匿名使用者2019-10-10 15:25:54座標中山市融創東城首府，去年5月份16500買入，現在均價13500了。爸媽每次問樓價怎麼樣，我都不敢跟他們說實話，他們大半輩子的血汗錢全都虧在裡面了，我現在該怎麼辦，有研究的辦法嗎？
逐風依舊2019-10-10 17:08:1610年的時候我們這有個樓盤開盤8000+，後來過了一段時間，都降成6400了，一堆人去政府鬧事啊，找開發商鬧事啊，場面幾乎控制不住。
後來漲價過1萬多了，當時鬧事要退房的人都不見了。
房子是資產，任何資產的估值都是會變動的。
再者說近年來政策針對房地產的調控手段還不明顯嗎？
政策的目的是什麼？讓房地產的價格趨於理性，讓炒房者的成本提高，讓房價回到正常人能夠得著的區間。
如果你買房是為了炒房將來高價賣掉，那我會幸災樂禍的告訴你，對政策解讀不夠，虧慘了。
如果你買房是為了自己住，子女上學等等生活所需要的理由，那我告訴你漲跌對你來說只是賬面浮盈浮虧而已，你計入持有至到期的資產的浮盈浮虧只會影響你的心情，並不能影響其他的。只有計入可供出售或交易類科目的資產，浮盈浮虧才是影響你的損益。
20年前房價是什麼水平？20年後會是什麼水平？兄弟，持有至到期的資產，你大可放心持有，不用在意這些細節，好好工作，多賺點工資，在能力範圍內多孝敬父母就行了。
借用張鶴倫的一句經典的話送給你：無所謂，心態~~~
王奇奇2019-10-10 17:17:33沒辦法，這個社會就是這樣的，你們的政治和經濟嗅覺不夠敏銳，所以被別人賺錢了。不是騙錢，是賺錢。
剛需就別多想了，住都住了，上海很多家庭的房子，從幾千到500萬，又從500萬到400萬，300萬，變化再大都只是數字而已，他們一輩子都不會搬出市中心的老破小。
如果是投資，建議賣了換新的投資渠道，不過我覺得你也不適合什麼高收益投資，就直接存銀行吧。
高巖2019-10-10 17:17:411千買的衣服，不喜歡，很新也只能幾百賣掉，大家覺得正常。
1萬買的手機，用一年對摺賣，大家覺得正常。
10萬買的車，開幾年只能賣5萬，開久了還得報廢，大家覺得正常。
為什麼到了房子，就只能漲不能降了？就因為它貴？
做成都房產界網紅2019-10-14 17:13:502014年，成都樓市迎大震盪。二環供應最大，震盪最明顯。
九龍倉御園，12000開盤後，降3000，引發大量維權。
綠地錦天府，新房二手同期在售（週期太長）。售樓部裡，開發商新盤賣14000，同樣的二手房賣9000（3年前花12000-14000買的一批人）。
只要在那時候買房，都會認為是SX，房價要跌穿。確實，短期內看不到什麼上漲預期，連續跌了4年。相當於2012-2013年投資買房的那一撥人，到2016年才看到盈利的希望。
現在，九龍倉御園掛牌價2萬五六，成交價2萬三四隨便賣。
綠地錦天府，成交價2萬八九。
按照過去幾十年的資料來看，房價是週期波動的。
你以為你抄了一個大底，但你的買入點是某一個波峰。
但是這個週期波動是持續的一個上漲週期。
只要你所在的城市經濟在增長，人口在增加，那房價就有堅挺的理由。但是按照當下的市場環境，前幾年投資的人太多，拋貨的也多，這個陰跌的週期肯定會比較長罷了。
房子買了本身就是自己住的，心態要放好，沒準等個五六七八年，你再往回看看呢（狗頭保命）。
