王五說財2021-08-18 07:08:451。這次人事變動發生在恆大地產集團內部。恆大地產是整個恆大集團收入最多、最重要的業務板塊。恆大地產原來的董事長是許家印，這次換成了恆大物業的副董事長趙長龍。同時，趙長龍還成為了恆大地產的ceo和法定代表人。
2。趙長龍在恆大集團內部可以說是相當有名望，此人是許老闆當年創立恆大時的團隊成員之一，屬於元老級的“開國功臣”。
2017年12月之前，趙長龍就是恆大地產的董事長。那時恆大地產業務準備從集團裡拆分出來單獨在a股上市。為了滿足監管要求，許家印開始擔任恆大地產集團的董事長了。恆大地產本來想借殼上市，借的那個殼就是深深房a。為了上市找了一群朋友融資，一共融資了1300億元戰投款，其中包括了蘇寧投入的200億元。
不過，恆大地產上市之路非常不順，深深房停牌了幾年也沒有完成重大資產重組。到了2020年發了公告說由於涉及國資國企改革，借殼上市失敗。期間，許家印一直擔任恆大地產的董事長。
3。當年更換趙長龍成為董事長的目的是為了上市，現在遭遇嚴重債務危機再上市也不可能了。因此，換成原來的管理者看上去也沒有太大的不對勁。
不過，這個時間節點換人確實會讓外界議論紛紛。眾所周知，恆大現在面臨眾多問題，商票逾期、銀行貸款到期、專案停工，這些都對恆大地產造成了非常大的影響。同時，全國以恆大地產為被告的民事案件很多，有些進入了執行階段，而恆大並不能全部執行，這就會產生失信被執行人等問題。對於失信被執行單位來說，高管和法定代表人同樣會被納入懲罰範疇。最典型的就是限制高消費，比如出差不能坐飛機，不能住星級酒店等。
4。恆大地產最大的股東是誰呢？透過股權穿透來看還是許老闆，因此許家印依然是恆大地產的實際控制人，這一點不會因為他不做董事長了而發生任何改變。在股權集中的公司中，董事長和ceo其實都是打工的。
5。透過以上分析可以得出結論，恆大地產的這次人事調整雖然不會導致實際控制人發生變化，但許老闆也算是防止地產遭受訴訟給自己帶來諸多不便。不做董事長了，從法律角度來說不需要受到各類高消費限制，這可能是真正的目的。
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睿思天下2021-08-18 12:44:53許家印也想瀟灑了。
現在許家印年齡已經63歲了，透過多年的努力奮鬥，身家已經達到了2000億人民幣以上，這次卸任恆大地產董事長，而由恆大物業副董事長趙長龍接任，可能是出於以下兩個目的。
1、錢賺差不多了，想享受一下生活了
許家印現在已經63歲了，身價已經達到了2000多億元了，屬於國內頂尖富豪了，錢可能也賺的差不多了，可能也是想瀟灑一下了，好好享受一下生活了。
許家印從1996年創立恆大，從此開啟了恆大快速發展的歷程，恆大到現在已經躋身國內頂尖房產企業之列，而許家印也透過二十多年的努力成為了國內頂尖富豪。
到了現在，許家印可能也不想太累了，卸任董事長，好好享受一下生活，可能也是相當好的選擇。
2、更好經營恆大地產
這次恆大物業副董事長趙長龍接任恆大地產董事長，總經理一肩挑，顯然可能也是許家印更好經營恆大地產的舉措。
趙長龍從1998年起加入恆大，一直跟著許家印，可以說一路跟著許家印成長起來的幹部，趙長龍的能力也得到了許家印的認可和肯定，不斷升職，歷任恆大集團各個方面的職位，可以說具有豐富的管理經驗和很強的工作能力。
如果從趙長龍的經歷來看，趙長龍擁有非常豐富的管理經驗和非常強的工作能力，而這次趙長龍一下子接手恆大地產董事長和總經理兩個職位，顯然具備更大的權力，當然也是肩負著更大的責任，可能將把恆大地產經營的更好。
