愛米球爆米花2021-03-01 12:27:16沒人允許如何套現？套現的錢都是韭菜的
四海聊房產2021-03-02 00:07:03華夏幸福無法拯救，無法起死回生了。公司的商業模式出了問題，不是單純的遭遇流動性危機，發生資金鍊斷裂。
公司還有拯救價值嗎？誰願意花鉅額的資金，接盤一堆有問題資產，拯救一家商業模式有問題的企業？華夏幸福的問題是：債臺高築資金鍊斷裂，造城模式遭遇困境。
債臺高築資金鍊斷裂。
華夏幸福已經債臺高築，資金鍊斷裂。公司總負債高達2000億，資產負債率超過82%。
正常經營下，公司每年僅債務利息支出一項就超過150億。目前華夏幸福已經有110億債務本息逾期，以後公司逾期的債務還會不斷增加。
造城模式遭遇困境。
公司的主營是打造產業新城，說得直白一些，就是到郊區廉價拿地，從零開始打造新的產業小城，給小城做產業配套，然後蓋房子賣房子。
造城這種模式風險巨大，不是穩健的房地產發展模式。造城這種模式問題非常多：
1、資金消耗巨大，投資回收期十分漫長，經營風險巨大。
2、商業地產這一塊，招商引資十分困難，如果企業入駐少，或者來了不能長期留住，就會形成產業空城。
3、住宅這一塊，房子會缺少教育配套和交通配套，小孩讀書和出行成了問題。如果招商引資不順利，企業入駐少，房子連產業配套也會缺少，附近沒有工作機會。
4、由於缺少各種必要的配套設施，產業新城的住宅沒有增值前景，跑不贏通貨膨脹，購房者買了這種房子，會被長期套牢，成為接盤俠。
寫在最後。
造城這種模式問題多，後遺症明顯。惠州大亞灣就是在造城，目前大亞灣的房子供大於求，缺少各種必要的配套設施，房子增值前景堪憂。在惠州買了房子的人，大多數都被套牢了。
大亞灣緊挨著深圳，可以共享深圳的產業配套和交通配套，在大亞灣造城，後遺症尚且如此明顯。華夏幸福在燕郊造城，風險有多大，就可想而知了。
在南京2021-03-01 12:11:15無解
