陳若V062020-06-17 08:59:34答：對不起，這件事歸哪管也說不好。愧對邀請。
東方之劍2020-06-17 16:31:59謝謝師友邀請！！不會。個人觀點謹供參考。
太原市房產圈2020-06-17 07:10:15
有購買商品房打算的朋友們，一定要多關注房地產的相關資訊，畢竟房地產市場的變化也是比較快的。商品房預售制被取消？未來樓市會有什麼變化？剛需們開心了。
現在很多的朋友們在購買房屋的時候，更多的會考慮購買商品房，商品房在房地產市場上也是比較多見的，要購買商品房的話，大家可以關注一下房地產的相關資訊，尤其是要注意買房的一些技巧，留意一下未來樓市的變化，那麼商品房預售制會被取消嗎？下面我們來具體的瞭解一下吧。
一、商品房預售制會被取消嗎？
目前市場上買房子是可以分為兩種情況的，一種買現房，買現房是付了錢就可以拿到房子的，另一種就是買期房了，期房是開放商的商品房預售方法，在房子還沒有建好的時候，開放商就放到市場上銷售，等房子建好才可以拿到房子，這兩種方式相比，更多人是希望買現房的，商品房預售的話，是會擔心拿不到房子的，這種情況是出現過的，在這種情況下，有人是希望商品房的預售制是可以取消的，那麼商品房的預售制會被取消嗎？網友說，希望是可以實現的。
商品房預售制是開放商將正在修建或者即將修建還未竣工的商品房，和購房者進行約定，購房者是需要支付一定的定金或者預約款，等到一定時間就可以拿到房子的交易行為，現在這種制度是很常見的，很多開發商都是會有商品房預售的，商品房預售是可以讓開放商籌備到不少資金，但是商品房預售制也是帶來了很多的弊端，這些弊端也是讓不少人不滿意商品房預售制，導致有些人是想要取消商品房預售制的。
商品房預售制的弊端是比較多的，一是商品房不能如期交付，這個弊端是比較常見的，身邊就有人是遇到這種問題的，二是拿不到商品房，三是商品房存在瑕疵，這三個弊端都是可能發生的，這些弊端帶來的糾紛也是有很多的，會出現這種情況也是因為立法不完善和開發商牟取暴利的原因，給不少購房者帶來很多的困擾，也讓一些購房者有比較大的利益損失，在這樣的情況下，商品房預售制存在的爭議就很大了，有不少人是提出了要取消預售制，那麼商品房預售制會被取消嗎？
取消商品房預售制對於購房者是一件好的事情，一手交錢一手交貨是更加讓人放心的，難怪有些網友會說是希望可以實現的，說到商品房預售制會不會被取消的這個問題，是有可能會被取消的，現在已經是在深圳進行試點了，將來是有可能會被取消的，不過可能還是要等上一段時間的。
二、買房子要注意什麼？
1、買房時不要以城市功能區來判斷配套是否成熟，因為城市的各項功能區是不斷更新的。
2、避免房子面積上出現誤差，在合同中可以註明若面積出現誤差情況的處理方式。比如面積誤差值小於3%，就按照面積差來結算房款，面積誤差值大於3%，那麼購房者有權要求退房。
3、在簽訂的購房合同上通常有標明交房的時間，若遇到延期交房，兩份可以約談一下設定一個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行合同。如果在寬限日內還是無法交房，那麼業主就有權解除合同，開發商承擔違約責任。
4、選戶型時，注意房屋日照時間及通風情況，廚房和衛生間儘量有外窗戶，避免汙濁的氣體進入室內，各功能區要獨立且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。
5、看房的過程中對房屋的質量也要檢查，比如牆體是否有裂縫，屋面或是廚衛有滲漏問題，隔音和隔熱效果差，水電氣等位置設計，公共設施質量等。
三、買房後裝修房屋的技巧有哪些？
1、在佈局時，各個區域的比例一定要和諧，不但要看面積，而且還要看舒適度。客廳既是家人的休息場所又是會客的地方。而臥室是主人睡覺的地方，因此，要將臥室和客廳隔離開來。此外，在客廳和大門之間設立一個玄關來區分，或減少穿行面積，增加視野，讓客廳顯得更加寬敞。
2、臥室是主人睡覺、充電的地方，所以，設定在走廊的盡頭，這樣不但安靜，有利於休息，而且還能保護隱私。此外，臥室內的佈局也有講究，床要緊挨著牆壁，床頭需要朝南北，不能對著大門，也不能放置與窗戶下方。
3、在佈局時，一定不能忽視廚房和衛生間這兩塊區域。比如：廚房油煙比較多，所以放置在採光性好，通風性強的地方。除此之外，廚具的擺放和管道的佈局也都要合理，不可馬虎大意。
以上就是關於商品房預售制會被取消嗎的相關介紹，大家在購買商品房的時候，一定要多關注一些相關的政策，注意房地產市場未來的走向，同時也要注意買房的一些細節事情。買房子一定要注意選擇合適地段的房屋，注意房屋的面積，更要注意選擇合適自己的房屋戶型。
建房那點事2020-06-22 23:42:51現有的預售證制度可能會被取消，部分地方已經推行了現房銷售