因此，趙長龍接任恆大地產董事長，可能將把恆大地產經營的更好。
3、結論
綜上所述，許家印卸任恆大地產董事長的職務，一個想法就是錢賺的差不多了，想好好享受一下生活了，第二個想法就是想讓趙長龍上任，發揮趙長龍的管理經驗和特長，從而能夠把恆大地產經營的更好。
勻楓財技大兜底2021-08-20 19:54:36許家印卸任恆大地產董事長，由跟隨其多年的老部下，接任了公司的總經理和董事長兩個重要職位。很多人解讀許家印幹累了退居二線要休息休息，或者許家印想推卸責任，自己躲在幕後，不想承擔責任等等。
透過昨天的央行和銀保監會約談恆大地產，同時恆大也是連夜做了一次正式迴應。其實這兩份一來一去的約談和迴應非常重要。這個一定程度上標誌著恆大危機的拐點已到，後續可能很快就會出一些確切的訊息，而且對於許家印來說，基本上屬於明確向好的訊息。
恆大危機的解決肯定需要許家印犧牲掉很多東西。那麼其董事長的信任其實就是第1步要失去的。這樣才能給未來潛在投資者表明態度，不但在股權合作上是開放態度，而且未來對於恆大的管理走向也將完全的開放態度。我們誰預測現在的趙董事長也僅僅是一個過渡性的人物，未來要等恆大危機處理之後，新的入局者來去決定恆大未來的董事長和總經理以及新的管理層。
所以我們可以理解，許家印的卸任，在一定程度上是多方博弈的最終結果。未來新的投資者呼之欲出了。在許家印正式卸任之後，央行和銀保監會馬上約談恆大，也就意味著未來會協調全國的各金融機構，給予恆大以充分的支援，幫助恆大渡過危機。而恆大的深夜回覆，也是一種積極的表態，保證在建樓盤不出任何問題，爭取按時保證質量完成，堅決不幹爛尾樓。這就意味著恆大未來將獲得更多資源的幫扶。
目前恆大手中持有的優質資產還非常多，剩下就要看實際控制人許家印的態度和魄力了。只要恆大有壯士斷腕的決心，目前的危機流動性問題其實是可以解決的。恆大持有的盛京銀行等銀行股權如果徹底轉讓、恆大物業如果徹底轉讓，恆大持有的樓盤和土地如果徹底轉讓，還是有著不少有興趣的戰略投資者會參與，而且能拿到很多很多的資金的，完全足夠於解決目前的資金流動性問題。。
其實目前恆大和戰略投資者以及管理部門，共同最糾結的是恆大新能源汽車，這代表著許家印未來的戰略方向，而且已經投入了近400個億。但是這一塊不僅是許家印在糾結，現在投資者估計也在糾結。這有可能代表著未來的投資大賽道，也有可能代表這是一個燒錢的大窟窿。目前這也是恆大集團最花錢的大板塊，如果新的投資者不接下來，許家印也沒有能力繼續投入。但是新的投資者對這一塊真的那麼看好嗎？如果真的將新能源汽車板塊拿下，那麼恆大集團得到資金，就足以解決集團所有的矛盾和危機。
不過對於廣大的普通購房者不用太過糾結了，恆大的期房不會出現大問題。有可能現在停工，但是未來絕對不會出現爛尾樓，也不可能耽擱最後交房時間很長，這個局勢還是能平穩的。
譚浩俊2021-08-18 15:09:46關於許家印卸任恆大地產董事長，真相究竟是什麼？
從明面來說，這是恆大正常的從事調整，亦即許家印年齡大了，到了需要退出一些一線崗位的時候了。否則，總在前臺兌現，也受不了。不如趁現在遇到問題，讓年輕人上，給年輕人更多機會，自己也可以扶他們一陣。
暗面來看，主要有兩大方面：一是恆大債務主要在地產集團，可能會出現資金鍊全面斷裂，企業嚴重失信現象。一旦出現這樣的問題，許家印就很有可能被列為失信人。顯然，這是不應當出現的現象，應當未雨綢繆，早做應對；另一方面，新任董事長是物業公司執行董事、副董事長，由他來執掌地產集團，很有可能是物業公司要出售了，且控股權放棄，因此，讓物業老總來接替許家印擔任地產集團董事長比較合適。
