球衣號碼0號2017-08-21 22:04:59行行都有精英，深圳的房產體量這麼大，肯定會有市場，可能得看看是否思考行業的變化趨勢，改變自己的工作方式，在這個中介行業去駕馭這個工作。當然，要變通了，深圳變化太快了，不要反應遲鈍。
城市匯2017-03-29 14:14:45據悉，
年收入超過100萬、扣稅超百萬的賺錢機器
，在深圳市房地產經紀行業協會註冊的
10萬中介會員
中比比皆是。
最近，小編拿到了深圳四大中介（
中原、鏈家、Q房、美聯）
的業績排行榜，這些佔據深圳中介市場近50%份額的大牛，旗下中介又能賺到多少錢呢？經過小編多方打聽，終於打探到各大中介個人提成的大致計算方式！
PS。 以下小編只計算了每家銷冠的大概收入，其他的可根據各家演算法自己算喲~
2015年中介收入大揭秘
注：以下個人收入大致計算方式，採自各中介一線人士。
其餘資料來源於各大中介官方，銷冠故事均採自當事人。
中原地產
？
計算方式：實收業績
銷售冠軍：周書妃（個人收入約80多萬）
銷冠故事：
2007年進入中原以來，周書妃一直是傳奇人物。2008、2009年連奪銷冠，2013年分行業績第一，香蜜湖周邊市場已經成為她的洞天福地。她說，去年她的簽單量甚至達到了840萬，扣稅也扣了100多萬元。這位底薪近萬元/月的中原金牌經紀人，今年個人期望衝擊1000萬的簽單目標。對於今年的樓市，她認為總體還是會向上走，但漲的幅度還是會有限。
總價3000萬級別以上，面積段200-300平的物業，諸如香蜜湖1號、曦園、香域中央、卓越前海壹號、山語清暉、香山別墅這些豪宅，是周書妃去年業績的主力來源。其中，賣得最貴的一套房是水榭花都一套頂層複式，總價6500萬元，這一筆單，就為公司貢獻了幾十萬業績，個人提成也有十幾萬元。值得注意的是，她的客戶中，60%是去年震驚深圳樓市的潮汕土豪。
個人收入大致計算方式：佣金的15%-40%（跳點），收傭5.5折以上做現金獎，底薪2030-10030元/月，另扣除個人所得稅。
號稱“宇宙第一”的中原地產代理（深圳）有限公司成立於1997年，屬於中原集團，素有“皇牌代理、信心標記”美譽。經過數十年的發展，目前員工已
超過10000人
。按照深圳市房地產經紀行業協會的說法，去年中原地產在深圳居間業務的市場
份額達到21%
。
深圳鏈家
？
計算方式：稅前個人提成
銷售冠軍：吳建華（個人收入約100多萬）
銷冠故事：
2013年，重新返回深圳的吳建華，在朋友的介紹下入職中聯地產。隨著去年鏈家的入主，這個老中聯人也第一次成為銷冠。在鏈家十個級別中，他的級別可以獲得76%的提成。今年，他給自己設定了一個目標，稅前提成要拿300萬。對於今年深圳樓市，他認為不會再像去年一樣瘋狂，不會大漲但是也不會大跌，總體走勢偏向平穩。
去年，吳建華賣得最貴的一套房，是華僑城錦繡花園一套總價1630萬的房源，這一筆單為他賺得了34萬多的稅前提成。此外，碧海雲天、金海燕花園等小區也是他開單量的主要來源。其中，單金海燕花園，就為其提供了20多筆成交業績，成交物業總價也集中在了400-700萬元級別。如今，紮根在華僑城片區的吳建華，更期望拓寬自己的服務口碑，330後業主違約潮中，他就成功幫一對80後小夫妻幾乎原價買到了心儀的房子。
個人收入大致計算方式：佣金的50%-85%（分級別跳點），底薪約5000元/月，另扣除個人所得稅。
