無產先生2020-03-29 11:42:58如果經濟實力不寬裕，的確租房子比買房子更化算。
南京對房2018-09-15 10:51:20瀉藥
舉個例子，假設小明和小王兩人分別以買房和租房
假設這套房子的60萬，70平米
一起來算一算買房和租房15年後哪個更划算。
小明透過貸款買房，首付18萬元，
商業貸款
42萬15年，月供3500元左右，
利息約為21。3萬元。契稅和物業維2。4萬。總共成本約83。7萬
小明的收穫
1。擁有了一套可自由支配
房子
（自住、租賃、抵押。。。）
2。擁有了這套房子的
升值空間
（不敢說15年後漲多少，但是，至少能跑贏通脹）
3。房子帶來的
安全感、認同感
（
可能會附贈一個老婆孩子
）
4。其他的就先不多說了
小王同樣有20。4萬元，為便於計算，20。4萬元存銀行了，每月花1600租房，1900存銀行。20。4萬元用於15次1年期的定期存款，15年的利潤約12。9萬元。此外，每月1900元用於銀行存款，15年存款34。2萬，利息約為8。5萬元。總計存款76萬左右。
小王的收穫
1。擁有了
76萬存款
2。住過各種1600左右的房子（
假設房租不漲
）
3。享受了15年的租房自由
4。其他也不多說了
以上例子舉的比較極端，僅做參考。
哪個划算，看個人判斷了。不過我想，選擇一生租房的人，不應該太多考慮划算不划算的事情。得真的熱愛古龍小說裡那種浪子生活方式，就像一隻沒有腳的鳥，喜歡那種一直飛下去的感覺。
老林子282019-02-20 16:12:21租房過一輩子的人較少，絕大部分人即使再困難，也千方百計買個房，“金窩銀窩，不如自己家的狗窩”。自己有了房，才有了家的感覺。衣食住行，是人之必需。“就是要飯，也要有個闖棍子的地方”，這老年人常說的一句話，安居才能樂業，居無定所，必竟不是長遠之計。
大地花開又一年2019-07-09 10:47:20小鳥都想有個窩，
自已有房當然好，
不用經常來搬家，
寄人籬下啥滋味，
只有經歷才知道，
經常搬家也很累，
自己有房當然好，
哪怕住房不很大，
住在裡面很踏實。
晚上作夢更外香，
現在租房不便誼，
多年下來錢不少，
全款購房當然好，
沒有實力搞按揭，
有房總比無房好，
老租房子不是法，
有了房子麻煩少。
地平線888662019-10-01 11:06:54我覺得要根據個人具體情況來決定一生是買房還是租房！
座標廣州。
以我現住小區為例：一套106方三房現在買要四百多萬，租金在五千左右，我們來算下租售比，大概在1。5%左右，非常低，一般來講上租售比在6%左右才比較合算，以現在房價嚴重偏高的情況下，在廣州我覺得還是先租房划算！可能有人會說房租會漲，租房不划算，但現在房價也在跌了，我們何不先租房等到房價去到一個合理水平再買呢！
另外就是房貸利率。
現在的房貸利率偏高也不是一個買房的好時機，一般買房要趁貸款利率打折偏低時買才好！
最後，觀念問題。
其實，人生短短几十年，都是傳統觀念問題，覺得有房子才有家，有房子才有安全感，租房住總感覺不穩定、漂泊不定。但我真的覺得只是觀念問題，現在深圳正在房改，安居型和人才住房佔住房總供應的40%左右，公共租賃住房佔住房總供應的20%左右，相當於五折可買安居房，3折可租公租房！政府正在大力推行公租房，培育和發展住房租賃市場，以後政府做房東，再也不用擔心房東隨時趕人、突然加租了，跟買的房又有什麼區別呢！再說下租金，市場租金3折可租房，相比二三十年每月還房貸租金真的是便宜太多了！我一個朋友，在廣州住公租房八九年了，她覺得住起來很舒服，跟家一樣，打算一直住下去，每月租金350元，物業費1元/㎡，小區裡一部分公租房一部分商品房，環境非常漂亮，租的跟買的一樣住，不炒房也沒什麼區別，何況現在炒房恐怕只會虧本吧！
所以，我覺得只要轉變了現念，租的房一樣可以安家，沒有月月房貸的壓力，生活會更輕鬆，租一生也未嘗不可！大家覺得呢？租房還是買房？歡迎關注留言討論！
Joanna娟娜2017-06-27 18:56:18等你有老婆有孩子就不會這麼說了。
一，有房子才能落戶口
二，有了房子也是成家立業的基礎，要不很大的可能你得單身很久很久。
