許多小夥伴想在芝加哥投資買房一直有許多問題，比如應該在哪個城市買？能買到怎樣的房子？今天就跟大家講講芝加哥這個城市，同時，也分享一些不同的尋找投資房技巧，希望對您的尋房之路有所幫助。
英國TimeOut雜誌釋出了最新的
全球最佳城市排行榜
。就娛樂、餐飲、生活成本、城市文化、居住成本、居民友好度、生活滿意度等方面，調查了來自32個不同城市的15，000位居民。
芝加哥
不負眾望，打敗了
倫敦、紐約、墨爾本
等國際大都市而躋身於榜首，連續兩次被評為
全球最棒城市
。
下面，就給大家詳細介紹下芝加哥這座城市：
圖片來自網路，版權屬於原作者
芝加哥 (Chicago)
位於美國東北部，屬伊利諾伊州，為庫克縣縣治，東臨密歇根湖，轄區內人口約290萬。芝加哥及其郊區組成的大芝加哥地區，地處北美大陸的中心地帶，為美國最重要的
鐵路、航空樞紐
。芝加哥同時也是美國主要的
金融、期貨
和
商品交易
中心之一。
目前，芝加哥是美國 GDP 第3高的大都會區（僅次於紐約和洛杉磯），同時該都市區也被評為美國
發展最均衡的經濟體
。
芝加哥也是全球最重要的一個
金融中心
，是美國
第二大商業中心區
。有12家財富500強公司的總部設立在此，如芝加哥聯邦儲備銀行、芝加哥股票交易所、芝加哥商品交易所以及紐約商品期貨交易所和道瓊斯指數在列的 CME 集團等。
該市有美國
第二大的勞力市場
—估計有425萬的工作人員。該市有12個全球500強的公司總部，以及17個財經500強的公司總部。軍工巨頭
波音公司
的總部於2001年搬到芝加哥，
卡夫食品
和
麥當勞
位於芝加哥的郊區，這三家公司都屬於道瓊斯工業平均指數的30大公司之列，聯合航空總部也位於芝加哥。
芝加哥整體區域概況
住在芝加哥的你一定經常聽人說起 River North， South Loop， Old Town這些詞，那麼具體這些區域是指哪裡你都瞭解嗎？
River North
位於Upper Wacker以東、Michigan Avenue以西、Chicago Avenue以南以及Chicago River以北的區域。River North區有精緻的餐廳、畫廊以及世界聞名的建築，其中川普大樓和箭牌大廈就坐落於此，還有許多知名大企業總部比如Groupon也在這一區域，該地區具有一定的發展潛力。
West Loop
位於Ashland Ave。以東、Kinzie St。以南、Chicago River以西以及290公路以北。West Loop有芝加哥聯合車站、Uber芝加哥分公司，Google中西部總部以及麥當勞的新總部。現在West Loop應該是芝加哥市中心最熱的區域之一。
資料表明，West Loop地區的投資回報率不僅高而且在逐年升高。在2017年，1居室回報率高達6。1%，以及2居室回報率高達5。5%。
Old Town
位於Dearborn St。以西、North Blvd以南、Larrabee St。以東以及Division St。以北的區域。Old Town有悠長的歷史包括許多維多利亞時期的建築比如St。 Michael教堂。
在芝加哥房地產上漲的大趨勢下，Old Town 1居室2居室的租金和房價都在不斷上漲。在Old Town，1居室的回報率比2居室的更高。
South Loop
位於18th St。以北、Chicago River以東、Lake Michigan以西以及LaSalle Ave以南的區域。這裡附近有著名的格蘭特公園、 芝加哥哥倫比亞學院、芝加哥水族館和天文博物館等。
South Loop的租金和房價都在不斷上漲。1居室2017年分別房價上漲1。6%和2。9%，租金上漲2。7%和2。1%。目前在芝加哥，很多開發商都把精力放在South Loop的高階公寓修建和投資上，在沿湖的區域，未來還將開發62 英畝的用地。
Lincoln Park - East
位於Halsted/Clybourn以東、North以北、Fullerton以南。Lincoln Park- East以林肯公園動物園，Fullerton地鐵站，林肯公園高中著稱 。
Lincoln Park - East的租金價格上漲趨勢明顯並且和其他區域相比漲幅較大。這也是因為有很多Young Family 會選擇在Lincoln Park East 居住，這裡的
Lincoln Elementary 學區很好，10分滿分學區
。在2011年市場低谷期，平均房源出售時間是在57天左右，但現在的平均出售時間在12天左右。
芝加哥人口分佈
芝加哥的種族分佈：45。0%是白人（其中31。7%是非西班牙和葡萄牙的白人）；32。9%是非裔人；28。9%是拉丁裔人；亞裔人佔了5。5%（華人佔全市人口的1。6%）。
據世界薪酬網，2015年芝加哥工薪職工平均年收入
6萬美元
，約合人民幣
38萬元
，大多數職工平均年收入
5.3萬美元
，約合人民幣34萬元。芝加哥生活成本沒有紐約那麼高，物價與收入相比較為實惠。
芝加哥優質學區推薦
芝加哥學區是美國
第三大公立學區
，在冊學生超過400，000人。芝加哥學區認為高中時期對於孩子的智力和人格發展是至關重要的。今天就著重給大家介紹下
芝加哥的優質學區
都在哪裡吧。
Adlai E. Stevenson High School 125學區
學區中的 Adlai E。 Stevenson 是四年制的公立高中，坐落在芝加哥北部郊區 Lincolnshire。學校贏得多項榮譽獎，因為學校先進的人員配置被芝加哥論壇報認為是伊州中學中最佳的一所學校。在2010年時，學校被華盛頓 John F。 Kennedy 中心評為
全美最佳藝術教學
。
New Trier Township High School 203學區