擴張迅猛的鏈家，自去年以來強勢進入深圳以來，截止目前，已擁有300多家營業門店，已簽約擴張門店大概有80家，已看好未審批門店還有50家，總計430家門店，中介人數
接近6000人
。按照深圳市房地產經紀行業協會的說法，去年深圳鏈家在深圳居間業務的市場
份額佔10%
左右。
Q房網
？
計算方式：實收佣金
銷售冠軍：胡清林（個人收入約200多萬）
銷冠故事：
還真別不信，Q房銷冠還是鏈家銷冠的老鄉，兩人的分行也都在同一個小區。不僅僅是競爭對手，兩人還有著朋友情。2008年進入世華地產的胡清林，2015年第一次銷冠，他就賺了200多萬，這還算上扣除約8%繳納個人所得稅後所得，在記者採訪的各家中介銷冠中，他成為了當之無愧的收入最高者。
去年，胡清林賣得最貴的一套房，是碧海雲天一套總價2000多萬的房源。這筆單為公司貢獻了50萬的業績，他的個人提成也拿到30萬左右。同他的老鄉鏈家銷冠吳建華一樣，胡清林的盤源，集中在了碧海雲天、金海燕花園等小區。對於今年深圳房價，他認為雖然不會像去年一樣瘋狂，但還是會有20%左右的上漲幅度。今年，胡清林期望個人收入能夠達到500萬。
個人收入大致計算方式：新房：佣金的85%*75%（跳點），另扣除個人所得稅；二手房：佣金的85%*85%（跳點），另扣除個人所得稅。
Q房網前身世華地產成立於2001年，經過2014年中介行業的集體抵制，2015年世聯行投資的退出，卻在去年製造了個人財富神話。截止目前
13000多經紀人
，380間鋪位數量排名深圳前列。按照深圳市房地產經紀行業協會的說法，去年Q房網在深圳居間業務的市場
份額達到13%
。
美聯物業
？
計算方式：實收佣金
銷售冠軍：江俊威（個人收入約
100多萬
）
銷冠故事：
這是一個95年後的小夥子，做過百貨銷售，買過傢俱，從事過裝修行業，2014年才進入美聯物業。雖有過派單被保時捷車主罵哭的經歷，但也有過一年三四十單提成收入過百萬的欣喜。他說，今年他的目標，是不低於600萬業績。他認為今年的深圳樓市，至少不會差過瘋狂的2015年。
紅樹西岸一套總價1300多萬的房源，是去年小江賺得最多的一單提成，26萬多的收入，也堅定了他從事中介行業的決心。目前，小江的盤源集中在中信紅樹灣、紅樹西岸、京基御景東方等幾個小區，一手盤源中，大亞灣泡泡海、惠陽心境山水郡也是其主力收入來源，有30多單來自於此。中熙君南山、中海九號公館、漢京九榕臺、新世界名鐫等寶安、南山的小區，也是小江下一步計劃拓展的小區。
個人收入大致計算方式：無責任底薪3300元/月。新房：佣金8000以下35%，佣金8000以上50%，另扣除個人所得稅；二手房：佣金的50%-80%（跳點），全傭最高80%，扣除15%運營成本，另扣除個人所得稅。
美聯物業代理（深圳）有限公司於2001年在深圳註冊成立，是香港上市公司美聯集團在華全資子公司。自去年實行“聯創夥伴”計劃以來，旗下
6000多名中介
的佣金比例也大幅度提升。按照深圳市房地產經紀行業協會的說法，去年美聯物業在深圳居間業務的市場
份額佔2%
左右。
PS：以上個人收入要進行扣稅，稅表如下——
深圳樓市的飆漲，也造就了一批中介創富傳奇，稅後100萬級別的年收入，與不少公司的CEO已是相去不遠。透過投資房產，房產經紀人成為了深圳高淨值人士群體，儘管不少人對該行業抱以“有色眼鏡”，但是不少中介大牛，還是用實力證明了，賺到的還是自己的。
