本人在深圳上班，隨著深圳，東莞新政策的釋出，以及深圳的房價，放棄了在東莞深圳購房，選擇轉戰廣州 畢竟廣州也是廣東省的省會城市，相比於老家那邊 二線城市，廣州還是具有很多的優勢！
東莞最新落戶要求。。。。
一、申請物件
同時符合以下兩項條件的，可申請入戶我市：
（一）持我市有效《廣東省居住證》且累計時間滿5年（60個月）。
（累計的意思就是中斷也不影響）
（二）在我市正常參加社會養老保險且累計時間滿5年（60個月，不含一次性繳費年限）。
（累計意思同上）
與申請人共同居住、生活的配偶和未成年子女（ 18週歲以下）可隨遷。
深圳落戶需求不用提了，落戶只需本科學歷，還有補貼，不過房價實在不敢恭維 ，放棄了
基本在東莞買房，都是準備先上車，然後房價漲了，倒出去，在在深圳買，因為在深圳上班，居住東莞，不現實。。。。。
所以我最終選擇在廣州買，廣州的市中心，天河區，海珠區，其他的區我們這種窮逼剛需族可以考慮的區，
南沙區（號稱廣州的副中心，目前房價已經被炒起來了，均價在20000多一點，比如最近開盤的南沙保利），可以考慮
增城區（發展中的區，個人感覺還行吧，房價相對來說比較便宜，適合剛需一族），花都區，從化區不用考慮，增城主要的板塊是沙村板塊，例如沙村的新世界花園，房價已經到20000多一點
1。沙村板塊：屬於新塘鎮，個人感覺，沙村板塊潛力挺大，就是房價已經起來了，生活可能比較方便，超市，吃飯，學校什麼的，相對來說，方便多了。就是城區基本是老城區，道路，建設比較亂，跟深圳的寶安區感覺差不多，沙村板塊有地鐵13號線沙村站
2。增城廣場：這一塊屬於剛剛開發起來，好多樓盤目前都比較便宜，例如我去看的，綠湖國際價效比很高，14000一平米，如果資金不充足的話，個人覺得是可以考慮的，首付40萬多點，一套房也是大點的小區，當然，旁邊也還有很多樓盤，這一代，地鐵都屬於規劃了，還沒開建，旁邊的時代天匯，16000一平米，可能是因為開發商的不同，地理位置稍微有一點差別，都是有地鐵規劃的
3。中新鎮：目前剛剛差不多開建，博主就買在這裡，個人覺得，這個地方，唯一的優勢就是地理位置優勢，他處在21號線地鐵中新站，基本是在黃浦區的邊上，這個位置去天河區，黃浦區都是相對來說，比較方便的，個人以後可能是在天河區上班，所以就買在這裡在，圖個上班方便，這附近的樓盤目前不是很多，我主要看的是時代傾城，均價20000元/平米，這個地方相對於增城廣場，沙村板塊價格偏高，但是距離市區相對來說比較近了，而在他的前一站，鎮龍站，是一個地鐵大站，21號線分為快線，慢線兩條線，從中新地鐵站到科韻路站，或者員村站（廣州天河軟體園） 坐慢線，從中新-員村 50分鐘左右，快線，先從 中新-鎮龍，鎮龍-員村 時間30多分鐘，感覺還在個人接受範圍之內，還算可以，一般上班一個小時通勤，還是可以接受的
黃浦區目前價格起來了，由於知識城板塊的崛起，商品房房價均價已經到30000左右了，我這窮逼剛需族承受不起，但是個人覺得，如果在首付條件允許的情況下，黃浦區可以重點考慮，因為黃浦區本身有知識城板塊的帶動，也是受廣州市人民政府比較重視的，同時個人間解，就算髮展一般，他毗鄰天河區，肯定不會差。
個人總結：
1。朱村板塊，可以考慮，價格偏貴，且地鐵附近，新房很少，二手房比較多，老城區，設施舊了點，但是全，生活方便。。。。
2。增城廣場：投資可以，價格便宜，有地鐵規劃，升值空間大
3。中心鎮：地理位置有優勢，距離黃浦區，天河區相對來說比較近，適合窮逼一族上班，目前也是剛在建設初步階段，那裡因為地理位置原因，價格偏貴
下面介紹下我看的樓盤，哈哈，我不是銷售，大家隨便看看就行
這個是綠湖國際，大家隨便看看。。。投資可以 居住的話以後可能還行，但是還得個幾年，通地鐵後。離市區還是比較遠的
下面看下中新鎮的時代傾城，，哈哈
先來一張時代傾城的樓盤看房拍的圖
環境還是挺舒適的，現在這邊的新小區，基本都有操場，游泳池，學校 草坪，基本都是標配，環境都還差不多
下面看下上班族最關心的通勤
還是有點距離的，沒有辦法，價格貴，以後只能弄個小毛爐，到地鐵站了，或者後面坐公交去地鐵站，家門口是118省道，目前路已經在擴寬了
下面看下小區的戶型圖
個人覺得，103平米最適合剛需族，錢多可以買更大的，還是比較舒服的，當然也有小戶型的，但是空間利用率沒有這麼高，畢竟正方形的戶型，利用率最高 哈哈
下面看下103平米的內部，哈哈，請銷售拍的影片
看下這個地方的開發商的拿地價：
開發商拿地價大概在12000一平米。。。
目前建設（時代傾城）
剩下的大家自己去選了，哈哈！