三，即使你找到一個願意跟你租房的愛人，但你們還是要生孩子，那麼只有買了房子，一家包括孩子的戶口才能落在房子所在的地址上。因為好點的幼兒園和小學，學位都緊張，所以設定了人戶房產合一的門檻。試問但凡有點能力誰能置孩子的前程於不顧。
不過如果你準備單身一輩子，且能不需要房子掛鉤的相關利益，而且能接受長期的居無定所，或者找到一個願意長租給你房子的好房東，而且……
如果這些一概滿足或許可以試行一下，至於結果如何？真不好說～
樓市新觀2017-07-24 16:03:29各種訊號顯示租房時代已然來臨。房地產已由增量房市場轉為存量房市場，現如今開發商的房子越蓋越多，與之相反購買力卻難以匹敵，加之炒房者的參與攪和，三四線城市擁有大批房源空置，是以有了庫存之說。與之相反，大批的人一輩子也買不起房子，而這種情形也會愈演愈烈，有專家稱買不起房將是常態。
是以從2015年國家就開始倡導購租並舉的住房制度，鼓勵人們租房。目前，住建部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點。通知明確，要形成一批可複製、可推廣的試點成果，向全國進行推廣。
可以看出，租房市場建設已然提速，中國房地產市場即將迎來租房時代。
著名房產評論專家吳其倫先生更是提出了四點力證這一說法：
1、民眾的房屋消費觀念正在發生轉變，購房熱情正在逐步消退。受房地產調控及政府加大理性房屋消費觀引導的影響，居民購房意願日趨降低。
2、房地產市場格局將出現顛覆性變局，即以租賃房為主、銷售房為輔。隨著租房需求的大幅提升、投資客轉售為租導致租賃房源大幅增加、政府主導的各類租賃房大量投放、商品房銷售量的日漸減少，房地產市場格局將轉變為以租賃房為主、銷售房為輔。
3、租房市場的供應主體及供應房源日趨多元化，租房體系漸趨完善。在租房市場方面，政府將在法律、稅收、制度等方面逐步完善租房體系。
4、受政策影響，將有越來越多的社會資金進入租房市場，租房市場將迎來繁榮時期。
但租房時代的到來並不等同於“買房不是剛需，租房才是剛需”，不少人自認租房過一生，再不考慮買房。可事實上這個觀點是基於大環境下人們的普遍生存狀態得出的結論，和一個人對於房子的終極訴求是什麼沒有半毛錢關係。
作為生活的基本需求，有房子住是標配，是買是租都可以滿足。但只要求有房可租，這是需求的最低水準。有一處房子，可以滿足你的生活需求，你想一輩子住在那裡，直接辦法是買，不是租。你選擇租房，難道不是在買不起的前因下做出的下策嗎？假如你有錢買這套房子，那你還會繼續選擇租房嗎？
那麼年輕人到底是該買房還是租房呢？問問度娘刷刷論壇，你能看到一堆關於這個問題的討論。買房和租房的利弊都被詳細列出，然而結局是該買房的還是買房，該租房的一直租房。在這個問題上，專家的嘚吧嘚沒什麼用，口袋裡的錢才管用。在很多地方無房不嫁女之風盛行，你未來丈母孃同意你和她的愛女租房結婚才管用。
狗知乎20212017-06-27 08:59:34年輕人該買房，我搬家超過十幾次，非常辛苦，買房儘量趁早，儘量買市區，實在買不起再買郊區。我見過不少外地人一家人經常搬家，帶著小孩，而且中國是教育必須繫結人戶一致，也就是說必須買房，否則積分入學或者贊助費，中國大城市不買房，沒有歸屬感，基本就是螻蟻。沒法享受城市的公共資源。
另一個原因，如果買了增值的房子，那麼可以抵禦通貨膨脹帶來的經濟損失。
第三個，如果租房的條件稍微好點，以廣州來說，老坡舊的高層樓梯可能兩千起步的租金。如果你買的比較早，那麼加一到兩千塊錢可以供房了。只多兩千就可以供房，卻要白白的把房租給房東，你不可惜？你不傻嗎？就喜歡養房東？
第四，如果年輕人想早點回老家定居，更要先買大城市的房子，這是投資，賣掉早點回家，因為打工錢太難賺了，投資週期差不多兩年多，一旦熬過投資週期就好了。你們抱怨工資漲幅比房價漲幅快，抱怨的同時，為何不覺得這個是商機？
因此，我呼籲年輕人一定要趁早買房。但是抱著投資想法的人，一定要買一線和強二線，比如杭州，南京。要注意地段和買入時機。
夢夢丫頭2017-06-27 09:10:06可以，看個人喜好，價值觀和經濟能力。
