隱yushi2019-11-19 22:05:26海口或者三亞，其它市縣不考慮，不考慮的原因太多了，譬如發展水平、醫療、教育、衛生、文化等等。
再看下海口和三亞，個人偏向海口。一是房價相對三亞合理，更容易入手；二是省會城市對資金和人才集聚效應明顯，發展前景清晰，房價提升空間也更大；三是基礎設施配置更齊備，生活更便捷，物價也不像三亞那麼離譜；四是各省外來人口都有，不會僅限於某幾個省份，文化包容性更強。
海口買房，新房可考慮江東新區，升值空間更大，目前支援海南深化改革發展的政策陸續出臺，江東新區是省政府的重中之重，缺點是尚處在起步階段，目前生活不是太方便。如果喜歡淘二手，居住海甸島生活便利交通方便，是較好的選擇，但房齡多在8－10年以上了，看自己需求來定。
總的來說海南還是值得投資的，政策傾向是一方面，不可複製的自然環境優勢也是重要加分因素，有房票的建議上車，最近很多新開樓盤已突破政府口頭限價，早買早享受吧。
最後看下上海房價，怎麼樣？是不是覺得海南房子像白菜？買買買呀！
李若溪2019-12-08 23:58:43關於這個問題，只能說沒有絕對好的位置，只有相對好的位置。而且所謂的好位置，還跟你的預算，居住時間，氣候偏好，有關係的，不然所謂的好，也沒有實際意義。
1。論剛需常住
首選海口，這個不用多說，目前海南貿易政策，絕對向海口傾斜，江東直接畫出來一個新區，讓貿易政策有著陸點。而且現有的醫療，教育，政策，房價也是向海口傾斜，所以考慮剛需，海口是絕對的首選。但這裡相對度假而言，冬季少了氣候的烘托，更適合剛需或是投資客買入。目前海口可選擇樓盤眾多，而且整體價格相對實惠，也不存在飢餓營銷，考慮剛需或是投資，現在是入手的時候。
2。論短期度假
一年來海南可能就一個禮拜多，都不到一個月，這樣的購房群體，就衝著海南的藍天大海來的，若經濟允許，建議選擇三亞及周邊，且優選海景盤，就算不看海也要靠海近一些，不然總有一點遺憾，其次這一大區域冬季陰溼天少，度假體驗感更好。當然要的經濟不寬裕，那就哪實惠往哪買，但是個人建議外地人海南買房，不要離海太遠，不然免不了再一次的搗騰。
3。論海岸線大環境
海南東部海岸線比起西部海岸線，環境要更原生態，海南的工業都集中在西海岸，但西海岸相對氣候要乾燥，夏季颱風少。而東海岸整體氣候要溫潤，沙灘大海純美漂亮，夏季颱風相對密集，房價比西海岸貴，屬於純粹的度假灣區。嚮往寧靜純美灣區生活，建議選擇東海岸，如文昌，瓊海，萬寧，陵水都很不錯。論價效比西海岸臨高，澄邁因為臨近海口，沙灘大海不錯，也可以考慮。
4。論交通配套
看海南交通脈絡，海南多維網狀交通，以海口三亞為南北兩端前頭髮展城市，其次瓊海儋州為東西牽線發展，形成一個閉合的環島交通體系。目前只有沿海環島高鐵，中部高鐵還未開通。故沿海要比中部交通更便捷，但是中部更原生態，早晚雲霧繚繞猶如仙境般，也是很多外地人的心頭愛，但是也因不靠海成了最大的抗性。所以選擇投資的購房者，中部區域要慎選，因為後期也要面臨受眾群體窄的困境。
5。論人文環境
若說論人文，海南這個地方不大，沒有必要因為人文，而選擇一個地方。若因環境，如今海南雙創後，很多市縣面貌都很不錯，但整體而言，東海岸優甚西海岸。東邊的文昌，瓊海是環境標兵。尤其是瓊海博鰲，因為每年亞洲論壇會議在此召開，隨意這個小鎮體驗感，非常寧靜美麗，又坐擁博鰲灣，偏愛人文大環境，喜歡寧靜海灣的，博鰲灣是優選。萬寧，陵水沙灘大海不錯，論整體性大環境，就要略差一些，而西邊就要更次之，如澄邁，儋州，東方，樂東等。
