房二姐2021-01-25 14:57:28最近，有個訊息引發了熱議。有報道稱，南京市民蒲先生在2013年10月向銀行申請了117萬房貸，貸款期限20年，並約定為等額本息的還款方式。但近期蒲先生髮現，還了7年多的房貸，到現在沒有歸還的本金竟然還是117萬，一分都沒減少。
為什麼會這樣呢？
原來是銀行在他不知情的情況下擅自變更了貸款還款方式，由合同約定的“等額本息”變為“先息後本” ，即先歸還利息，到期後一次性歸還117萬本金。
雖然說這樣的事件令人跌破眼鏡，但現實中，我們很多時候查閱自己的房貸，都會感嘆，怎麼“還了幾年了，本金沒有減少多少……”如果選擇的是等額本息，你一定發現每個月的還款，利息是大於本金的。
面對這樣的情況，在買房之前你就一定要做好功課。瞭解銀行的幾種還款方式，主要要等額本息和等額本金兩種還款方式。
等額本金：
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
等額本息：
在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
先息後本：
是指借款人可以先還利息最後還本金的還款方式。