房子的本質是為人服務的，給人提供一個居住，遮風擋雨的地方，後來延伸到了情感寄託的地方。但是歸根到底房子始終是為人的需要而存在的一件必需品。
可是今天持續高漲的房價將房子更加神話了，房子也從讓人們身體住的舒服的必需品，變成了人們精神的枷鎖，甚至付諸一生去追求的精神品。很顯然，此時的房子也失去了它原本存在的意義。
至於買房還是租房，看個人喜好，和價值關吧。對於我來說，我堅持買房，來源於房子給我心靈的安全感以及幫我省去了每天去找房子，搬房子所浪費的時間。但是，同樣我一個閨蜜她就喜歡租房子，她可以根據工作需要和喜好隨意變更房子的地理位置和房子風格，她很享受不同地理段的房子和不同風格的房子帶給她的新鮮感和刺激感。同時，她也無需為每日的房貸而奔波，過得很舒心，這也未嘗不是一種好的選擇。
總之，是買房還是租房，沒有什麼對與錯，各有利弊。只要堅持做房子的主人而非房子的奴隸，每一種選擇因人而異。
薔薇xxpp2019-07-09 09:02:38連小鳥都有個自己的窩，當然是有套屬於自己的房子好了，哪怕房子面積不大，至少心裡很踏實。很安逸，不用每個月往外砸冤枉錢了。租別人的房子不覺得總有種“寄人籬下，矮人一截”的感覺嗎？我曾經也租過一年的房子，我就有這種感覺，心裡總感覺酸酸的。澀澀的。莫名的有種自卑感，內心苦不堪言
有了自己房子後心情上完全不同了，自己是房子的主人了，可以隨心所欲的在自己的小天地裡踏實愉快的生活了，那種感覺真是無以言表的幸福。趕緊買一套屬於自己的小窩吧，長期租別人的房子不是個事
W捨得M2019-08-27 20:12:08以前一直租房子住，後來就自己買房了，可能我是女人的原因，也有可能我們小縣城買房子壓力不大，所以我覺得還是有一套屬於自己的房子好些！
大山深處的玉蘭花2019-07-09 07:46:41住大街也可以，省錢！
永不凋謝的玫瑰658852612019-07-09 09:22:20現在的房價租房便宜過買房，值得租，一套花園房100平米計三十年供完，按五萬一平米計，到供完700多萬。月租帶家電6000元（龍崗布吉片區）這樣那個划算，就一目瞭然。我租二十年才多少租金，年輕人真的別做房奴！
峰神pHq2019-11-05 19:34:24別鬧了，你認為你年輕的時侯都買不上房，年齡大了都不能出去工作了，去哪裡交房租呢？
租房住，本質上說是可以的，但是在現實生活中是一樣嘛？
一個年輕人，在剛剛出校門的時候，沒有沒有能力，可以租房住，當你結婚的時候呢？見丈母孃怎麼說？當你的孩子出生了，要去上學，需要有戶口，需要有房子證明，你怎麼辦？當你三四十歲了，還帶著老婆孩子換房子，每過兩年換一次？
租房子住是年輕時侯的不得已，但是年齡到了之後可就成了笑話了，今天不分析買房租房的經濟，只說感覺感受，你能受得了你就去吧。
知天下生活2019-07-23 09:10:50如果不買房，租房一輩子，講講我的看法：
從經濟上來說，不考慮價格的浮動，要看買房的回報率，主要是租售比。
從租售比來看，以易居研究院的資料，最低的廈門，租售比是1%，最高的是哈爾濱，租售比是4。4%，靜態分析，也就是你去買房子的錢在廈門可以用來租房子100年，在哈爾濱可以用來租房20年。如果在廈門買房，顯然不大划算，哈爾濱可以考慮。但是回報率也不是太高。
當然，你說房子還會漲價，那是另外一回事，但是這個是要承受風險的，房價終有一日會下跌。
買房，還是租房？也可以參考一下買車的經驗。
是買一輛車，還是租一輛車好？買車的話，需要承擔車險、維修保養、日常停車、防盜等問題，但是車是“自己”的；租車的話，想用就用，租了不好下次可以換另一輛，修車、車險之類麻煩事不用管，但是車不是“自己”的。
世界所有財富，所有“東西”，其實都不是“自己”的，“我”只是一種執念。
遠山談房2019-10-02 08:28:02房子是家，也是根。哪裡有家，孩子們才感到溫暖，兄弟姐妹來往才方便。如果一輩子租房，有很多不利因素：
第一，再好的房子也不能久住。
年輕時為了生活拚博，經常租房，因為工作調動、房租等原因，會頻繁換房。為了租一套合適的房子，會在網上反覆查詢，又經常看房，浪費精力和時間。即使有滿意的房子，房租貴得離譜，也不能長時間居住。
