2019-01-10 23:18:21房貸40萬，期限30年，等額本息，利率5。635%（基準上浮15%），月還款額為2305。15元！如果選擇提前還款，是4年每年還10萬划算，還是攢錢一次性還清更為合適！哪種方式，節省的利息會更多！
方式一：每年攢10萬，第四年選擇一次性提前還清。
透過計算可知，前三年已經還款的總額為11。06萬元，已還的利息為8。77萬元。第四年需一次性還款37。88萬元，一共節省的利息支出為34。03萬元。詳細資料可見下圖！
為了更加的客觀準確，我們假設每年可攢下10萬元的資金，其中前3年的資金都購買了某銀行的理財產品，每年可穩定產生5%的收益（單利），則第一年的10萬元產生的收益為10萬×5%×3＝1。5萬；第二年的10萬元收益為1。0萬元，第三年的10萬為0。5萬元，總共會產生3萬元的收益！
投資所得的收益＋提前還款節省的利息，就是此種方式能減少的總支出，約為
37。03萬
元！
方式二：每年還10萬，連續還四年。每次提前還款後，選擇利息支出最少的方式（月還款額不變、減少貸款期限）。
這種方式稍微複雜一點，為了簡化計算，我們就假定第1、2、3、4年，每年等額提前還款10萬元，則：
第1年提前還款10萬元
，可節省利息支出為24。99萬元，則還剩餘30萬元未還；
第2年再次提前還款10萬元
，可節省利息支出約為12。39萬元，則還剩餘20萬元未還；
依次類推
，第3年可節省約4。16萬元的利息，則還剩餘10萬元未還；第4年可節省約0。94萬元的利息，全部還清。
此種方式，一種可節省利息為：24。99＋12。39＋4。16＋0。94＝42。48萬元。明顯比攢錢一次性還款要減少5。45萬元的利息支出，更加的划算！
總之，透過以上的對比計算，可以看出，選擇一年提前還款10萬、連續四年的方式，要比攢錢一次性還清，節省的利息更多，更加的划算！
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