8月17日,國家企業信用資訊公示系統(廣東)顯示,許家印不再擔任恆大地產董事長,新任董事長、總經理和法人代表均為趙長龍。後面,恆大財富爆雷,不禁讓人想起許家印的這句:“我可以一無所有,但恆大財富的投資者不能一無所有”。

許家印的恆大,無人生還

接連的爆雷,使得全國各界都密切關注恆大的走向。據媒體報道,9月22日深夜11點,恆大集團召開“復工復產保教樓”專題會,許家印對參會的4000多名各級領導表示,必須認識到全力以赴抓好復工復產的重要性,保質保量順利交樓是公司必須履行的義務,是公司一定要承擔的責任。

許家印此前強調,兌付過程中,一定做到公平公正,不允許任何人搞特殊化,以前沒有發生過、今後也絕不會發生,要按既定的兌付方案千方百計爭取比計劃提早兌付。

然而,9月18日恆大集團在官網公告稱,有6名管理人員提前贖回12筆恆大財富投資產品,集團公司高度重視,已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回,並給予嚴厲懲處。

公告未披露這12筆投資產品的具體金額,“限期返回”的具體時間和“嚴厲懲處”的具體措施。30多年前的“掏糞工”到現在的“地產大亨”坐擁5000億恆大帝國的許家印完成了華麗的轉身。

許家印的恆大,無人生還

2012年,恆大老闆許家印在北京開會期間,衝破記者的圍追堵截,傲嬌跑開,只留下腰間明晃晃的愛馬仕皮帶,令世人側目震驚。從此,許老闆在首富之外,又多了一個響亮的外號:腰帶哥。

1958年10月9日,許家印生在河南省周口市太康縣高賢鄉聚臺崗村。他8個月大的時候,母親得了敗血症,因家境貧困無錢就醫,一家人只能眼睜睜看著她撒手人寰。

後來他回憶說:“我的獨立和倔強,可能和從小就缺少母愛有關。你們這些從小就有母親看著長大的人,是多麼幸福啊!”

也許是少年時窮怕了,在他初中第一次去太康縣縣城後,賺錢就烙印在他的心裡。1974年,16歲的許家印自太康縣第一高中畢業,就開始嘗試和堂兄許家讓一起做生意,賺錢補貼家用。

在功成名就之後,許家印就各種追求高檔生活,座駕是一輛1000多萬的勞斯萊斯,還有私人飛機,是一架空客A319CJ,內飾十分奢華,不僅有真皮沙發,甚至還有一張大床。他在廣州的豪宅價值高達1。5個億。他水果只吃日本進口溫室蜜瓜、日本香印青提等。

1977年,中國政府恢復中斷多年的高考。許家印聽到訊息後,也報了名。終於在1978年考上了武漢鋼鐵學院(今武漢科技大學)冶金系金屬材料及熱處理專業。在大學裡,許家印時時不忘找時機做生意,他曾籌劃去販賣雞蛋、麵粉、服裝,甚至賣豬肉。

1982年畢業後,分配到河南舞陽鋼鐵廠,有了結結實實的鐵飯碗。也正是在那裡,許老闆認識了他背後的女人:丁玉梅。

1996年4月,許家印建立“廣州凱隆公司”。1997年3月,許家印將公司更名為“廣州恆大實業有限公司”。同時,許家印還創立了“恆大地產”,“恆大鋼鐵”、“金碧物業”等子公司。1997年6月8日,金碧花園破土動工,次年6月6日,第二期又動工,給恆大地產賺了第一桶金。

2006年6月,許家印啟動恆大地產海外上市計劃。11月,許家印和德國德意志銀行、美國美林證券以及新加坡淡馬錫控股三家投資機構簽訂協議,以它們4億美元認購恆大地產三分之一的股權。

2007年,許家印提出了“三個第一”的口號,即土地儲備全國第一,全國銷售額第一,全國銷售利潤第一。2009年11月5日,恆大地產正式在香港掛牌交易。鄭裕彤出資5000萬美元、劉鑾雄出資5000萬美元、李嘉誠的長江實業出資1億美元、楊受成私人出資1億港幣認購恆大地產股份。

2012年6月12日,香櫞研究釋出恆大的報告,指出恆大已經資不抵債,許家印主導組建了一支分析團隊,由普華永道的會計師和一些律師事務所人士組成。

許家印的恆大,無人生還

接下來就是房地產市場的黃金時代,恆大也成為風口上的肥豬。然而到了21年,許老闆喜歡玩的一塊錢撬動二十塊錢市場的遊戲終於爆雷。

恆大與許家印從今年年中開始就被推上了風口浪尖。曾經的許家印從內地到香港,幾乎到處都是朋友。有媒體爆料,他的酒友是馬雲跟張近東,牌友則是鄭裕彤劉鑾雄。有媒體報道,當時的許家印正是透過牌局加入了香港頂級富豪的小圈子——大D會。

幾年之前,蘇寧的張近東也跟許家印成為好朋友。張近東拿出200億入股了恆大地產。如今許家印又送回了張近東的國際米蘭10億的廣告費。當時許家印跟張近東一起喝酒的照片也在網上流傳,兩大大佬可以說是惺惺相惜。

