農人胖三2020-07-02 19:07:56你好，很高興回答你的這個問題。首先這個要看當地具體的規定。
你在申請建房的時候，都要經過審批，建房許可證上的面積，就是你的宅基地面積。理論上說，這個面積是投影面積，也就是從空中俯視的面積。因此，如果你有挑出，比如屋簷或者陽臺挑出，那麼這個面積就超了，這部分面積就算是違章建築面積。
但是也有一些地方允許挑出，比如挑出不能超過1米或者其它數字範圍。這個你可以向當地的村鎮建設辦諮詢。
另外，最終驗收的時候，都是直接沿外牆拉皮尺測量的，這會導致最終測量出來的面積偏大，所以建的時候，有經驗的施工師傅，都會往裡面收一點，以免最終面積超標。
在國家標準 GB / T 50353-2005 建築工程建築面積計算規範 3。0。18 建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。 建築面積的計算規範 2005年4月15日，建設部公告第326號，編號GB-T50353-2005公佈了《建築工程建築面積計算規範》，自2005年7月1日起實施，隨之《全國統一建築工程預算工程量計算規則》（建標【1995】736號）釋出的《建築面積計算規範》停止執行。
現執行的規範中，個別專案計算有所更改，如2005。7。1前（舊）無圍護結構的凹陽臺，挑陽臺，按其水平面積一半計算建築面積。封閉陽臺按其水平面積計算。2005。7。1後（新）建築物的陽臺，均應按其水平投影面積的1/2計算。
附表： 新舊建築面積計算規則對比表 序號 執行年期 鑑定標的 建築面積計算規則 1 2005。7。1前 （舊） 單層建築物不論高度如何 按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算 2005。
7。1後 （新） 單層建築物高度在2。2米以上者 計算全面積 單層建築物高度不足2。2米者 計算1/2面積 單層建築物和多層建築物首層的建築面積 按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算 多層建築物自然層的層高在2。
2米及以上者 計算全面積 多層建築物自然層的層高不足2。2米者 計算1/2面積 2 2005。7。1前（舊） 單層建築物內設有部分樓層者 亦應計算建築面積 2005。7。1後（新） 單層建築物內設有部分樓層者，其二層及 二層以上的樓層，以及多層建築物二層及 二層以上的樓層 均應計算建築面積 有圍護外牆的，應按外牆結構的外圍水平面積計算； 無外牆的，應按自然層結構板水平投影面積計算； 層高在2。
2米及以上者，計算全面積；高度不足2。2米者，計算1/2面積 3 2005。7。1前（舊） 建築物內的技術層，層高超過2。2米的 按技術層外圍水平面積計算 技術層層高雖不超過2。2米，但從中分割出來作為辦公室，倉庫的 應按分割出來的使用部分外圍水平面積計算建築面積 2005。
7。1後（新） 建築物內的技術層和檢修通道 （不論高度如何） 均不計算建築面積 技術層和檢修通道內設有維護結構的辦公室，值班室，儲藏室等，層高在2。2米以上時 按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積 4 2005。
7。1前（舊） 電梯井，提物井，垃圾道，管道井，附牆煙囪等 均按建築物自然層計算建築面積 2005。7。1後 室內樓梯間，電梯井，觀光電梯井，自動扶梯，水平步道（滾梯） 均按建築物自然層計算建築面積 室內提物井，管道井，抽油煙機風道，通風排氣豎井，垃圾道，附牆煙囪等 應按首層面積計算建築面積 5 2005。
7。1前（舊） 建築物內無樓梯，設室外樓梯的，其室外樓梯 按每層水平投影面積計算建築面積 室內有樓梯並設室外樓梯的，其室外樓梯 按每層水平投影面積的一半計算建築面積 2005。7。1後（新） 有永久性頂蓋的室外樓梯 應按其依附的建築物自然層數的水平投影面積之和的一半計算建築面積 序號 執行年期 鑑定標的 建築面積計算規則 6 2005。
7。1前（舊） 有柱的雨蓬，車棚，貨棚，站臺等 按柱外圍水平面積計算 獨立柱的雨蓬，單排柱的車棚，貨棚，站臺等 按頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積 2005。7。1後（新） 雨蓬的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2。
