11。27
下個月離職啦，個人原因要回杭州啦，我在的門店剛裝修完，環境應該是整個上海最好的一檔啦，最近也不讓打電話指標啦，工作還算輕鬆啦，不過實在還是想回家，就先撤啦，有什麼問題還是可以諮詢我的。
7。20更新
越來越懷念讀書的好了，都說讀書的時候想要工作，工作的時候想回去讀書，確實如此。
七八九三個月是淡季，梅雨加高溫天氣，業績很難做，每天去社群駐守的時候，就能看到小區都是其他同行中介，抽著煙一臉愁苦。
上海的房屋轉手率算是很高了，同樣同業競爭壓力也特別大，同事店長都愁得睡不著。
幾個月工作下來，從一開始的躊躇滿志，到獲得認可，也碰到許多挫折，被保安驅逐過，被上海阿姨歧視過。
記得有一次社群駐守，一個老阿姨帶著孫子過來問我小區房價行情，跟我聊了十幾分鍾，非常溫和禮貌的阿姨，最後還跟我連說了三個“謝謝”。轉頭牽著孫子走了，邊走邊偏頭跟他的小孫子說：“你不好好讀書，以後也跟這個人一樣賣房子。”
套用朱一旦的臺詞：“他的表情從欣喜到憤怒，再到茫然，非常好玩。”
做了四個月，深刻體會“錢難賺，屎難吃”這一真理，行業歧視，缺少尊嚴，社會對這行普遍的認知，就是坑蒙拐騙，素質極低。
帶我的師傅跟我說，做這行，得熬得住寂寞。
熬是怎麼熬呢，社群駐守熬，打電話熬，做店裡看著電腦熬，一晃一天一週一月，真的難熬。
熬著，沒有成就感，就越來越麻木了。
有一說一，鏈家前期保障還是可以的，也許是我工作方法不對，越來越提不起勁來。
感覺自己漸漸把路走窄了，回頭一想自己今年剛畢業，應該是朝氣蓬勃，不該死氣沉沉的，寫到這裡，我想明白原因了，應該就是閒著沒事幹，蛋疼。
人一閒就會亂想，但又不知道往哪忙，店裡的老人都好多閒得發慌，急得頭髮大片大片掉，痘痘大粒大粒爆。
前面都是我的絮絮叨，總結一下吧：
1.實習想來試試的，鏈家的前期保障還是可以的，但自從8月後實習工資保底就是4000了，轉正後12個月保底8000。
2.計算好收支，上海租房很貴，別用自如的海燕計劃租房貸，連線的是微眾銀行，逾期會影響徵信，退租也有風險。
3.有書讀好好讀書，別看房產銷售工作賺錢，但以後的路就很窄了，不好轉行。
4.儘量不要孤身一人到陌生的大城市，除非機會很好，不然會孤獨的想自殺。
5.996真不是人乾的活，剛開始還可以，但時間一長，嚴重影響身體心理健康，除非給的實在多，不然別996。
6.法定節假日不放假，不補休，這行常態。
6。22更新
想面試入職或瞭解更多的加我微信：15301860639，交個朋友也可以呀。
自3。16入職到今天三個多月啦，去掉第一個月純培訓，上個月回學校答辯，正式入手業務剛好一個月左右。
跟大家說一下我目前每天的業務吧，早上九點半打卡上班，開一個早會，梳理一下今天要辦的程序事項（帶看，面訪等），然後檢視一天內新上的房源。
因為是新人，很少有客戶帶看，所以需要自己去找方法，開房子或者找客戶，我一般列印目前在售的價效比房源，去小區裡駐守，碰著需要的阿姨叔叔就陪他們嘮嘮嗑，說說近期的樓市（勉強用杭州話裝上海話交流 ），聊得好的就加個微信要個手機號，然後有空繼續聊。
中午大概十一點多回店裡，休息一會兒，吃個午飯休息一段時間，下午就打打電話，整理整理目前的房源和客源資料，發發呆，或者繼續出去駐守找客戶。
晚上就吃個飯，回到店裡打打電話，碰碰運氣。
然後打卡下班。
說實話，做完這一天的事情，很難知道最終自己能獲得什麼，但的確不難，比較輕鬆。
如果師傅有事，一般我都會跟出去，提包拿東西等，學習師傅帶客戶或者面訪房東。
這一個多月做下來，第一感覺就是這個崗位是需要忍耐力的，沒有好的耐心，會在初期見不到努力效果後，覺得無所適從，沒有希望，放棄這行，一蹴而就，要看運氣。
第二，閒暇時間要自己摸索方法，比如學會說上海話，能直接與拉近上海叔叔阿姨們的距離，交流幾句下來，人家就會比較樂於說更多。
第三，閒暇時自己也要有退路吧，畢竟大學生進入社會的第一份工作，沒有別的謀生技能，發現做這行不行後，還能有別的選擇，比如學攝影，考個證，學點電腦技術，內部也是會有轉崗的，對後期轉職能鋼有幫助（猜的）
與我而言，這份工作帶給我最大的收穫除了8000元的底薪，還有很多學校裡學不到的東西，比如從容面對大幾百萬交易的心態
最後，有需要想面試或者諮詢的可以加我微信：15301860639，交個朋友也可以哈！
5。2日更新
工作快兩個月啦，從一開始的信心滿滿到自感能力不足的落差，到現在專業知識上升，業務能力提升，越來越有自信了，我相信別人能做好的我也可以。
