jay2020-03-24 07:26:55炒起來，他們就有錢還債了
守中堂主人2020-03-17 13:07:00回答一下：
1、1。46萬億看起來不少，但對於地產行業來說其實並不多。2019年地產行業前20名的銷售額就達到6萬億；
2、地產行業有大量房產和土地囤積。房產與別的商品不同，即使商品又是資產，因此抵禦流動風險能力較強。在目前房價高啟的時代，降低10%出售已經很快就可以回籠資金了；
3、央行降準釋放流動性。隨不針對地產，但是地產危險的時候，還是會救的。特別是大房企，國家為了社會穩定，一定會救。實際上銀行也願意，地產貸款目前仍然是最優質的貸款；
4、一些小房企，特別是3、4線城市的，會有一批倒閉。但很正常，其實隨時都有倒閉的。一般來說，房企倒閉，由於有房產抵押物，銀行損失並不多。因此，對社會整體影響不大。倒是一些小房企發行的債券理財產品可能有些有問題。在小銀行購買理財產品的要多加小心了。
整體上，中國在地產上的金融控制一直是比較嚴的。而且央行出手也比較快。所以問題不大。
熱愛祖國熱愛家庭2020-03-20 04:49:24去死唄 ，還能咋整。 坑了多少年老百姓了 全國大部分年輕人 中年人 都在還房貸中吧 還有十年要還 還是幾十年要還？
雨桐撩樓市2020-03-18 20:34:14現在房地產業的經營成本很高，房地產商大多是借用銀行貸款，採用高槓杆的方式運營。這似乎已經成為房企的慣例，像恆大、萬科、碧桂園等處於金字塔頂端的大型房企，資產負債率普遍達到了80%-90%以上。房企的這種高負債運營的模式對銷售回款的速度要求非常大，如果一旦開發樓盤的銷售狀況不佳，就得降價賣房以價換量，否則就會有資金鍊斷裂的風險。
2020年7月，房地產商加起來會有1。46萬億的貸款得還。小編認為，這個數字只是看起來很嚇人，對整個房地產業來說不是太嚴重的事情，只是會加速行業內的分化。因為對大型開發商來說，他們在債市的信用度高，完全可以採用借新債還舊債的方式來維持。而小型開發商就不同了，他們本來生存空間就小，特別是現在樓市基本處於冰封狀態，更加據了小型開發商的資金緊張狀況。所以，未來樓市大魚吃小魚的情況會頻繁的發生。
開發商的現金流緊張，對購房者來說是好事，最近一段時間樓市的降價潮可能會頻繁的上演，降價換量會是這段時間樓市的主旋律。
單純的小白菜2020-03-27 18:49:30房貸壓力，對於已經步入中年的80後來說，沒有談討的必要，可以不還？可以不買房？可以不結婚？可以不要丈母孃？貌似都不行！所以一切都要繼續！
使用者95998526192020-03-23 20:39:17降價，方可，救命
手機使用者和安2020-04-19 22:13:31開發商拿了十萬億移民，欠銀行一點四六萬億債？是這樣嗎？？然後一句：宣佈破產？重組？一直是這樣吧？？？我說對麼？
地產網事2020-05-04 07:37:46回答這個問題，你要知道那些公司是怎麼死得！他們死掉的路徑大概就是～造新城～哄抬價格～捂盤惜售～不懂銷售不懂現金流的重要性～貪得無厭只看到漲價時腦海中的金山～從不知道自己的風險！
這種公司一旦市場不好“嘎嘣”死掉！
2019年銷售住宅15億平方米，按每套100平米計算，約為1500萬套，去年新生兒1465萬人，新生兒數量基本代表剛需數量，但是最近幾年新生兒斷崖式下跌，三年之間從1723萬降到1465萬！目前來看，結婚剛需與銷售套數基本持平！就是說好像房子並不多，關鍵還是炒房囤房的多，持有不均衡，窮人買不起而已！所以國家在打擊炒房客的同時不能誤傷了剛需，打擊炒房更嚴厲一些，支援剛需（成年人首套）措施應積極，比如降息減稅等！
這樣即相對活躍了市場，又打擊了炒房客，同時擠出來大量空置房！
陸河比亞迪2020-03-18 02:12:36可以申請破產，可以跑路，爛尾樓養豬
米花禪2020-03-18 06:43:40今年雨季還有大災，遍地老賴
被動的真理2020-03-18 04:44:21這個問題好辦，讓無房一族替它們還就可以了，而且能救它們的只有無房一族