總結：真要說買哪一個位置合適，還是要根據自己的購房核心點，雖然大家都是打算在海南買個房子，但是內個人內在把控卻不盡相同。我個人的建議就是，經濟寬裕買三亞及附近，可以說是一步到位。然後建議買海口及附近，享受省會配套，再然後其餘建議東海岸，享受這邊純美的大環境，其他的地方慎選！
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海南葉哥2020-07-27 11:06:37海南買房，選擇哪裡才好？
房子是一輩子生活的港灣，海南有套房也是一種剛需，那我們就來談一談，海南房應該怎麼選擇。
首先，這個問題是沒有標準答案的，因為每個人的購房需求不一樣，預算不一樣，選擇的標準自然各有千秋。有的需要地段好，有的只需環境好，有的要求價格便宜……各有不同。
我們首先要排除中部地區，因為中部區域確實環境太好，很適合靜靜地養老， 為了保護環境，不讓開發商隨便開發，所以中部房產外省人不好買。
東線、西線
西線的房地產規模和東線大多差不多，可選擇的專案，大品牌房企開發的專案也不少，很多是大型房企的專案。我們都知道，大房企大專案的社群配套相對會更多，物業服務都跟得上。你去一個地方買房居住，肯定不是隻住在這個小區裡，小區的配套再多，也不可能完全滿足你的需求。大品牌房企開發的專案附近配套較多，有醫院，生活超市，城市交通出行便利等。
西線也有優點，那就是人會比較少，自然環境保護得更好，價格實惠，若是買了海邊的專案，看海體驗不會比三亞差到哪去。總而言之，海南的東線是價格相對過高，西線各方面發展得較為成熟，不論是生活還是度假，幫助會大很多。
海口、三亞
海口地區一般是當地人和外地人來海口工作定居而買的，剛需客比較多，而且一般都相對集中在城區，剩下的就以觀瀾湖、西海岸比較多，這兩個地方以外地人居多，主要是度假養老使用，未來江東新區應該是海口房地產比較大的聚集地。但是觀瀾湖、西海岸和江東新區距離海口市區都有些距離，西海岸還好，經停的公交車比較多，如果有車的話，住得離市區遠一些關係也不大，比較城區以外環境會安靜點，人口密度沒那麼大。但是從天氣方面來說，相比起三亞來，海口沒有那麼陽光明媚了，尤其是冬天，海口最接近陸地，會受到大陸冷空氣影響，冬天主要靠下雨來發動，每個月都有哪幾天陰雨綿綿加回南天，是比較冷（氣溫15到30℃），這一點很多外地人不喜歡，也有喜歡的，因人而異
海口
海口的房價目前限價相比三亞要低一些，但是對於大部分本地人還是可望可即，對於外地人還算比較低了。
三亞房產的特點是貴，不僅本地人覺得貴，有些專案連外地人都會覺得貴呢，畢竟海南豪宅一般都集中在三亞了。三亞的氣候特點是熱，不僅外地人覺得熱，就連一年大多數時候都承受酷暑的本地人，也會覺得熱，冬天都有曬黑的可能。
三亞
三亞買房的人群特點是北方人多，尤其東三省的人，所以三亞也被戲稱為“東四省”，基本上屬於那種你以為出省能見見外省人，結果周圍都是你的北方鄰居。
三亞的城市基礎建設沒有海口那麼完善，畢竟這是個以度假為主的城市，總體上還是不錯的，大醫院、大型購物中心都不少，交通也便利，尤其是旅遊專案多。在三亞買房，第一是價格高，第二是外省人很多，不介意的可以買。
澄邁、臨高
先說澄邁。澄邁離海口很近，被稱為海口的“後花園”，澄邁給人的第一印象是長壽。雖然我不知道你來澄邁住那麼一小段時間能不能長壽，但這也間接說明了，澄邁這地方的環境好啊。澄邁直面瓊州海峽，海景那是沒得說，所以很多專案也是集中於海邊，比如盈濱半島，就是一個風景優美的度假區。
澄邁主要以老城和盈濱半島房產居多，買房的也是外地人多，尤其是老城，發展得不錯，房產專案也很多，而且比較集中，各方面的配套比較完善，所以首推老城，其次是盈濱半島。在澄邁買房的好處是，來往海口不會太遠。澄邁的房價跟海口整體差別不大，但澄邁偏向於養老，更適合老年人安安靜靜的生活。