最近諮詢的朋友們越來越多啦，有想了解更多情況或者想入職的都可以加我噢，隨時線上。
4。14更新
因為罵了一個標題黨，被破乎禁了七天 ，淦！
明天十五號發工資，4266，是三月份我從16號開始工作的工資，期待。
培訓已經在上一週結束了，我們那一期一百多人淘汰了兩個，一個兩次考試低於60分，一個考試作弊被當場抓住……透過還是非常容易了。
我現在正式開始接手業務了，分到了一個M店經理小組，還沒安排師傅，最近就是隻要有人帶看，我肯定會主動跟去陪看，看老人怎麼帶看，順便幫助拿鑰匙提包，任務不重，但需要每次總結經驗。
之後應該還有資料翻打，社群駐守等等，在慢慢完善吧。
反正對我而言，不難。
以下原文：
大家好，我是西貝。
去年年末看到學校發了上海鏈家的校招通知，入職後8000×12的無責底薪，說實話，對於我這個三流本科，商科專業的大四學生，誘惑力不是一般的大。
但是對於銷售的固有印象，讓我懷疑鏈家招聘的真實性，會不會是坑？會不會這8000要達到某種條件才能發？等等。
於是我一開始就在知乎上搜了相關問題，有貶有褒，有說好的有說壞的。
我是十二月初面試通過了，然後沒兩天收到了錄用通知書。
12月12號，我坐高鐵去上海，路上又刷了知乎，留下一句“我去探探底”。
那次因為我跟HR溝通失誤，我以為是籤實習協議的，她以為我能直接入職，於是沒有馬上入職，約定了在年後入職。
然後這年過得，巨 兒長，去上海的行程從二月初推到二月中又到二月底。
最後三月一號抵達上海，整整晚了三個月。。。
到店後，先給安排了住宿，就在店後面不遠處的小區，正常走路七分鐘左右，房租1900一個月，月付，合租的，一套房三個房間，衛生間廚房公用，廚具都要自己買好，我大概花了不到五百，買炒鍋，電飯鍋，買碗筷，買菜刀，買米等等。
隔離完後，3。16入職，第一天第二天還沒開始培訓，於是就是在店裡熟悉熟悉，什麼都沒幹。
第三天培訓開始，用企業微信加了個大群，一期一百多人，分買賣和租賃的，採用線上看影片的方式學習。
鏈家在2020年1月後就改了培訓方案，從原先的五天四夜改為30天培訓，一共四周，也是帶薪的。
我目前培訓了兩週不到，第一週是講一些房地產市場的知識，以及鏈家企業的發展，還有鏈家經紀人的道德素養培養，沒有洗腦式的“我要成功，我要賺錢”等等口號，內容緊緊圍繞職業素養，專業等展開，還是比較出乎我的意料的，之前被網路上其他銷售員打雞血式銷售的新聞誤解的太嚴重了。
每天都大致3-6小時的影片學習，有些科目有考試，考試不過會有淘汰，具體的我後面在列一個詳情資訊。
第二週也就是我現在的階段，就是著重學習業務流程了，包括前期的稅費計算，貸款政策，限購政策，以及與客戶的交流，客戶的需求與匹配，推薦房源，介紹商圈，約看客戶，介紹小區，介紹房源等等，這些都是做房地產經紀人（置業顧問）的基礎，必學課程，很重要。
這就是我這兩週的工作經歷，後面講一下大家關注的細節。
1。上下班時間
我們店今年的上班時間是9：00，據說去年是9：30，下班時間是週一到週四晚上8：00，週五到週日9：00，打卡上下班。
中午11：30-1：00午休時間，可以吃午飯睡個午覺，家近的還能回家自己煮個飯，小憩一會兒。
傍晚晚餐也差不多一個小時左右，可以自己安排，時間還是比較自由的。
公休日是每週二，當然我們新人週一到週六有學習計劃，可以申請調休到週日，但培訓結束後肯定就不行了。
公司發薪日是每月的15號，也就是會押半個月工資，4000塊，我3。16入職，4。15發薪的話就是隻有4000，因為三月工作了15天，5。15才有8000塊。
我能想到的就這些，如果有其他想問的，可以留言，我會補上，如果想來上海鏈家的同學，隨時可以諮詢我，我看到就會回覆，emmm，知乎這軟體可能回得不太及時，如果想及時瞭解的，可以加我微信。
算一下這個月花了多少錢：
路費：100
房租：1900
廚具，洗漱等生活用品：700（懶得算，大致這個價）
日常飲食：300-400，前期十五天都在家煮麵煮水餃，沒花錢。
其他零零碎碎的加起來大概500左右
一個月大概花了4000，剛好是我半個月工資。
之後每個月主要就是房租2000左右（加水電），飲食1000-2000，8000工資扣掉稅和其他的大概能有7800，每個月存3000-4000應該是穩的。
有問題再說吧，現在先容我睡一覺，午休時間