1米時 應按其水平投影面積的一半計算建築面積 7 2005。7。1前（舊） 突出屋面的有圍護結構的樓梯間，水箱間，電梯機房等 按圍護結構外圍水平面積計算建築面積 突出屋面的沒有圍護結構的樓梯間，水箱間，電梯機房等 不計算建築面積 2005。
7。1後（新） 屋頂樓梯間，水箱間，電梯機房，花架，涼亭，露天泳池等 不計算建築面積 8 2005。7。1前（舊） 無圍護結構的凹陽臺，挑陽臺 按其水平面積一半計算建築面積 2005。
7。1後（新） 建築物的陽臺 均應按其水平投影面積的1/2計算 9 2005。7。1前（舊） 建築物內變形縫，沉降縫等，凡寬在300mm以內者 均依其縫寬按自然層計算建築面積，併入建築物建築面積之內計算 建築物內寬度大於300mm的變形縫，沉降縫 不計算建築面積 2005。
7。1後（新） 建築物內的變形縫 應按其自然層合併在建築物面積內計算 10 2005。7。1前（舊） 建築物間有頂蓋的架空走廊 按其頂蓋水平投影面積計算 2005。7。1後（新） 建築物間有圍護結構的架空走廊 按其圍護結構外圍水平面積計算。
層高在2。2米及以上者計算全面積；層高不足2。2米者計算1/2面積 有永久性頂蓋無圍護結構的 應按其結構底板水平面積的1/2計算 無永久性頂蓋的架空走廊 不計算建築面積。
按建築規定算一半，但農村往往不計算其面積，只算佔地基的面積。
河南焦作李香雲2020-07-01 22:56:00我是河南焦作的一位農民，你的提問我簡單回答：農村的房屋沿街道邊的，就是房沿滴水外面的，都屬於公家的地方！因為丈量院子時，灰眼（地界，界柱）都是在沿邊界處扎的！雖然說是公家的地方，大多都是在門前曬曬太陽，扎個杆栓上繩曬衣服！但是，如果公家修水渠，栽電線杆等你農戶是無法阻攔的！提問者，可能是你扎的陽臺在牆外出了一部分，就是陽臺紮在牆外多出了一部分，雖然你佔了空間，但是，陽臺下面還是公家的地方！就是街邊蓋房的牆跟以外，全屬於公家！你的地方止牆跟處！
鄉村清清2020-07-03 00:04:31我認為算農戶所有。
小霍日記2020-07-03 05:37:20你好，很高興回答你的這個問題。首先這個要看當地具體的規定。
你在申請建房的時候，都要經過審批，建房許可證上的面積，就是你的宅基地面積。理論上說，這個面積是投影面積，也就是從空中俯視的面積。因此，如果你有挑出，比如屋簷或者陽臺挑出，那麼這個面積就超了，這部分面積就算是違章建築面積。
但是也有一些地方允許挑出，比如挑出不能超過1米或者其它數字範圍。這個你可以向當地的村鎮建設辦諮詢。
另外，最終驗收的時候，都是直接沿外牆拉皮尺測量的，這會導致最終測量出來的面積偏大，所以建的時候，有經驗的施工師傅，都會往裡面收一點，以免最終面積超標。
在國家標準 GB / T 50353-2005 建築工程建築面積計算規範 3。0。18 建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。 建築面積的計算規範 2005年4月15日，建設部公告第326號，編號GB-T50353-2005公佈了《建築工程建築面積計算規範》，自2005年7月1日起實施，隨之《全國統一建築工程預算工程量計算規則》（建標【1995】736號）釋出的《建築面積計算規範》停止執行。
現執行的規範中，個別專案計算有所更改，如2005。7。1前（舊）無圍護結構的凹陽臺，挑陽臺，按其水平面積一半計算建築面積。封閉陽臺按其水平面積計算。2005。7。1後（新）建築物的陽臺，均應按其水平投影面積的1/2計算。
附表： 新舊建築面積計算規則對比表 序號 執行年期 鑑定標的 建築面積計算規則 1 2005。7。1前 （舊） 單層建築物不論高度如何 按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算 2005。
7。1後 （新） 單層建築物高度在2。2米以上者 計算全面積 單層建築物高度不足2。2米者 計算1/2面積 單層建築物和多層建築物首層的建築面積 按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算 多層建築物自然層的層高在2。