臨高角
臨高挨著澄邁，也屬於西線，但是臨高比西線其他市縣更值得期待，因為，它的發展比較好。臨高有不少大房企的專案，如富力、碧桂園、恆大御海天下等，專案規模都很大，如果想要住海邊的話，可以選擇臨高角區域和龍波灣區域，這些地方相對要安靜許多。如果是想要生活氣息濃厚出行方便，可以選擇臨高新城區區域，這個區域聚集了不少樓盤，商業配套也更加齊備，而且靠著文瀾江，環境也是蠻不錯的。
萬寧、瓊海
這兩個城市相互挨著，也有剪不斷理還亂的前緣，但是時至今日，兩地的發展已經是不可同日而語，一個博鰲亞洲論壇，就足以讓瓊海甩開萬寧了。
吃在海口玩在三亞，後面還有一句——住在瓊海。這句話有一定道理。
瓊海
瓊海這地方，田園的元素比較濃厚，常被人稱為“田園城市”。瓊海的人文環境較好，城際配套更加完善，而且瓊海目前有個超級醫院，聚集了很多專家，這對於有治病需求的老年人來說，吸引力還是很大的。
瓊海買房的話，可以選擇市區，這也是個小城，生活節奏也比較緩慢，或者是選擇博鰲，瓊海的房源也大多聚集在博鰲，不過價格相對也會高一些，尤其是海景房。
萬寧這個地方，有點像山東，省會濟南的經濟幹不過青島，萬寧則是市區沒有興隆更有吸引力。萬寧的房源大多都在興隆，那是個有名的華僑之鄉，“長壽”也是別人對它的印象，這充分說明了，興隆的環境是非常好的。但是，各方面配套可能會有點不足，根據網上的一些資料，興隆在平時也是比較冷清的。不過興隆距離萬寧市區也不遠，大巴車來回方便。除了興隆，萬寧的石梅灣、南燕灣也是房源的聚集地，這些地方的海景很有看點，也是很多外地人買房的首選。不過說真的，在陌生地方買房，尤其是給老年人住的，要慎重考慮一下醫療機構的分佈，萬寧的醫療機構主要分佈在市區，雖然說市區去興隆、石梅灣等地也不遠，但是交通也沒有你想象的那麼快捷。不過市區的房產開發比較少，估計房源也不多。
陵水、文昌
陵水緊挨著三亞，那房價也是水漲船高，有些豪宅跟三亞豪宅有的一拼。
陵水的話還是以清水灣為主，清水灣在海南也是很有名的，海岸線很長，房源也多，著名的有雅居樂、融創、碧桂園等，這個區域的開發也比較成熟。我去過清水灣考察，說真的，那是心動的感覺，尤其是那些建在海邊的專案，環境相當好，當然價格也不菲。
文昌的話，還是選擇市區會比較好吧。文昌的月亮灣是個不錯的地方，但是，雖然建了幾個大專案，可是其他方面的配套太少了，而且離市區又遠，交通也不是很方便，人氣不是很足。
喜歡海的話，文昌高隆灣那附近的海岸線，也有一大堆海景房，關鍵是那裡開發成熟，生活方便，海邊離市區很近，真的是出則繁華，入則寧靜。
文昌的城市建設也比較完善，畢竟是航天之城，各方面的配套自然是要有的，而且城市挺乾淨的，人文氣息較濃。
總結
說了這麼多，到底在海南哪裡買房更好呢？我個人覺得啊，不能只考慮自然環境，還要考慮一下城市配套設施。然後，如果覺得三亞太貴，不想住省會，我個人更傾向於瓊海，其次是文昌，前者是生活環境比較好，後者靠近海口。
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海南葉哥2021-08-01 17:26:33想來海南買房
我會教你如何選擇海南的城市、區域、樓盤
幫助大家選擇一個最適合你的城市。
讓你的幸福感更加強
來海南置業養老和過冬海南各大市縣怎麼選？
海南有十八個市縣分為
東線
：萬寧、瓊海、文昌、海口
中線
：定安、屯昌、瓊中、五指山、白沙、保亭
西線