1901年建立的 New Trier Township 高中，是四年制公立高中，位於芝城北部郊區。學校資金充足，學術成績好，另外學校的運動專案，戲劇，視覺藝術和音樂專案都獲得不少獎項。學校服務於芝城北部郊區：Wilmette、Kenilworth、Winnetka、Glencoe、Northfield 和 Glenview。
Northfield Township High School 225學區
學區中的 Northfield Township 是四年制中學，學校的閱讀和數學成績一直很好。學校每年經費的二分之一是用於學生花費。一直受到社群民眾的好評。服務於芝城北郊的 Glenview 和 Northbrook。
Indian Prairie Community Unit School 204學區
204學區內有超過2萬多名學生，服務於伊州的 Aurora、Bolingbrook、Plainfield 和 Naperville 社群。目前有一個幼兒園，21個小學，7箇中學，3個高中。
Naperville Community Unit School District 203學區
203學區建於1972年，中心設立在 Naperville，也是 Lisle 和 Bolingbrook 社群的一部分。目前203學區的學校主要是建在在1928 （Ellsworth） 和2010 （Ann Reid Early Childhood Center） 之間。
Barrington Community Unit School District 220學區
學區擁有超過9千學生，12所學校。調查顯示學區82%的學生擅長在數學和閱讀。每年會為學生花費掉每年預算的一半價格。學區內四年制的 Barrington High School 評價很好
Township High School District 113學區
學區的中心在 Highland Park，包括兩個高中，服務於 Highland Park、Deerfield、Highwood、Bannockburn 和 Riverwoods 社群。
Hinsdale Township High School District 86學區
2011年， Hinsdale Central High School 被評為全美
第69最好的高中
，伊州最好高中排名第三，第一和第二名為 Northside College Prep 和 Illinois Mathematics and Science Academy。
Elmhurst School District 205學區
學區目前擁有超過8千名學生，服務於 Elmhurst，部分 Oak Brook、Bensenville 和 Addison 學區包含了14所學校，8個小學，3箇中學，一個社群高中和幼兒園。
尋找投資房
看到這裡，你是否已經開始摩拳擦掌，準備好“找”你理想的投資房了呢？以下是再為您分享幾個找房小貼士，能讓你快速篩選適合投資房。
運輸通勤度
所謂的運輸通勤度，就是房子的位置是否位於或是臨近便利的交通線上。這點對於投資的房產很重要。為什麼呢？因為如果房子處於方便的交通線上，租客的概括範圍就大了。
地鐵：
芝加哥地鐵 （Chicago ‘L’） 是美國伊利諾伊州芝加哥的城市軌道交通系統。目前系統網路由八條高運量鐵路構成，路線總長106。1英里。芝加哥地鐵的一大特點，就是以環線方式環繞市中心（Loop），而紅線和藍線則與紐約地鐵一樣，年中無休。
鐵路：
芝加哥通勤鐵路 （Metra） 擔負大芝加哥地區的通勤鐵路客運業務。Metra 共有11條線路，240個車站，是
全美第二繁忙
的區域鐵路系統。Metra 車站
遍佈芝加哥市區及市郊
，每個車站均有標識牌指示“前往”或“離開”市區的方向，以方便乘客轉乘。此外，雖然通勤鐵路主要目的是服務於市區和市郊間的人流。但在市區也擁有多個停靠站以便於市內乘客的出行。
機場：
奧黑爾國際機場 （O‘Hare International Airport） 是美國伊利諾伊州芝加哥市的主要機場，一直是世界上
客流量最大的機場
。目前，奧黑爾仍是世界上起降次數最多的機場。奧黑爾機場是美國第四大國際航空樞紐，美國聯合航空的第二大基地和中轉樞紐，也是美國航空的第二大樞紐。
生活便利度
便利性是目前置產的重要因素之一。
便利性成為置產考量的重點之一。那你一定在想，我怎麼知道我喜歡的房子的便利度如何呢？
你可以用非常傳統的方式 - 谷歌的地圖，慢慢研究周邊的環境，然後再計算出行走與開車的距離。在美國，便利值的語面直譯就是“走路的分數” （Walk Score），分數越高，表示你能在越短時間及距離來到餐廳，店家，或是酒吧。
滿分是100分，所以分數越高越便利。從分數上看，芝加哥市的得分很高，屬於出行非常便利的城市。
社群犯罪率
犯罪率！ 相信大家應該跟一樣，這是一個非常重要的資訊。直接關乎人身財產安全。
在芝加哥居住，安全度和這個區域的房價也是成正比的，價格越貴一般越安全。華人喜愛居住的幾個城市安全度都還是比較高的，如果您想獲得更加詳細的犯罪率資訊，可以登入這個網站：
https：//www。
crimereports。com/
輸入住址後，頁面會出現房產的位置，許多相關的資料，建築證照，附近所屬公園，學區學校，公共安全及犯罪率等。在美國，警察調派所是以分割槽來進行的，所以，如果你知道分割槽的警察熱線，可以加速他們處理案件的速度。
芝加哥未來發展
亞馬遜北美選妃，芝加哥入圍
前20
，這是亞馬遜公司對芝加哥在
人才、交通、高等教育、生活成本和生活質量方面
的認可。
芝加哥公佈的10個將作為總部選址的備選方案，其中
8個位於芝加哥市區，2個位於郊區
。而隨著這10個地點的公佈，其中許多地點附近的發展計劃也浮出了水面。可見，無論亞馬遜總部最終能否成功落戶這些選址，這些地區
未來的“大發展”
都將是勢在必行的。
想在
芝加哥買房
的小夥伴們，希望這些資訊能對你有所幫助。