2米及以上者 計算全面積 多層建築物自然層的層高不足2。2米者 計算1/2面積 2 2005。7。1前（舊） 單層建築物內設有部分樓層者 亦應計算建築面積 2005。7。1後（新） 單層建築物內設有部分樓層者，其二層及 二層以上的樓層，以及多層建築物二層及 二層以上的樓層 均應計算建築面積 有圍護外牆的，應按外牆結構的外圍水平面積計算； 無外牆的，應按自然層結構板水平投影面積計算； 層高在2。
2米及以上者，計算全面積；高度不足2。2米者，計算1/2面積 3 2005。7。1前（舊） 建築物內的技術層，層高超過2。2米的 按技術層外圍水平面積計算 技術層層高雖不超過2。2米，但從中分割出來作為辦公室，倉庫的 應按分割出來的使用部分外圍水平面積計算建築面積 2005。
7。1後（新） 建築物內的技術層和檢修通道 （不論高度如何） 均不計算建築面積 技術層和檢修通道內設有維護結構的辦公室，值班室，儲藏室等，層高在2。2米以上時 按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積 4 2005。
7。1前（舊） 電梯井，提物井，垃圾道，管道井，附牆煙囪等 均按建築物自然層計算建築面積 2005。7。1後 室內樓梯間，電梯井，觀光電梯井，自動扶梯，水平步道（滾梯） 均按建築物自然層計算建築面積 室內提物井，管道井，抽油煙機風道，通風排氣豎井，垃圾道，附牆煙囪等 應按首層面積計算建築面積 5 2005。
7。1前（舊） 建築物內無樓梯，設室外樓梯的，其室外樓梯 按每層水平投影面積計算建築面積 室內有樓梯並設室外樓梯的，其室外樓梯 按每層水平投影面積的一半計算建築面積 2005。7。1後（新） 有永久性頂蓋的室外樓梯 應按其依附的建築物自然層數的水平投影面積之和的一半計算建築面積 序號 執行年期 鑑定標的 建築面積計算規則 6 2005。
7。1前（舊） 有柱的雨蓬，車棚，貨棚，站臺等 按柱外圍水平面積計算 獨立柱的雨蓬，單排柱的車棚，貨棚，站臺等 按頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積 2005。7。1後（新） 雨蓬的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2。
1米時 應按其水平投影面積的一半計算建築面積 7 2005。7。1前（舊） 突出屋面的有圍護結構的樓梯間，水箱間，電梯機房等 按圍護結構外圍水平面積計算建築面積 突出屋面的沒有圍護結構的樓梯間，水箱間，電梯機房等 不計算建築面積 2005。
7。1後（新） 屋頂樓梯間，水箱間，電梯機房，花架，涼亭，露天泳池等 不計算建築面積 8 2005。7。1前（舊） 無圍護結構的凹陽臺，挑陽臺 按其水平面積一半計算建築面積 2005。
7。1後（新） 建築物的陽臺 均應按其水平投影面積的1/2計算 9 2005。7。1前（舊） 建築物內變形縫，沉降縫等，凡寬在300mm以內者 均依其縫寬按自然層計算建築面積，併入建築物建築面積之內計算 建築物內寬度大於300mm的變形縫，沉降縫 不計算建築面積 2005。
7。1後（新） 建築物內的變形縫 應按其自然層合併在建築物面積內計算 10 2005。7。1前（舊） 建築物間有頂蓋的架空走廊 按其頂蓋水平投影面積計算 2005。7。1後（新） 建築物間有圍護結構的架空走廊 按其圍護結構外圍水平面積計算。
層高在2。2米及以上者計算全面積；層高不足2。2米者計算1/2面積 有永久性頂蓋無圍護結構的 應按其結構底板水平面積的1/2計算 無永久性頂蓋的架空走廊 不計算建築面積。
按建築規定算一半，但農村往往不計算其面積，只算佔地基的面積。
小姚扯談2020-07-06 09:39:05我知道的情況是拆遷的時候要是平房一層的應該算平方賠償。二層以上的二樓肯定算平方，一樓要是有走廊也會算，要是飛到外面巷子裡的就不算了。到底算不算要看每個地方的拆遷政策。這個跟城裡面的商品房不一樣，商品房陽臺沒有封閉的算一半，全封閉的算全平方是一個道理
山裡人阿武2020-07-02 14:35:56如果按拆遷賠償，那個是不算的。
小微微的快樂生活2020-07-02 21:33:52算的
燕子果子在農村2020-07-02 16:21:03算不算面積？這要看你那個地基的面積是多少？反正一切都以地基為準。至少我們這邊是這樣算的。那廠裡來說都是應該這樣算。
