匿名使用者
1級
2010-08-04 回答租賃合同關係中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅持按合同執行，。
也可以要求賠償後搬走，賠償按照合同約定的或者協商確定，沒有約定或者協商不成的。
可以由仲裁機構或者法院判決，按照賠償與損失相當的原則或者行業慣例確定。
1，有合同你不用擔心，房東違約，肯定要承擔違約責任。合同沒有約定違約責任沒有關係，沒有約定按照法律的規定。
你可以主張他賠償你的全部損失。
2，如果無法協商解決的話，起訴是最好的方式，一般情況下訴訟的時間可能在3月左右。
訴訟花費，主要是訴訟費（按照標的大小而定），不請律師的話，沒有代理費。
3，準備好相關證據
擴充套件資料：
毀約意思是撕毀共同商定的協議、條約、合同等。
毀約也不只是定義于格式文字，也體現在口頭表現。
合同一旦達成，依法成立的合同，受國家法律保護。
如果毀約可能會起訴法院賠償鉅額違約金。
賠償是一個漢語詞彙，拼音是péi cháng，指對損失、損壞或傷害的補償；
對受害的一方補償或賠款。
語出《元典章·戶部二·分例》。
毀約意思是撕毀共同商定的協議、條約、合同等。毀約也不只是定義于格式文字。
也體現在口頭表現。
合同一旦達成，依法成立的合同，受國家法律保護。
如果毀約可能會起訴法院賠償鉅額違約金。
參考資料：搜狗百科-毀約
匿名使用者
1級
2010-08-04 回答租賃合同關係中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅持按合同執行，其次也可以要求賠償後搬走，賠償按照合同約定的或者協商確定，沒有約定或者協商不成的，可以由仲裁機構或者法院判決，按照賠償與損失相當的原則或者行業慣例確定。
匿名使用者
1級
2010-08-04 回答法律上對房屋租賃有一個重要的原則：買賣不破租賃！
也就是說，在房屋轉讓前已有的租賃關係，不會因為房屋轉讓而使租賃合同失效。你朋友仍然可以租賃該房屋，直到原租賃合同到期，而且新房主必須履行原租賃合同的義務。也可以要求新房東給予補償後搬離。
匿名使用者
1級
2010-08-04 回答你可以讓他按照押金+中介費的數額賠償。，當然你支付的房租和押金可以拿回，此外還可以讓它賠償你其他因此事的直接損失。此外，如果你不想搬，完全可以不搬。不管他把房子賣給誰，你們的租賃合同繼續有效，買賣不破租賃。
匿名使用者
1級
2010-08-04 回答你們的合同只要符合法定程式不違反法律規定就有效，可以對抗房東擅自的所有權變更，可以去打官司，維護你們的合法權益。因為你們在房子所有權變更時有訂立租用合同，所以可以繼續租用那個房子。
