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2017-04-08 回答所謂商品房預售合同，就是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議，它屬於合同的一種，受《合同法》調整。根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。因此，預售合同當然具有法律效力！不過，根據我國法律規定，沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同，無效合同規定的當事人的權利義務得不到法律保護。購房者在簽訂房屋預售合同時應當對房地產開發商是否具有商品房預售許可證進行核實。簡而言之，預售合同具有一定的法律效力，如果違反預售合同的約定，當事人需要承擔相應的法律責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
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2017-04-09 回答只要是依法成立的合同，一般都是合法有效的。
網籤合同屬於書面合同的一種，當然具有法律效力的。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
第十一條書面形式是指合同書、信件和資料電文（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
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2017-04-08 回答網籤，被強制使用於兩個領域，一個是與開發商簽訂了購房協議，目前要進行網上籤約和產權過戶。另一個是透過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣，凡經房地產經紀機構居間或代理（含代辦轉移登記手續）的，均須進行買賣合同網上籤約和交易資訊公示。權屬部門辦理轉移登記時須在權屬系統上進行網上辦理。
不難了解，網籤的目的是政府對房地產開發商或房屋中介管理的重要手段，也是規避“一房二賣”等影響交易安全的行為的保障，因此建議在購房時，及時盯緊對方，督促其做好網籤。
如果不進行網籤，可以向房地產管理部門投訴，並且可以解除合同。房產交易實行存量房買賣合同網上籤約和資訊公示，此舉為保障房交易安全，提高房產交易的透明度。
2、現實中，很多房產交易由於種種因素，導致房產交易並沒有進行網籤，會不會影響購房合同的效力？
只要購房者與開發商或存量房賣家簽訂了書面的購房協議，就應當認定購房合同成立。如果房屋按照法律法規，具備上市交易的合格條件，比如有預售許可證，或者房屋所有權沒有被查封，沒有重大產權瑕疵，那麼，合同簽訂之日，就已生效，網籤與否不影響合同效力。
當然，雖然進行了網籤，但是還是需要當面簽訂購房合同的。
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2017-04-09 回答1、網上籤合同，只要符合法律規定的合同生效要件，仍然是可以生效的；
2、一般情況，合同起碼是2個以上當事人，只有你一個人簽名的合同不生效；
3、電子合同仍然是合同的一種有效形式，可以生效，一旦生效，無論哪方違約都可能被追究違約責任。
4、如何讓網上籤訂合同生效？首先要在合同中明確約定雙方往來合同的收件箱發件箱等；還有要在合同中明確本合同採取資料電文形式訂立，並且在網上籤訂的合同完畢後，透過傳真件雙方簽訂一個確認書。內容當然就是關於網上籤訂的那個合同的，收件箱發件箱等等細節都要涉及到，然後由對方蓋章回傳影印件，當然傳真件上也要註明，傳真件及其影印件具有法律效力即可。如果有條件可以打出具有對方蓋紅印章是最有效的，也可以到當地公證機關請求，將傳真合同由公處機關收取並進行公證確認就萬無一失了。
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2017-04-09 回答一般情況下，網籤具有一定法律效力，但最好在網籤之後再簽訂紙質合同，確保合同有效。但也有特殊情況，比如網籤之後，雙方都積極履行完合同義務，這個網籤就具有終極效力了。
按照我國《電子簽名法》的規定，唯一具備法律效力的網籤是指簽約雙方採用電子簽名技術（各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書）線上簽署電子合同及其他締約協議文字。我國現有能提供網籤服務的第三方電子締約平臺只有國家批准的CA買賣網。
