加拿大送花2017-06-08 04:49:02首先租房有兩個網站你可上看。英文的 WWW。KIJIJI。CA。
中文的 WWW。
http：//
IU91。COM
這上面有很多中國的學生合租的。
你來的時候正好是夏天，所以只用帶幾件夏裝就行了，秋裝在這裡買也不貴，名牌衣服要比國內便宜。冬裝更不用帶。常用的藥少帶一點，剛來時也許水土不服，沒有保險的話會麻煩。生活用品也可以不帶，DOLLARAMA 一元店裡一到四刀都能買到，也不用買太高檔的東西，這樣走的時候一扔也不可惜。
差不多hotdog2017-06-08 08:34:08到11月底 天還不冷
來這裡買就行了 不比國內貴
蒙特利爾15年老司機。。。
艾誰誰2017-06-09 04:15:56七月份到十二月份的話其實你已經經歷了蒙特利爾的四季變化，因為蒙特利爾是沒有春天的（今年例外，六月還會出現十幾度的氣溫你敢信？）
個人理解，女生跟男生的行李之間差的大概是各種洗漱用品以及香水化妝品之類的吧。建議題主帶一萬加幣現金，洗漱用品，毛巾，內衣褲襪子，以及當季的衣服，大概一週不洗還能富裕一套的量，因為蒙特利爾買東西其實很方便且便宜。有單反最好也帶上，或者到了蒙特利爾看bestbuy打折的時候買一部也可以，畢竟蒙村的秋天還是真的美。
來蒙特利爾短期實習的話建議在實習期開始前一週到達蒙特利爾，辦理銀行卡電話卡和租房事宜。這一週可以住air bnb（條件不用太好，因為這一週你基本上白天都是在外奔波）
在這工作開始的前一週中，你需要：
1。找到一個住所，離自己實習公司較近的優先（建議在IU91上提前聯絡，約好時間見面籤租約）
2。找到一家適合你的銀行，開戶，把一萬現金存進銀行，拿到一張自己的debit card（最好一併申請一張信用卡，交話費網費購物都比較方便）
3。找一家移動運營商（推薦fido）辦理手機號碼，方便聯絡
4。為自己的住所辦理wifi（推薦bell）
5。熟悉一下地鐵線路，公司以及住所周邊環境
6。開始工作前放鬆一下，逛逛街吃吃飯
暫時就想到這麼多 ♂️
以上
NicolasLuo2017-07-20 02:42:24衣服鞋子都不需要帶太多，畢竟12月左右才正式入冬。建議你帶些厚衣服過來，然後在這邊再買一些。
支付寶幾乎不行，國內換匯弄點現金帶過來先用個一個月吧，然後等銀行卡弄好了再讓家裡電匯過來。
加幣的話兩個方案，一個是你最多帶50000左右人民幣過來換成加幣
第二個是你直接國內換好加幣帶過來。
不過你這兩個方案在入境時都不能超過10000加幣的面額。
租房的的話可以上iu91 kijiji 蒙城匯之類的網站，但是短租一般比較難找（不到一年都算短租）。airbnb你需要和房主聯絡，不過一般你租半年的話airbnb會有折扣的。
文具國內帶點過來就好了，單位裡一般都有提供給你用的。
以上
蒙特利爾小朱2021-07-29 06:05:59不論身在何處發展小朱認為有一個穩定安心安全的住所是必備條件。那麼到底準備租房還是買房會是很多人考慮的點。那麼小朱在這跟他家來討論一下蒙特利爾究竟是
買房
還是
租房
？魁省購買公寓和獨立屋的一些費用明細！本文的第二部分將是
銀行
等問題。為大家的到來做好充足的準備！
眾所周知
，加拿大的房子持有成本還是比國內高很多的，歡迎稅、地稅、校稅、公寓管理費等等。
那麼我們就來簡單列舉下魁省購買公寓和獨立屋的一些開支和費用明細！
一、過戶前
1。 魁北克購房費用： 賣家出經紀佣金和買家無關
2。 驗房師費用： $500-$800
3。 公證師費用：$1300－$1500
4。 新公寓（樓花）售價加上 15% 的商品稅
二、過戶後
1。 Welcome Tax魁北克歡迎稅 （土地轉讓稅）一次性： 房價的 1。4% 左右 （過戶後3個月內，政府會寄到購房地址 ）
2。 每年 Municipal tax／School Tax 地稅和校稅： 房價1% 左右
