Yong哥笑一笑2020-07-10 08:08:20請問你付的是全款嗎？沒有開放商給你的付款收據嗎？房產證也沒有辦理下來？你說的這個問題很模糊，我這樣理解啊，就是你給開放商付了房款，你住了10年了，突然開發商把房子賣給了別人，對吧？
首先要看你跟開發商當初籤的購房合同，你自己有沒有違約行為，比如房款未交齊等。第二，你該找到第二個買你房子的房主，看看他跟開放商籤的合同。
你想要維權，你該蒐集對你自己有利的證據。找到開放商違約的證據。再找一個律師諮詢一下吧，這件事不透過法律途徑應該解決不了。
濟南水泥批發王2020-07-07 11:14:54一房二賣，是違法行為
力哥說物業2020-07-06 06:59:56如果遇到開發商一房二賣或者多賣的情況的時候，業主該如何維護自己的合法權益呢？關於這個問題從如下幾個方面來補救挽回損失：
一、業主把購房款打給了開發商實際上已經履行了購買人的義務，那麼你與開發商直接已經構成了商品房買賣合同關係的一種形式。
二、要及時蒐集開發商一房二賣的證據，以方便以後起訴開發商只用。
三、要看你們在買賣交易過程中是哪一方的過錯，如果是開發商單方面過錯可以起訴開發商，要求賠償違約金。
四、根據［合同法］第107條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合 約定的，應當繼續履行、採取補救措施或者賠償等違約責任。
五、如果實際上該房屋已經歸第三方所有，無法繼續履行合同的話，購房者可以要求開發商承擔返還已付購房款及利息、賠償損失等責任。主要包括以下幾個方面：
1。支付違約金。
2。返還房款。
3。賠償漲價損失。
4。承擔一倍賠償。
六、也不是所有一房二賣都能勝訴的也有如下三種情況導致敗訴：
1。 只簽了認購書，沒簽商品房買賣合同。
2。 提出的損失數額不符合可預期性標準。
3。購房者沒有采取行動防止損失擴大
綜上所述，請提問的盆友，根據自己實際情況來判斷髮生在你身上的一房二賣屬於哪一種種情況 ，希望對您有所幫助。