呵呵水啊2020-03-19 21:00:34某些人早就轉移財產到國外了吧，該跑路時他還能不跑
EnglishFinancial19682020-03-17 12:09:25銀行會展期的，不用著急。
Mr頑主2020-03-17 11:35:39第一借錢，第二賤賣
yyc123452020-03-17 07:46:17年底是購房良機。
Forrestzz2020-03-19 20:43:00房地產商的貸款啥時候還管你什麼事？？？銀行過橋有的是辦法，有單位合作的，兩三天時間只要少數的手續費就行。
中國球員亞洲3流2020-04-07 22:18:43印錢就行了，一直輸血，一直支撐著。
阿黃Vlog2020-03-17 11:39:05謝謝邀請。
這個世界就是優勝劣汰，沒有足夠現金流的房企勢必會被淘汰，加上未來只允許現房銷售，不允許預售，房地產的日子不好過。
從去年開始，房地產就爆出各種老闆破路，破產等等資訊，很多人覺得不可思議，房地產不是很賺錢嗎？到這就是事實，是房地產商的現狀。
自從國家強制規定，不允許基金信託資金流入房地產以後，銀行給房地產商貸款也變得嚴格起來，大家都知道房地產的模式，貸款蓋房，預售以後再還款。
如果資金不能持續供給，可能就會造成爛尾樓等等一些不好的結局。
我只是個小老百姓，真心希望房子用來住就行，也特別討厭炒房團屯房炒房。但是房地產商竟然也對此置之不理，那麼他們的破滅也沒有啥好心疼的。所謂成也風雲，敗也風雲。大概就是如此吧。
希望可以幫到您！
使用者86964366384052020-03-20 22:06:52倒閉
使用者48946688338242020-03-18 16:43:15能怎麼辦，房子賣不出去，企業債還不了，新債借不了。
白髮斷塵2020-04-14 15:54:34再漲十倍！都啃房子就好了
素生活32020-03-20 07:05:41咱有房子住，也不關心房價，也不去一線城市發展，所以談不上換房。一線城市雖然收入高，但是相比較三四線城市的房價，他們多出的收入還能說收入高嗎？
現金為王時代，這個時候更應該捂緊錢包，降低開銷，為今後三年時間做好吃苦的準備。
微言一談2020-03-23 14:07:01別瞎操心了，你去問問地產商，想過還債嗎？
詩智七號2020-05-28 13:23:37中央政策棚改本身就是讓開發商還貸，開發商到好領著中介抬高房價和炒房人一起炒房。玩火自焚賣不掉了也該給開發商個教訓了。路走歪了
黃河383332020-04-12 12:14:282折面市
春雪飄飄2020-03-27 17:27:25沒事，銀行變房產公司！
永軍222020-03-20 08:12:36咋辦，不能掙了錢規自己，剖了規國家。
使用者92827268802392020-03-19 12:42:25現在買房子就是自殺。全國人民岌岌可危，還買房子？
永哥的快樂生活2020-03-17 11:27:48中國房地產市場目前是在政府主導下的一個市場。“土地是由政府壟斷和計劃供應的，曾經發生過很多因為土地而產生的價格波動。當人口向城市轉移的時候，特別是向大中城市轉移的時候，土地在配置上是錯位的，大城市作為人口遷移數量多的地區，土地供應反而不足。”各種各樣的限購、限貸、限售措施，價格審批、搖號等等，一線城市人口最嚮往的地區，房價被嚴格限制，結果是全國房價還在普遍地繼續上漲。
今年房地產有大量的還債高峰，可能會導致一些企業的資金流出現問題，或者一些地區的開發增速會繼續下降，如果下半年現行政策不改的話，我個人認為銷售量和投資還是會保持持續下行趨勢。
目前中國的獨居家庭大概在7500萬戶，占城市家庭戶數的6%左右，但在北歐這個資料已經接近40%，歐洲的資料為25%左右。中國在未來的發展過程中，這個資料可能也會達到20%或者更高的水平，這意味著幾年以後，獨居家庭可能會達到2億使用者，住房的需求仍然是巨大的。
綜上所述，房子不會大幅度下降，不會大漲，更不會崩盤，剛需可以入手。
彈劍飆歌2020-03-19 19:09:30誰借誰還
