府售樓部張某某2020-05-12 10:58:34公證處公證房產有用嗎？
1、公證可確保房產交易行為的真實性。房產交易如經公證，透過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程式和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。
2、公證可確保房產交易行為的合法性。房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規定相牴觸。可確保交易行為的合法性。
房子公證需要什麼手續？
1、準備材料。申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；房屋產權證（如未取得房產證，提供購房的合同及購房的）；要求的公證的協議書或合同的；公證的人員認為必須的其它的材料的。
2、提出申請。提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）
4、完成公證。在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
肖呈龍2020-05-12 00:27:46有用。