第二，上學、醫療等福利不可忽視。
如果成家立業，生育子女，就要考慮入托入學等問題。在很多大城市，租房子住就不能落戶，孩子入托上學就不能享受市民待遇，高考也只能回老家考試。城市的很多褔利不能享受。
第三，當前沒有可供你能租一生的房子。
當今，能供你長期租住的房子幾乎沒有，房東最多籤一至二年合同，而且租金會經常上漲。都會算賬，七十年產權的房子，沒有利潤誰會出租？隨著房價上漲，租房成本會大大增加。
第四，長期租房，購房壓力後代承受。
很多人咬咬牙在城市買房，主要為了子孫後代著想。從上學、高考、就業、醫療、讓孩子在城市有個溫暖的家，不需要承擔上輩人購房壓力，安心工作，享受生活。
第五，晚年租房不容易。
由於世俗等原因，很多房東不願租給年紀大的老人，怕惹出很多不必要的麻煩。再說，一輩子租房住的人，會讓很多人不理解，屬於真正的無產階級，兒女也會傷心難過。再難，也要給自己留個“窩”，那怕在老家或者很小的地方。
使用者54769716365892019-02-24 20:15:01公租房，廉租房均可，不要租個人商品住房。
豐禾刀投資2018-05-24 11:26:02一直租房其實可行。
1、不動產如不考慮價格的變化，如果是自住，其實它是一個消費品
這麼多年，為什麼大家都要炒房，那是因為這20年房子的價格只漲不跌，房子是最好的保值、增值的東西。
但是，如果迴歸到大週期來看，房子最終肯定也是會降價，我曾經寫過一篇《未來房價可能會跌成狗屎》的文章，很清楚的講了其中的原因，有興趣的朋友可以去看看。
從長期看，如果僅僅是自住用途，房子它其實是一個消費品，跟你買一輛車的實質差別不大。只不過房子可以放得更久一點，它的折舊期限更長。
當然，它可以拿來出租，這就變成一個資產了，但是現在租售比這麼低，你確認這個資產真的值得投資嗎？
2、買房是一個傳統的觀念
農業社會的發達，使得中國人很早就習慣定居生活，這種定居生活導致了不動產在一般民眾的財富中佔據重要位置。落地生根，有個房子就是依靠，這就是根深蒂固的中國人的思想。
但是，隨著現代社會的不斷演變，定居逐漸不再是一個理想的模式，哪裡有機會就去哪裡發展，家鄉的觀念漸漸淡薄，買一個房子自主的話意味著你決定要在這個地方長久紮根下去。你可能會在這個房子傾注很多心血，一旦搬遷，可能前期很多的心血就白費了。在這個遷移日漸容易的時代，你確信買房是一個好的選擇嗎？
3、買房、租房的選擇
從經濟上來說，不考慮價格的浮動，要看買房的回報率，主要是租售比。
從租售比來看，以易居研究院的資料，最低的廈門，租售比是1%，最高的是哈爾濱，租售比是4。4%，靜態分析，也就是你去買房子的錢在廈門可以用來租房子100年，在哈爾濱可以用來租房20年。如果在廈門買房，顯然不大划算，哈爾濱可以考慮。但是回報率也不是太高。
當然，你說房子還會漲價，那是另外一回事，但是這個是要承受風險的，房價終有一日會下跌。
買房，還是租房？也可以參考一下買車的經驗。
是買一輛車，還是租一輛車好？買車的話，需要承擔車險、維修保養、日常停車、防盜等問題，但是車是“自己”的；租車的話，想用就用，租了不好下次可以換另一輛，修車、車險之類麻煩事不用管，但是車不是“自己”的。
世界所有財富，所有“東西”，其實都不是“自己”的，“我”只是一種執念。
小心飛翔的生活2019-08-31 22:54:49租不租房要看自己的經濟條件，如果條件允許的話還是建議有自己的房比較好。我剛結婚也沒有自已的房子，住了幾年出租房。說實在的租房有點不自由，遇到老闆好的還好，遇到人不對頭的老闆三天兩頭找麻煩不說，有時動不動就要漲房租，住的不安心。當然，現在有的地方房價漲的太高，賣不起房賣房不划算就只有租房了。
北馬西相2017-06-27 20:19:32儘量買房子，不要租房子。原因一，買房子自己用好的裝修材料，裝修成自己最喜歡，最方便，最實用的。原因二，租房子，房主不會為出租房用好材料裝修。原因三，租房子的租金和買房子的貸款差不了多少。原因四，買房子還完房貸房子是自己的，租房子一輩子，老了還是沒有自己的家。原因五，中國人房子永遠是一份永久財產。
