小梗梗影視剪輯2021-06-15 15:02:151、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2。2%不打折，代收保障服務費0。5%按6折收取0。3%，合計房屋成交價的2。5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2。5%=12。5萬元。這裡需要區分成交價和網籤價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網籤價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網籤價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。萊垍頭條
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這裡僅以16年的資料為例：萊垍頭條
中介費乘以係數0。8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0。1504。而中介費的0。8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。垍頭條萊
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，資訊維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。條萊垍頭
如果組裡有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。萊垍頭條
如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；垍頭條萊
10萬元級別2，對應提成為35%；條萊垍頭
20萬元級別3，對應提成為40%；萊垍頭條
40萬元級別4，對應提成是45%……萊垍頭條
級別越高，提成也越高。萊垍頭條
這裡的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標準，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務裡是有計提壞賬準備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？萊垍頭條
中介費：300*2。5%=7。5萬元萊垍頭條
經紀人共分得：7。5*0。8496=6。372萬元垍頭條萊
個人到手：6。372*20%*45%=0。57萬元條萊垍頭
也就是說實際拿到手的是5700元。萊垍頭條
如果這套房源是中介自己的，資訊也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。萊垍頭條
