如何確定和控制工程造價？

務本立2018-04-13 18:33:37

如何確定和控制工程造價？題主的話題，我覺得工程造價的控制和確定，分階段有如：專案估算價、概算價、預算價、結算價、決算價。

在工程建設專案的全生命週期中，依據工程建設程式出現在不同階段工程建設專案的造價，相應地有著不同的確定方法，其演算法有：估算、概算、預算、結算和決算。

每個工程專案的動態管理中，專案的投資或造價控制，是圍繞著進度控制、質量控制和安全控制貫穿始終。因此，投資或造價控制是整個工程專案管理的重點和難點。

在工程專案的不同階段，專案投資有估算、概算、預算、結算和決算等不同階段，這些計算的依據和作用的不同，其準確性也“漸進明細”，一個比一個更真實地反映和接近專案的實際投資。

估算也叫投資估算價

此類價格確定和控制，發生在專案建議書和可行性研究階段；估算的依據是專案規劃方案（方案設計），由規劃設計部門或工程專案諮詢機構組織編制，邀請專家組評審確定方案對工程專案可能發生的工程費用（含建安工程、室外工程、裝置和安裝工程等）、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息（如果有貸款）進行計算，用於計算專案投資規模和融資方案選擇，一般由財政、住建、城市投資公司等部門，一般在專案招投標活動前上報方案，供專案投資決策部門參考；估算時要注意準確而全面地計算工程建設其他費用，這部分費用地區性和政策性較強。

概算也叫設計概算

此類價格的確定和控制，由專案設計單位編制概算，發生在初步設計或擴大初步設計階段；概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙，對專案建設費用計算確定工程造價；編制概算要注意不能漏項、缺項或重複計算，標準要符合定額或規範。擬定投資概算總價報批時主要是建設單位的上級管理單位審查或發改委，跟施工圖設計審查是兩回事情，沒直接關係。

預算也叫施工圖預算

此類價格的確定和控制，由審圖機構進行施工圖設計審查後，由專案設計單位編制預算，發生在施工圖設計階段；預算需要具備施工圖紙，彙總專案的人、機、料的預算，確定建安工程造價；編制預算關鍵是計算工程量、準確套用預算定額和取費標準。施工圖經過圖審機構，再據此，招標人可以參照編制招標檔案的標底價，透過招標投標活動產生的中標價就是合同價。合同備案領取施工許可證，進入工程施工的分部分項工序的各個環節的動態管理階段，接著涉及到結算。中標合同價不一定是結算價。

結算也叫竣工結算

此類價格的確定和控制，發生在工程竣工驗收階段；結算一般由工程承包商（施工單位）提交，根據專案施工過程中的變更洽商情況，調整施工圖預算，確定工程專案最終結算價格；結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄（注意各方簽字），準確計算暫估價和實際發生額的偏差，對照有關定額標準，計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。專案接近清場的尾聲，有些專案必須經過審計部門審計決算。

決算也叫竣工決算

此類價格的確定和控制，發生在專案竣工驗收後；決算一般由專案法人單位編制或委託編制，彙總計算專案全過程實際發生的總費用；決算在編制竣工決算總表和資產清單時，要注意全面、真實地反映專案實際造價結算和客觀地評價專案實際投資效果。