重慶得話,
1。如果你是外地人在重慶買了房子,還沒把戶口遷過來,要交房產稅。
2。如果你是想賣這套房子的話,滿五年的話可以免個稅,沒滿五年就要繳個稅,
3。如果你是再買一套的話,根據面積來看你要繳納的契稅!
您這個敘述的不具體,您是再買房還是賣這套呢?
買和賣的話,各地政策都不一樣。
這個問題比較含糊,只好分類進行說明了:
一、購房時需要繳納的稅收
1、住房
個人在購買房時,需要繳納的稅收比較少,稅法規定需要繳納契稅和印花稅,但目前印花稅是免徵的,因此,購買房子時只繳納契稅。
第一套房的契稅有稅收優惠,如果住房的面積在90平方米以下,按成交價格的1%繳納契稅,如果在90平方米以上,按成交價格的1。5%繳納契稅。
2、非住房
契稅是少不了的,直接按3%徵收。
印花稅是不免徵的,需要按計稅價格的0。05%進行徵收。
二、持有期間需要繳納的稅收
1、住房
個人擁有的住房在持有期間,目前沒有任何稅收。
2、非住房
個人擁有的非住房在持有期間,需要繳納一些稅收,根據用途的不同,如果自用不是用於營業,目前參照住房暫不徵收相關稅收。如果經營或出租,則需要繳納(1)房產稅。(2)土地增值稅。(3)個人所得稅等。
三、出售時需要繳納的稅收
1、住房
個人住房進行出售,需要繳納的稅收有增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。不過,在現行稅法規定下,印花稅和土地增值稅是免徵的。而且個人將家庭唯一住房進行出售時,根據持有時間的長短,有不同一的稅收優惠政策。
(1)持有超過2年的,增值稅是免徵的。如果不滿2年,則按交易價格(不含增值稅)的5%計算繳納增值稅。
(2)持有超過5年的,免徵個人所得稅。如果不滿5年,則個稅需要按照房價增值額的20%來進行徵收,也就是交易價格 - 購房價格 - 合理稅費後的餘額進行計算,這個負擔非常重,通常都是核定徵收,多數地方都是按照成交價格的1%左右進行徵收。
其它需要繳納的稅種沒有優惠,城建稅要按增值稅的7%(或5%)進行繳納,教育費附加按增值的3%繳納,地方教育附加按增值稅的2%繳納。
因為城建稅、教育附加等都屬於增值稅的附加,因此,如果持有住房超過2年,不需要繳納增值稅,所以這三個附加稅費也不用繳納。
總之,如果家庭唯一住房持有超過5年,出售時什麼稅種也不用繳納。
2、非住房
非住房則沒有什麼稅收優惠了,就按將相關稅種全部繳納了。
(1)增值稅。按出售收入(不含稅價)的5%來計算繳納了。
(2)城建稅,按增值稅的7%(或5%)來計算繳納。
(3)教育費附加,按增值稅的3%繳納
(4)地方教育附加,按增值稅的2%繳納。
(5)個人所得稅,按(計稅價格 - 財產原值 - 合理稅費)的20%來計算繳納;如果不能正確計算房屋原值的,則按計稅價格的3%來計算徵收。
(6)土地增值稅,按重置成本價格來計算繳納,適用稅率為30%——60%不等。
(7)印花稅,交易價格的萬分之五進行徵收。
撰寫:左刀
您指的是交易時交什麼稅還是再買另一套交什麼稅?
是再買還是賣?問題不清晰 全國各地政策不一樣 沒法回答!
什麼稅都不交,因為你是貧農,有錢人都有好幾套。
沒有房,不會說