京少俠—滄海月明2017-10-30 20:21:28高層建築消防安全管理要點這個問題還真不好回答，原因是內容太多。簡單講下吧。高層民用建築分住宅和公共建築。住宅分一類高層住宅和二類高層住宅。公共建築分一類高層公共建築和二類高層公共建築。每類建築的消防安全管理要求各不相同，但也有共同點。總體來講，分技術措施和管理措施。
技術措施主要分建築防火和消防設施。建築防火主要有防火分隔和建築構造，安全疏散和救援設施，總平面佈局和平面佈置，建築構件裝修材料燃燒性等。
消防設施則分為自動噴水滅火系統，細水霧系統，消防給水系統和消火栓系統，應急照明和疏散指示燈具，消防配電系統，fas系統，防排煙系統，氣體滅火系統，水噴霧滅火系統，建築滅火器配置。
上述每個系統在設計，安裝，檢測，維護保養都有不同要求。具體就不一一詳解了。
管理方面，由於高層建築高度高，救援疏散難度大，一旦發生火災，非常容易造成嚴重後果和社會影響。
同時，目前高層建築功能越來越多，設施裝置也趨於多樣化，所以管理要求更加嚴格一般來講，高層建築管理分內部管理和外部監管，外部監管主要依靠公安消防機構，派出所，和社會監督
主要管理方法對物業管理公司而言，首先消防安全責任制，宣傳教育管理制度，防火檢查制度，消控室值班制度，滅火和應急疏散預案及演練制度，設施維護保養制度，用火用氣管理。。。。太多了。這裡就不一一舉例了。
從上面分析來看，高層消防安全管理要點也很多，還真不是一句兩句說清楚的。但目前很多物業管理公司從業人員素質低這是不爭事實，很多設施裝置的巡查檢查都靠保安來完成的。如果按照國家有關標準規範對設施每天巡查，每月檢查，每個季度檢測，每年又有年度檢測，不是那個都能嚴格執行的。
所以，只能簡單地從宏觀角度來講，管理要點要首先實行消防社會化，培養更多消防專業技術人才和管理人才。由於歷史原因和消防安全重要性，國家一直對消防行業實行嚴格市場準入制度和軍事化管制，當然，在一定歷史時期起到了很大作用，但隨著社會發展，國家經濟騰飛，市場越來越大，單純依靠政府管制顯然是力不從心。第二，國家應該大力支援建築消防責任險。吸引更多企業和資金參與到消防管理。第三，要對目前消防法律法規進行梳理，以適應新的社會發展。