當然，也有可能許家印會一門心思地管理恆大汽車，把這塊工作作為翻身的基礎。因為，他還是恆大集團董事局主席，具有實際控制權。
花開富貴2021-08-18 15:52:21真相不好講，只有他自己心裡清楚。
恆大現在的口碑不是太好，
有的地方恆大的房子，
房子蓋的差不多了，
但是還沒有封頂就停工了。
許家印之所以卸任恆大董事長，
有可能是金蟬脫殼
君默先生2021-08-18 16:37:33先說結論：恆大許家印和蘇寧張近東果然是好兄弟！兩個人的公司一塊易主！
或許意味著恆大已經成為一個燙手的山芋，許老闆希望能保全自身利益，把這個爛攤子拋給其他人了。
結合今年恆大的操作及各種傳聞，不難看出恆大已經快不行了，至於撐到何時只是時間上的問題。
或者這也意味著一個瘋狂時代的結束，槓桿需謹慎，且加且珍惜。不管是大公司還是個人，無腦上槓杆的時代已經結束了。一旦資金鍊現金流一斷，那再大的公司也救不回來，一旦借錢拿地快速變現，再借錢再拿地，空手套白狼那套東西玩不動，中間某個環節出了問題，對個公司或者個人那可能都是滅頂之災。
普通人認清現實好好活著，別老想著上槓杆買房這種事了，加30年的槓桿去買個80%都是土地價的小房子真的很愚蠢。你並不知道未來是否能有穩定的資金鍊來還貸款，未來二手房大機率是難以賣得出去的，雖然他表面上還是有著不錯的價格，但也只能高位橫盤為新房做託。畢竟買新房的錢有80%是土地的價格，而賣土地是政府收入重要的一部分。
其實土地一直都在那，不管你建或不建，土地本身沒有價值，只不過人多了，它才有價值（人口決定土地價值）。以現在的趨勢未來人只會越來越少，土地的價值只會越來越低，土地價值越低房子的價值也只會越來越低。（土地價值決定房子價值）
現在是國家轉型的重要時刻，必須要能夠脫離房產束縛尋求新的經濟突破點，中國才可能脫離現狀，去完成偉大復興。（說白了就是跟歐美世界分利益蛋糕）
我們細數近幾年恆大的變故：
從2010年開始，財大氣粗的恆大燒錢強勢跨界，產生如恆大足球、恆大金融、恆大冰泉、恆大汽車等等專案。
2016年，恆大欲借殼深深房重組，回A股上市，結果又是一敗塗地。
2017年，恆大提出發展模式由“高負債、高槓杆、高週轉、低成本”的“三高一低”，轉向“低負債、低槓桿、低成本、高週轉”的“三低一高”。
這讓我不禁想到了許家印老闆的好兄弟張近東，現在兄弟二人都把自己的公司玩脫了，還能怎麼樣，只能找個人來當“接盤俠”了。
財商要通2021-08-19 18:53:00真相只有一個：就是問許家印［呲牙］
就恆大事，表達幾個觀點：
1、恆大債務違約，不會影響恆大的存在，恆大牽涉百姓、供應商、承包商、開發商、銀行，政府等各個領域，經濟完全被綁架，恆大隻能越來越健康，國家得救市。
2、信用引發資金危機，商票無法兌付等現象，都是源於現金流不足，從而引發資金信用恐慌，會去擠兌。
3、廣州法院統一處理恆大訴訟案，是保護，保護，保護！！同時作為老百姓購買了房產的我們都被保護受益的一方。
只有恆大好，我們才會更好［祈禱］
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荔枝很勵志2021-08-18 22:48:39萬達總資產7000多億負債4205億，王健林開始賣賣賣降低債務，現在的恆大負債大概5700億，也是在走同樣的，賣賣賣，降低債務。2021年，恆大面對到期應還的債務越來越多，資產和股權也先後被凍結，恆大的資金問題嚴峻。
