焦採杉t0
2021-02-12
·閃電新聞1月25日訊 最近，濟南長清區的陳先生遇到一件煩心事，他在長清區的招商雍和府（王府）買了一套頂樓新房，開發商為招商蛇口（濟南）置業有限公司。2020年10月22日新房交房之後，陳先生滿心歡喜地開始著手裝修，但在11月時，他卻被裝修工作人員告知，屋頂上有許多裂縫。這讓陳先生不免擔心安全問題、屋頂功能問題，遲遲不敢繼續裝修，這事就一直拖到了現在。
1月20日下午，閃電新聞記者隨陳先生來到他的新房。陳先生介紹，裝修時需要將屋頂上的一層牆皮刮掉，將牆皮刮掉後就露出了混凝土的頂板，裂縫就出現在混凝土頂板上。
根據陳先生的說法，閃電新聞記者發現在客廳的屋頂上，確實出現了多條裂縫。這些裂縫以客廳中間的燈為圓心，向外呈放射狀。陳先生說：“靠近燈管這一個裂縫是最大的，我都可以將一個鏟子塞到裂縫裡。”
新房還沒有住一天就出現了這樣的問題，陳先生對於房子的安全問題產生了很大擔憂。
當天下午，招商雍和府（王府）專案的施工方天元建設有限公司的工作人員也來到了陳先生的家。專案工程經理王家起向閃電新聞記者出具了一份房屋鑑定報告。該鑑定報告由山東省建築工程質量檢測中心有限公司出具。據陳先生介紹，這家第三方檢測公司是由他和施工方天元建設有限公司共同商定後確定的。
鑑定書對於陳先生家中頂板裂縫情況進行了檢測鑑定，並出具了處理建議。鑑定報告顯示，陳先生家的頂板板底存在多條不規則裂縫，裂縫寬度在0。16到0。4毫米，最大裂縫寬度為0。4毫米。此外，報告中顯示，檢測的頂板混凝土的強度達到了設計強度等級的標準，頂板撓度也符合建設要求。
小馬先生s
2021-02-12
房屋是我們居住的地方，但對於居住在頂樓的住戶而言，容易遇到屋頂出現裂縫的情況，一旦屋頂出現裂縫，遇到下雨天的時候就極易漏水，影響到自己及家人的正常生活，那麼就有人要問了，為什麼頂樓容易有裂縫嗎？頂樓有裂縫怎麼辦呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

一、為什麼頂樓容易有裂縫
因為頂樓長時間受到風吹日曬，而泥土遇熱膨脹，遇冷收縮，這種情況下屋頂內部建築材料容易出現鬆弛的情況，所以容易有裂縫產生。也有可能是因為樓板在建造過程中，混泥土有不均勻的情況，導致受力不勻，從而出現裂縫。

二、頂樓有裂縫怎麼辦
1、當頂樓出現裂縫的時候，首先應檢視裂縫的寬度，如果裂縫的寬度不是很大，未超過三毫米，這種情況下並不會對房屋的使用安全造成影響，但若頂樓裂縫超過三毫米，需採取灌縫法或者高壓注漿法進行修補
小朱老師線上解答
2021-10-02
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回答
混凝土牆體在拆模後產生橫向均勻裂紋是怎麼回事 造成的原因——過分緩凝、混凝土漿體體積過大產生收縮——-過分緩凝導致早期強度低，無法抵禦收縮應力——-同時保護層厚度不夠，所以，就順著鋼筋裂開了不影響質量 2 頂樓剪力牆牆體中間滲水是怎麼回事 怎麼解決 這是屋頂防水沒做好，可能是熱脹冷縮導致防水層裂口，一般建築漏水您可以去找開發商或者物業解決。3 頂樓房子牆體裂縫是怎麼回事 頂樓的房子特別容易出現裂縫，一般情況是因為防水層不太好，會出現房層把角處出現裂縫，滲水的情況，出現這種情況，一定要及時處理，可以使用工程師-低壓灌漿的方法，以免後期水腐蝕鋼筋，造成更嚴重的後果。4。。。
