劃撥土地住宅辦不了分戶不動產證,如何維權?朱晴睿律師2017-04-12 09:50:49

既然有合同的約定,就可以按照合同約定主張延遲辦證的違約責任。

劃撥土地住宅辦不了分戶不動產證,如何維權?adam2017-04-14 01:50:01

看了那些律師的回答,或許從他們的角度是這樣的,但我告訴你,國土的土地登記制度其實已經很完善了。像你這種情況,可以進行分宗登記。原國有劃撥土地證是大宗,你自己名下是小宗。先就你的房屋面積和總建築面積的比例來確定你自己這宗土地的分攤面積有多少,然後再按評估確定你自己那份的土地出讓價值,根據價值補繳土地出讓金,依法轉為出讓性質,同時剩餘部分性質保持不變,還是劃撥。你轉了你土地性質後,基本就是該辦啥辦啥了。很多地方國土的不願去搞這麼一攤事,是因為太繁瑣,懶的動,其實法律上是有規定的。不過在操作過程中,一些細節地方還要地方自己把握,那就看你那地方有沒這個心思去為百姓辦事了。

劃撥土地住宅辦不了分戶不動產證,如何維權?何劍鋒2017-04-17 15:37:21

請攜帶上相關檔案資料上律師樓,由律師確定維權方案。

劃撥土地住宅辦不了分戶不動產證,如何維權?知乎使用者2017-12-06 22:30:50

題主沒說清楚為什麼不能辦理小證的原因,一般地方國土局會有一次性告知書或補充通知書說明無法辦理的原因。

根據題主所說已辦小區大權屬證書,按常理推斷,公安門牌、規劃竣工、消防驗收等工作應已經合格。否則也不可能透過大確權,哪最大可能性無法小確權的原因很可能是土地出讓金的原因。因為大證土地是劃撥所得,意味著沒交地價。如果小業主願意補繳的話還是可以辦證的。

劃撥土地住宅辦不了分戶不動產證,如何維權?給個面子嘛2018-01-04 11:41:50

劃撥土地要分攤到每戶,得先報縣級政府審批 轉為出讓土地。過程中還涉及地價評估補繳土地出讓金。