這次油價大跌,對房地產會有何影響?郭龍77772020-03-09 22:52:14

這兩者並沒有什麼直接關係。股市的主要影響因素如下: 一:經濟週期 股票市場是經濟的晴雨表。也就是說股價變動不僅隨經濟週期的變化而變化,同時也能預示經濟週期的變化。實證研究顯示,股價的波動超前於經濟波動。往往在經濟還沒有走出谷底時,股價已經開始回升,這主要是由於投資者對經濟週期的一致判斷所引起的。通常稱股市是虛擬經濟,稱與之相對的現實經濟為實物經濟,兩者的關係可以說是如影隨形”,彼此都能對對方有所反映。 二:財政政策 財政是國家為實現其職能的需要對一部分社會產品進行的分配活動,它體現著國家與其有關各方面發生的經濟關係。國家財政資金的來源,主要來自於企業的純收人。其大小取決於物質生產部門以及其他事業的發展狀況、經濟結構的最佳化、經濟效益的高低、以及財政政策的正確與否,財政支出主要用於經濟建設、公共事業、教育、國防以及社會福利,國家合理的預算收支及措施會促使股價上揚,重點使用的方向,也會影響到股價。 三:利率變動 ①利率的上升,不僅會增加公司的借款成本,而且還會使公司難以獲得必需的資金,這樣,公司就不得不消減生產規模,而生產規模的縮小又勢必會減少公司的未來利潤。因此,股票價格就會下跌。反之,股票價格就會上漲。 ②利率上升時,投資者評估股票價格所用的折現率也會上升,股票值因此會下降,從而,也會使股票價格相應下降;反之,利率下降股票價格則會上升。 ③利率上升時,一部分資金從投向股市轉向銀行儲蓄和購買債券,從而會減少市場上的股票需求,使股票價格出現下跌。反這,利率下降時,儲蓄的獲利能力降低,一部分資金又可能從銀行和債券市場流向股市,從而,增大了股票需求,使股票價格上升…… 四:匯率變動 外匯行情與股票價格有密切的聯絡。一般來說,如果一國的貨幣是實行升值的基本方針,股價便會上漲,一旦其貨幣貶值,股價即隨之下跌。所以外匯的行情會帶給股市以很大的影響。 匯率變動對一國經濟的影響程度取決於該國的對外開放度程度,隨著各國開放度的不斷提高,股市受匯率的影響也日益擴大。 五:物價變動 普通商品價格變動對股票市場有重要影響。具體來說,物價上漲,股價上漲;物價下跌,股價也下跌。具體分析商品價格對股票市場價格的影響,主要表現在四個方面: ①商品價格出現緩慢上漲,幅度不是太大,且物價上漲率大於借貸利率的上漲率時,這時,公司庫存商品的價格上升,由於產品價格上漲的幅度高於借貸成本的上漲幅度,於是公司利潤會上升,股票價格也會因此而上升。 ②商品價格上漲幅度過大,股價沒有相應上升,反而可能下降。這是因為,物價上漲引起公司生產成本上升,而上升的成本又無法透過商品銷售而完全轉嫁出去,從而使公司的利潤降低,股價也隨之降低。 ③物價上漲,商品市場的交易呈現繁榮興旺時,有時是股價正陷於低沉的時候,人們熱衷於即期消費,使股價下跌;當商品市場上漲回跌時,反而成了投資股票的最好時機,從而引起股價上漲。 ④物價持續上漲,引起股票投資者保值意識的作用增加,因此使投資者從股市中抽出資金,轉而投向動產或不動產,如房地產、貴重金屬等保值強的物品上,帶來股票需求量降低,因而使股價下跌。 六:通貨膨脹 通貨膨脹是影響股票市場價格的一個重要宏觀經濟因素。這一因素對股票市場趨勢的影響比較複雜,它既有刺激股票市場的作用,又有壓抑股票市場的作用。通貨膨脹主要是由於過多地增加貨幣供應量造成的。貨幣供應量與股票價格一般呈正比關係,即貨幣供給量增大使股票價格上升;反之,貨幣供給量縮小則使股票價格下降。 七:政治因素 政治因素泛指那些對股票價格具有一定影響力的國際政治活動、重大經濟政策的發展計劃以及政府的法令、政治措施等。政治形勢的變化,對股票價格也產生了越來越敏感的影響。其主要表現在: ①國際形勢的變化。如外交關係的改善會使有關跨國公司的股價上升。投資者應在外交關係改善時,不失時機地購進相關跨國公司的股票。 ②戰爭的影響。戰爭使各國政治經濟不穩定,人心動盪,股價下跌,這是戰爭造成的廣泛影響。但是戰爭對不同行業的股票價格影響又不同,比如,戰爭使軍需工業興盛,那麼凡是與軍需工業有關的公司的股票價格必然上漲。因此,投資者應適時購進軍需及其相關工業的股票,售出容易在戰爭中受損的行業的股票。 ③國內重大政治事件,如政治風波等也會對股票產生影響。先對股票投資者的心理產生影響,從而間接地影響股價。 ④國家的重大經濟政策,如產業政策、稅收政策、貨幣政策對股票價格有重大影響。國家重點扶持、發展的產業,其股票價格會被推高;而國家強制發展的產業,股票價格會受到不利影響 八:人為操縱 一般說,在正常的股票市場上,能操縱股價的往往不是個人,而是一個大集團,如某些金融巨頭運用手頭的財勢,在市場上興風作浪,推波助瀾,促使某些股票在市場上時而狂漲,時而暴跌,從而使他們在股票價格的劇烈波動中大發橫財,而使一些中、小股東在這場惡戰中傾家蕩產。

這次油價大跌,對房地產會有何影響?沒人4612020-03-09 20:58:43

媽媽照顧的兒子 瞎操心

這次油價大跌,對房地產會有何影響?王老馬說房2020-03-09 20:19:07

是兩個負相關的市場

油價大跌也降低了地產材料和裝置燃油使用成本。

有比較小的利好