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2014-02-20 回答各銀行對提前還貸後的月供計算都是一樣的，按剩餘的房貸本金和剩餘的房貸期限重新計算月供。
一、提前還貸流程與方式如下步驟：
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
二、各銀行提前還貸申請條件
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
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2014-02-20 回答看你每月的對賬單上本金還有多少，然後針對這個本金減掉10萬元，對餘額重新計算一次還款時間即可。
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2014-02-20 回答用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的資訊，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/（1+月利率）還款期限-1二、提前還貸是否划算
對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是划算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。三、提前還貸時間
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
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2014-02-20 回答所有銀行的提前款計算方法一樣。
提前還款就是歸還本金。提前還款有兩種形式，提前部分還款或者提前全部還清。
提前還清計算方法就是歸還剩餘本金和當月利息，按照銀行的賬單歸還。
提前部分還款就是歸還部分本金。然後根據剩餘的本金和剩餘的時間（月份）重新計算月供。
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2014-02-20 回答如果是基準利率，應該是你算得那個樣子，有出入也不差一年左右。
不過，如果你當初辦理的是等額本金，那就是建行計算的那樣了
