國內目前新房基本都是以期房為主，房子還沒開建，就已經開始售賣了。很多人去看了樣板間，感覺還不錯，但當真正自己去收房的，總會有一些“意外驚喜”。今天咱們就講一講這其中的一個“驚喜”－－腰線房。
那麼，啥是腰線房呢？拿張圖片舉例說明一下：
腰線其實是房屋在設計之初，起到裝飾效果，讓大樓的外立面效果看起來更好，層次感更強，沒有其它的作用。就和女士的長款大衣一樣，會有一個腰帶來裝飾是同樣的道理。
腰線房一般相比於上下附近的樓層，價格會便宜一些，那為什麼呢？肯定是有缺點嘍：
1、影響採光
很多有腰線的樓層，上下都是落地窗，但由於腰線的存在，腰線層本來是落地窗的戶型卻多了半堵牆，直接佔用了窗戶的面積。對於採光的影響非常大，遮擋部分大約有30％，採光對於室內重要性不言而喻，所以購買的時候還是要慎重選擇。
2、安全隱患
裝飾腰線有種外飄窗的感覺，就是窗戶外多了一部分的平臺，有些業主會在上面養花，這是非常危險的，高空花盆掉下去後果可是很嚴重的。還有就是這個裝飾腰線，給小偷提供了一定的便利，順著這條線，可以輕鬆走遍這一樓層的每一家。
3、滲水風險
腰線延伸出來的平臺，會增大雨水的接觸面積，很容易產生積水，如果雨太大，很容易返進屋內。所以這個平臺的防水一定得做好，要不然很容易在交接處發生滲水的現象，很多屋主內牆窗戶邊上滲水就是這個原因引起的。
那麼，如何避免購買到腰線房呢？
在買房的時候，有的售樓部人員會提前告知哪些樓層是腰線層，但有些不會告訴你，所以在買房的時候一定要詢問清楚，有需要的話可以新增進購房合同的補充條款裡。
當然，並不是所有的腰線房都有以上的三個缺點，有的腰線尺寸不大，對採光也是沒影響的，有的還會在腰線平臺上做坡度，便於排水。總之，這裡主要是給大家提個醒，只有真正的全方位瞭解清楚了，再決定買不買，這樣也可以做到心裡有數。
關於腰線層，就說道這裡，關於連廊房，可以翻一下我們以前的文章，下次我們說一下大家比較關心的槽鋼層。
