圍城千年6S7F2020-06-06 10:13:441、我們先看一下上市公司房地產的利潤：15%左右。如果每平米賣20000元，房地產公司拿走了3000。
2、土地收益。國家的土地出讓金收益在政府每年的財政收入中，佔到40%-60（強！）。在開發成本中，大中城市佔到60%，中小城市佔到40%，也就是說每平米20000的房子政府的土地出讓要拿走10000元。
3、稅金。房地產的營業稅、土地增值稅等主要稅種計算起來挺複雜，但是綜合起來大概佔銷售額13%-14%，也就是說每平米20000的房子稅務局的要拿走2800元。
以上，用小學的知識加了一下合計是15800元。也就是說
每平米20000的房子只有剩下的4800元是我們普通人理解的“成本”
。驚不驚喜。
以上是受益的單位或公司，至於題主所問的那些人（不是公司）受益。
1、政府的土地出讓金當中，很大一部分要分給失地的農民。一個院子，只要牆上畫個“拆”字，基本上就瞬間進入富人行列。全國的行情不太一樣，石家莊因為是有名的國際莊，到處是城中村。城中村改造實施的挺早。目前石家莊的政策基本上是一個院子補償給300平米房子，院子裡的房屋按照評估價格再補償現金。同時，為了保證失地農民長久的生計，政府要求整村拆遷時必須拿出一部分土地建設集體所有的商業或其他經營性專案，保證村集體長期收益。所以，被拆遷的農民是首批受益的個人和群體。
2、精明的炒房客。這幾年國家出力整頓房地產炒房市場，說明前幾年炒房的風氣實在是太激烈了。炒房造就了無數千萬級的富翁，不過畢竟是過去時了，可以翻篇了。
3、這兩年國家在整治房地產亂象的時候，各地土地局和建設局等部門連續爆出雙規的訊息。支援國家的大力整頓，相信廉政建設越來越好呢。
4、房地產銷售精英。銷售這個行業太考驗人了。大批的銷售員走馬燈似的輪換，可以總有那麼一批人是適合這個行業的，透過個人努力加行業的浪潮，單憑個人也有賺到千萬級的富姐。還有人在行業裡順便做起個人的代理公司，我知道的乾的早的代理公司大都轉做開發商了。這批人的個人吸金能力實在是太強了。
5、高薪的上市公司高管，以及普通公司裡的實權人物。這段時間爆出綠地高管陳軍，一個區域的銷售總監竟然有幾千萬的資產，就是泡小妞被曝光的那個。
6、當然，也有給房地產公司做設計和建築的個人掙到錢的，但是歸類於公司吧，不完全算是個人的。
還有我忽略的歡迎補充。
想賺錢影視2020-06-05 22:08:44首先是開發商。透過集資沒蓋樓 之前在售賣樓盤。還有物業。業主的話房價上漲也是受益者 其實開發房地產也是為了更多人就業。其實接觸的人都是受益者。只是角色定位不同，賺得多，賺得少而已。