這個時候卸任，是解決問題的根本，逃跑的時候有了預備準備，做了最壞的結果，隨時做下一個老賈
中年老劉聊財經2021-08-18 09:53:12一家公司調整法人和高層管理者原本是一件再正常不過的事情，但這事偏偏發生在“風雨飄搖”的恆大身上，難免讓人浮想聯翩。
恆大地產臨陣換帥
8月17日，國家企業信用資訊公示系統顯示恆大地產集團作出了人事調整，董事長、法人、總經理三大職位均發生了變化，原本許家印擔任董事長、柯鵬擔任總經理及法人，現以上三職均由趙長龍擔任。
此資訊已經披露就引起了軒然大波，畢竟恆大目前面臨著財務和經營上的一些問題，有人擔心這個趙長龍是不是掛名的無名小卒？其實不然，趙長龍大有來頭：
趙長龍的名氣雖沒有許家印大，但來頭不小，堪稱恆大元老級人物。趙長龍1998年入職恆大，是恆大開疆拓土時期的元老，在很長一段時間內擔任恆大地產集團的法人，不少地區的恆大分公司也由他擔任法人，到2018年前後才逐漸卸任。
從趙長龍的履歷及他所擔任的恆大物業董事長一職來看，此次換帥，趙長龍絕非是掛名，其在恆大的分量不低。
為什麼臨陣換帥？
臨陣換帥是大忌，特別是目前恆大面臨著債務違約、專案停工的負面影響，甚至有江湖傳言恆大會跑會倒的傳言。恆大早已與許家印這一IP關聯緊密，此時許家印卸任董事長難免予人以口實。
那麼恆大為什麼偏偏在此時選擇人事變更呢？
按照恆大方面的迴應，此次是正常的人事調整，原話是“恆大地產借深深房回A股終止後的正常變動”。
這裡牽扯到4年前的一場上市操作，2016年的時候，恆大想會A股上市融資，為了符合上市要求，先是找到了深圳國資控股的一家地產公司深深房，透過與恆大地產重組的方式借殼上市，同時找了一幫戰投，投了1300億。
“借殼”、“引入戰投”還遠遠不夠，人事方面也需要進行調整。當時（2017年8月前）恆大地產集團的董事長、總經理及法人就是趙長龍，為了上市，董事長變更為許家印。
經過歷時4年的上市操作，最終未能成功，恆大籤的對賭協議也敗了，深深房和恆大再次分道揚鑣。
按照恆大的迴應，此次人事調整就是上市終止後的正常變動。
說白了，操作上市前，恆大地產董事長、總經理及法人本來就是趙長龍，為了符合上市要求，董事長變更為許家印；4年上市無果後，重新調整回原人事框架
。看上去解釋完美，完全說得通，並無不妥之處。
大家擔心的是什麼？此次換帥有無其他用意？
首先說明一點，“恆大地產集團”是“恆大集團”的子公司，恆大集團旗下還有不少版塊和子公司，比如物業、汽車等，此次換帥的是“恆大地產集團”，而母公司“恆大集團”的實控人仍然是許家印，其在2020年年底前仍然以76。76%的股份保持第一大股東的地位。
由此可見，雖然許家印卸任“恆大地產集團”董事長了，但仍然與該司脫不了關係，即管理架構、股權均為發生變化。
但有點需要特別注意，透過資訊查詢，趙長龍已經是失信被執行人，倘若恆大地產後期牽扯上債務違約問題，那麼趙長龍會因法人、董事長的身份再次被貼上一條“被執行人”或“失信被執行人”的標籤，而許家印卸任董事長則會倖免。
是不是有點“破罐子破摔”的味道？但願此事不會發生吧！
其實事情要正反兩面來看，假設恆大地產以後出問題，許家印會因此倖免“執行人”，避免被波及。但這可以避免一系列的連鎖反應，有利於他繼續運作、有利於經營管理和債務清償，說不定這個“扣”就能解開。
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