理財師浙江2022-08-28 15:13:311，對剛需男青年來說，買婚房，關係到能否結婚娶妻生子
現在是個買房的好時機，但在挑區域，挑開發商，挑樓層
要花很多的時間下去，
我國很多人，去菜場買個菜砍價，
在商場買東西，要貨比三家
但在買房，買股票，這類大件的時候，往往過於草率。
2，國內有炒房客，炒股高手
這群人之所以靠炒房為生，靠炒股養活自己
就是因為他們花了大量時間，把房地產，股市都研究透了。
所以說，買房就個技術活，不是靠運氣瞎買，
而是靠大量的房地產知識的積累。
3，現在的大環境，房價短期想大漲是不可能了
但長期來看，如果選到特價房，就能享受未來房價上漲帶來的愉悅
而特價房，需要花大量時間精力去尋找
比如你所在的城市，有30個開發商，100個專案
你拿出雙休日的時間，一個雙休日去10個售樓處，一天去五個，
10個雙休日下來，全城100個售樓處都去了一遍，
去的時候，做好記錄，多少價格，小區旁邊什麼配套，
學區好不好，再和銷售顧問打好關係，
售樓處常去的人，銷售顧問認為你買房的可能性很大，才會把特價房拿出來
提高你的購買慾望。
一套特價房，比普通房子，在價格上，往往能便宜5萬以上。
4，買房所在城市的資料分析，如果你所在的城市，過去十年人口大量流出
這類城市，即使開發商拿出特價房，也要拒絕了
因為人口大量流出的城市，未來土地價格還要繼續下跌
即使現在買到特價房，未來房價還要繼續下跌。
這時候，還想要買房，可以考慮去所在的省會城市買房
大部分省會城市，區域中心城市，房價抗跌能力強很多，
畢竟大部分省會城市，人口還在持續流入。
悠然一塵粟2022-08-28 14:58:44國家反覆提房住不炒，現在的樓市已逐漸失去金融屬性，除少數大城市外，房價目前普遍下行，房地產開發商日子不好過，拿地意願不高，買房者也在觀望。以我所在三線城市為例，有的開發商因為現金流出問題，大幅降價，以價換量換資金。
對於剛需來說，買房是必須的，樓市變化，很難說誰能買在最低點，但目前的貸款政策就是為首套房準備的，刺激剛需，最低可以做到4。1%，比前幾年的5-6%的利率降了不少，而且各地政府對於買房也有相應獎勵措施，比如房價補貼，契稅減半等等。現在是買方市場，剛性需求可以出手，根據自己的實際需要，看地段，看戶型，看價格，多比較，也可以透過代理渠道爭取到最好的優惠政策。但要擦亮眼睛，不要買價格特別低的問題樓盤，可選擇國有開發商，避免買到爛尾樓，無法按時交房，影響入住。
吐泡泡的魚兒吖2022-08-31 08:38:55現在是有錢人好幾套房，不缺房子，沒有錢的人買不起房，這和將房貸利率沒有太多關係，最多就影響一些純剛需和改善型群體。如果你有自住需求的話，可以買房，如果是投資就算了，賺不了錢的哦。
小秤財經2022-09-01 14:01:50只要是還不收房產稅，資源有限的地方。房價就是會上漲。現在的房貸利率基準利率降低到年華4。3%，至於今年是不是買房的好時機，就見仁見智了。但是毫無疑問的事今年是貸款的好時機。在北京只要你有住宅性質的房子，你申請個營業執照就可以吧利息降低到 LPR-75個基準點。而且年限現在最長可以做到30年。不用考慮抽貸和倒貸的風險。
股海樓市漂流記2022-09-01 16:41:46如果真的有迫切的購房需求是可以入手買房的。不然不建議，下跌週期才剛剛開始。