除此之外,許家印跟深圳最大的隱形富豪王文銀關係也非常密切。王文銀被譽為世界銅王,他的正威集團已經連續多年入選世界500強,不過卻至今沒有上市。王文銀的真正身家估計也不少於2千億元。

另外許家印還有一個隱形的關係,那就是跟何鴻燊家族的關係。許家印跟劉鑾雄的御用證券公司中南證券,這家公司的老闆名為莊友堅。此人的妻子名為羅琪茵,她的妹妹就是何猷龍的妻子羅秀茵。羅家姐妹的爺爺是香港維他奶公司的創始人,家族資產也超過了百億。幾年之前,他們曾經一起聯手入股了盛京銀行。

許家印的恆大,無人生還

不過鄭裕彤已經去世,馬雲也很久沒有出現,而劉鑾雄也在9月中旬以每股3。58港元的均價減持中國恆大2443。6萬股,持股比例由8。96%降至7。96%。此前,劉鑾雄還以每股4。48港元的均價減持了631。2萬股,兩次減持恆大合計約3000萬股,套現1。16億港元。由於深陷流動性危機,中國恆大今年以來股價已跌去八成,華人置業賬面產生大額浮虧。

這裡簡單的介紹一下兩位,鄭裕彤新世界發展第二任董事會主席兼創辦人之一,以及周大福珠寶金行創辦人周至元女婿。劉鑾雄華人置業集團前任董事會主席和執行長。不過,2014年,劉鑾雄與羅傑承涉及澳門一宗洗黑錢案,被澳門初級法院裁定行賄及洗黑錢罪成,需判監5年3個月。2019年4月中,網上流傳圖片顯示他已離開香港,到了加拿大多倫多的一家中餐廳與友人聚餐。

要說許老闆玩資本是一把好手,政治上也是非常之懂。2009年,許家印組建了“恆大女排”,邀請了郎平來執教,招募了馮坤、周蘇紅、楊昊、殷茵等球員,恆大女排以B12連勝的成績衝上了甲A。

2010年,恆大集團以一億元買斷廣州足球俱樂部全部股權,並更名為廣州恆大足球俱樂部,當年即獲得中甲聯賽冠軍。

在2012年愛馬仕皮帶之後,許老闆覺得這樣不好不好,到了2013年兩會,默不作聲把皮帶換成了七匹狼的,據說也就百十來塊錢。

除此之外,2005年許老闆還獲得了年度十大慈善人物,2005年的全國勞動模範,2006年的優秀中國特色社會主義事業建設者,以及2009年中國扶貧基金授予的中國扶貧慈善家。

許家印的恆大,無人生還

根據經濟觀察報的報道,作為監管部門中的工作人員,方潼與恆大經常打交道,他說,目前外界看到的只是恆大眾多問題的冰山一角。由於無人接盤,這些動輒數十萬平方米的專案變成“燙手山芋”。方潼說,現在處理恆大問題的思路主要是:誰家的孩子誰抱走。

今天,一個恆大集團債權人債權協調會的影片被公佈,許家印再一次被推向了風口浪尖。不過也有網友評論:“許家印果然下得一手好棋!恆大財富用房產抵扣理財,表面上看是恆大虧了,其實是“一箭三雕”,既甩賣了樓盤,又抵消了債務,還贏得了好名聲。

目前對於恆大來說,最大的問題就是缺少現金流,而手裡的房產又賣不出去。想要打折拋售吧,可是卻遭受了巨大的阻力,各地都不允許,當初想7。5折賣房就被叫停了。而這回恆大以房產實物打7。2折抵消理財,就相當於變相地把房產以7。2折出售給了理財者。另一方面,房子和理財不可能正好等價,比如投資者理財本息共50萬,可房子打折後要100萬,那麼要麼投資者補上50萬,得到房子,要麼按照比例每個季度還一部分現金。相信大部分的投資者都會選擇前者,這樣就會緩解恆大的現金流壓力,恆大的房子也能夠快速地拋售。

房子的積壓問題沒了,負債也抵消了,而且恆大這種積極解決問題的態度,也會迎來更多的口碑和信任。所以說許家印這招果然高明!”

許家印的恆大,無人生還

2017年許家印剛剛登上中國首富,身價390億美元。在釋出會上,有記者問他:“恆大擴張這麼快,資金會不會有點吃緊?”

春風得意的許家印面帶微笑反問:“我們賬上有3000億現金,如果這都叫資金吃緊,這個世界變成啥樣了?”

2017年恆大擊敗萬科,榮登中國第一房企,恆大手頭有3000億現金,負債僅5000億,無論從哪個角度看都是家好企業。

誰能想到四年後,恆大變成了這個樣子呢?那個曾經在喝醉酒後問部下“我怎樣才能流芳百世?”的許老闆現在又在哪呢?

想到獸爺寫的那句話,絕大多數企業不是死於飢餓,而是死於慾望。我想,人也是。