：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東
如果你喜歡潔白的海灘選擇東線
東線城市：
氣候溼潤、夏季多雨、
冬天會有幾天回南天
牛嶺分界線的南邊：
陵水、三亞，氣候比海口、澄邁、文昌等地更加乾燥。
很多人說海口周邊東線這塊比較潮溼
當然，相比冬天來說海口周邊會比我國北方來說會更加舒服，
所以潮溼度與否都是比較主觀的感受。
每個人感覺是不一樣的，別人說事情我們只能作為參考
東線城市的房價比西線的高
因為開發得更加的早，配套會比海南西線更加的完善，
最貴的是三亞
房價：32631（均價）
陵水
房價：30175（均價）
現在海口均價17800-18000新房
二手房倒掛，新房在限價當中，二手房目前價格比新房高，所以出現了打新，和二手房和新房倒掛。
瓊海
房價：14757（均價）
文昌
房價：12242（均價）
一個房子適不適合你
預算是非常重要的考量標準。
西線城市包括澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東六個市縣。
西線氣候：
乾燥清爽，雨水少，受颱風影響不大。
海南西線整體發展不如東線城市配套不完善
如果考慮投資西線或許是別人口裡的價格窪地
現在很多北方朋友喜歡買三亞旁邊的樂東或者東方。
因為和三亞氣候相似，但是房價比三亞低很多
東方
房價：10524（均價）
樂東
房價：14932（均價）
中線城市包括的是
定安、屯昌、瓊中、五指山、白沙和保亭
瓊中、五指山、白沙和保亭是永久限購
永久限購的意思是我們外地的朋友根本買不了，就不說了。
定安、屯昌的氣候是處於乾燥和潮溼之間
根據我在定安買了房的朋友的說就是溼度剛好，氣候也剛好，颱風影響不大，夏天涼爽，冬天也不冷，而且植被覆蓋率高，所以空氣質量比海口、三亞的好，而且首付10萬就可以買一套房。
樓盤選擇：
陵水清水灣
雅居樂、碧桂園、富力等
首選雅居樂
因為雅居樂的配套更加的完善，開發比較早。
瓊海博鰲：融創金灣、觀塘學院小鎮
萬寧：
石梅灣可以考慮看下恆大雙海灣，神州半島，華潤石梅灣，或者融創臻園等
興隆片區有碧桂園等大型開發商
廢話太多直接上重點
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如果說你手裡的資金比較寬裕，
那麼首選就是三亞
三亞是因為他的自然環境比較好，而且有自貿港政策的加持，比如說中央商務區和亞洲科技城，現在三亞的房價是全海南島最高的，
未來三亞的房價也是海南島最有價值，也會是價格最高的
第二個區域就是海口，海口是海南省的省會，從人才引進落戶的寬鬆程度就可以看出，海南省正在集中力量做大做強，海口包括自貿港建設的重中之地，也是在江東新區，而且海口的交通、醫療、學校、教育等交通配套也是全海南島最好的，所以海口的房產價值也是比較大的
第三：值得考慮的城市就是陵水
首先它的氣候環境和他的自然資源是比較好的，幾乎可以和三亞一樣有競爭力，
而且陵水的黎安國際教育先行示範區也是自貿港建設的重點11個園區之一，
相比三亞3萬多的價格又有一定的價格優勢
第四：澄邁老城經濟開發區
老城經濟開發區的優勢就在於它的位置比較好，距離海口非常的近，而且老城自身又有產業，海南生態軟體園現在發展勢頭比較好，正在大力發展第二期
而且老城的教育和醫療也正在完善
有海南中學，三甲級醫院
相對於其他市縣，老城的價格14500的均價也具有一定的價格優勢，
所以我個人認為，如果說你在海南買房，這四個區域一定是你值得重點考慮的地方。
旭哥大膽說海南2021-08-26 17:13:19