沃盾法務2017-11-14 21:54:58
首先，租房需求旺盛，交易流程簡單、快捷，利潤轉化率高、速度快，這就刺激了大批次人員進入房屋中介市場。
其次，正規中介門檻高，“黑中介”無門檻。 現行法律對房屋中介機構的設立，有著較為嚴格的准入條件，如設立時需具有足夠數量的房地產經紀人員，而成為房地產經紀人員又需要進行相應的資業資格認證，而且還需要簽訂勞動合同、繳納社會保險。而“黑中介”只需租賃一個鋪面張貼租賃資訊即可。
再次，多頭監管導致監管缺失。根據有關法律法規的規定，有權對房屋經紀行為進行監管的，除了建設（房地產）主管部門外，還有價格主管部門、人力保障部門等，這就容易導致監管重疊或監管缺失，如此便使得大量“黑中介”遊離於政府監管體系外。
最後，租戶維權意識不強。“黑中介”收取的服務費往往金額不大，作為個體的租戶，在面對一些不法行為時，考慮維權成本較高（時間、金錢上）、獲益小，往往是放棄維權。如此便為“黑中介”的存續，滋生了肥沃的土壤。
無進入門檻限制，又無有力的監管體系，“黑中介”就可將重心放到房源及租客的獲取上，這就解釋了為何“黑中介”掌握了大量房源資訊。