3。 每年 Condo Fee公寓管理費： 房價0。3% 左右 （House不存在物業管理費）
4。 每年 HouseInsurance 房屋保險費： 房價 0。4% 左右
三、舉例
$50萬房價－首付35%=$175000
➩ 歡迎稅 $7000（一次性）
➩ 地稅和校稅 每年$5000
➩ 公寓管理費 每年$4000
➩ 房屋保險 每年$2000
➩ 房屋月供/年供 每月$1500 x 12=$18000
總計
公寓每年支出約$29000
獨立屋每年支出約$25000
如此看來
，小朱認為：如果可以拿出35% 首付的話，買房肯定是方便、快捷、省錢的！
因為
蒙特利爾是全世界不動產租售比率及其高的城市之一。溫哥華，多倫多，北上廣的租售都是不成比例的。
比如，溫哥華200萬的房子只能租4000加幣一個月，多倫多150萬的房子只能租2500加幣一個月。
然而，蒙特利爾好的投資房，50萬就可以租3000多一個月，30萬一房一廳的DT公寓一個月可以租1500是完全沒有難度的。話句話說，你付的房租就是在幫房東供房。
所以說，
買家只要能付35% 的首付，房客可以做到以房養房！
在小朱看來，加拿大三大城市，
蒙特利爾作為最後一個房市沒有泡沫的城市
，真的值得買家認真思考。
很多客人，覺得蒙特利爾漲的速度和國內房價比起來太慢，但是大幅度的房市增長必定會產生溫哥華和多倫多這型別的海外買家！另外增加15% 或者 20%！小朱不僅是房地產經紀，同時也是房產投資人。
小朱的建議就是蒙特利爾的房產最大的忌諱就是短平快！
房產長期持有，用來賺現金流是最好的方式。小朱給自己朋友的建議就是，如果不是在特別需要套現的情況下，不要輕易賣房。
加拿大的貸款週期一般是25年的，本息一起。也就是說貸款10年後，房貸降低40% 。每五年後，貸款降低25%。
蒙特利爾的房租市場一直是在上漲的，根據魁北克租房委員會，房主有權利每年上漲5% 以內的房租。
別忘記房產每年都以5% -10% 穩健增長哦！
所以你說租房還是買房呢？相信聰明的你一定能做出適合自己的最好的選擇！
RBC銀行海外居民貸款流程
申請RBC貸款/獲得房屋貸款、預批信所需資訊&檔案
海外居民定義：
1、擁有學生簽證、工作簽證、CSQ等相關已經申請移民簽證的客戶。
2、如果您持有“旅遊簽證” + 您的孩子在加拿大上學（必須要有學生簽證Study Permit IMM1442 或者IMM1208），就可以在RBC貸款。
申請貸款相關檔案：
1。購房客戶的護照照片頁 + 您的旅遊簽證頁
2。您已經在申請移民中的政府確認信（例如 CSQ 等移民辦理審批中的政府信）
3。您在加拿大上學的孩子的護照+留學簽證
4。加拿大的地址 + 電話 + Email
5。資金/存款證明：（銀行投資或存款賬戶餘額的影印件 + 中國銀行賬戶最近6個月的流水賬）
15% 的購房款銀行資金證明（此款項需要在加拿大任何一家銀行，需要存有有30天以上的記錄）
35%的購房款銀行資金證明（此款項資金證明可以是購房人在中國賬戶錢的資金證明；也需要存有有30天以上的記錄）
一共需要證明在買房的客戶名下，有50%的房款資金銀行單。這部分資金需要在買房的客戶名下30天以上（其中35%用於首付；剩下的15%的資金用於證明有還款能力，和公證師過戶完後，可以靈活使用）
6。買房購買合同（Final accepted Purchase offer）+ Listing 等相關購房資訊
7。您的地產經紀的名片照片
有中國收入所需要的相關檔案（中英文版）：
1。中國僱主信
2。最近一個月工資單
3。中國存款證明（可以是活期、定期、基金投資等；需要證明錢在您的賬戶上已經30天以上）
4。中國6個月銀行流水（請選擇和列印最近6個月的進賬流水就行了、儘量控制在2頁紙之內列印。因為我們之後需要翻譯您的所有交易，所以只選擇最近6個與月進賬金額來列印就可以了）
* 以上資訊僅代表個人經驗。
