你理想中的民宿是怎麼樣的?

消失的19432020-01-12 11:39:32

最近關於民宿的問題不少，可見民宿已經成為酒店業的一個必要補充，而且呈上升勢頭，其實從這個出發點去思考的話，下面問題都會有清晰的答案，讓我們一一分析一下

1。相對於酒店、客棧您為什麼會選擇民宿？

在民宿出現之前，它還有個前身，而這個前身即使在現在也大量存在，那就是短租。作為酒店強有力的補充，從短租到民宿都首先起到了一個重要的作用就是為低端出行群體提供更經濟的住宿方式。從本源上來說，民宿的本質是居住，其本源是旅行者起居的地方，而並不是旅行者的目標。不同旅行者的經濟實力不同，在面對相同的旅行目標時，旅行預算決定了其出行各分支預算的比例，這個場景下，高鐵+民宿這個組合與飛機+酒店這個組合滿足了不同階層使用者的需求，也迎合了國內大力發展旅遊業，促進旅遊消費的宏觀經濟要求。這就解釋了選擇民宿的背景和動機問題。

但這個答案並不是唯一的。我國現階段民宿發展迅猛，這也導致了民宿呈現出地區性發展不均衡和區域性競爭激烈等問題。於是，一些周邊沒有旅遊景點的民宿開始猥瑣發育，將自己進化成為了一個景點，這就是網紅民宿的由來。當然還有另外一支弱化了住宿的功能屬性，轉攻娛樂方向，進化出了專為社交轟趴提供的聚會性民宿，住不再重要，開心才重要。

2。現在的民宿還能體會到或者參與到當地的自然、文化與生產生活方式嗎？（宿主已經不再是當地人，建築也已散失當地特色變得千篇一律）

這個問題題主多慮了，實際上這是由片面認知造成的。從上面分析也可以看出，只有那些無法利用旅遊資源吸引客流或因自身經營能力問題導致與其他競爭對手競爭中落敗的商家才可能會轉移到其他方向，只有經營轉向才會造成失散當地特色這一問題。僅從居住者的動機（景點附近便宜的住宿）和民宿經營者的動機（在景點周邊為旅行者提供便宜的住宿）兩方面看，無論是不是原住民都不會對自己治下的民宿動大手術，因為這樣會提高成本，讓自己處於競爭劣勢（當然老、舊、破、壞等影響居住體驗的部分還是會進行整修）。

簡而言之，當地特色本來就是招攬旅客提高競爭力的一個因素，為什麼要改動成千篇一律的樣子呢，不僅沒提升競爭力還因為成本增降低了競爭力，這個邏輯是不成立的。但是如果是原本不存在的建築，由外地人進行小規模建設，可能確實無法還原當地風土民情，但這種情況少之又少。

如今西塘、同裡、甪直、鳳凰、古北等幾十個古鎮都在如火如荼的發展著，而且國家對於特色小鎮有扶持政策，這些區域的民宿都保持著原有的風貌，甚至很多小鎮還在投巨資復原一些當地的歷史特色。就連迪士尼這樣的新興景點周圍也陸續出現了一些與迪士尼風格相呼應的特色民宿，所以題主大可不必擔心這個問題，同質化是10年前開始一直到昨天都存在的事，但從明天到未來，它會越來越少，因為競爭使然。

3。商業化和民宿發展能找到平衡點嗎？

如果解開了上面的誤區，就能明白民宿和商業化並不是對立的，他們本來就是一個整體，一間民宅被用來做公共住宿用途，難道不是為了商業化麼？所以真正的民宿並不需要考慮和商業化的平衡點，而是需要考慮兩者如何結合的更好。至於那些不慎走了千篇一律的無特色的民宅路線的，我們姑且可以稱之為私人旅社，但與前者的關係就像當年招待所與酒店的關係一樣，最終被淘汰取代只是個時間問題。

也只有私人旅社才要思考自己與當地風格的平衡點問題，因為房子他們已經裝好了，與本地文化格格不入，再投入去貼近當地民俗存在一個尺度問題，尺度小不滿足遊客需求，尺度大自身要面臨高成本的風險。

假如你想成為一個成功的民宿經營者，你就要在動手前，從源頭開始思考，讓自己一絲一毫融入當地文化，才不會出現以上所提到的各種文化困境。

吃黃瓜不吐蘿蔔皮2020-01-15 03:00:29

在法國聖艾米隆，住過一個民宿，是葡萄酒莊園，100多年曆史。古老的建築改造的住宿空間，主體不變，內飾換新，簡單而清爽。窗外是一大片葡萄園。會客廳裡每天免費提供一瓶紅酒，不夠喝還可以額外購買。

牆上的掛的畫，是當年最早的女主人的畫像。

酒櫃裡的酒價格25-150歐不等，聖艾米隆的酒。GRAND CRU級幾十歐隨便賣。莊主珍藏的03年拉圖正牌標價750。。。雖然很便宜，但是本著能省則省的原則跟莊主各種套近乎各種砍價，甚至頭腦發熱續住了3天以求博得莊主好感。

結果一分錢沒讓，續住3天的錢都夠這瓶酒錢了，到了最後也還是沒買。（主要是捨不得當場喝，想帶回國來，但又怕過海關查稅。）

這是我第一次在國外體驗民宿。當時唯一的想法就是，掙錢，把這裡買下來！

真的太舒服了。整個小鎮子悠閒靜謐，而且歷史保留得非常完整。小鎮有個教堂的廢墟，二戰時候被德國炸的千瘡百孔，真的是廢墟了。但他們還是保留了下來，孤零零的牆面佈滿了彈孔，他們還做了加固。。。。

這是他們對文化，對歷史腦殘般地追求，儘可能地保留。太震撼。

然後此行又去了德國，為了滿足愛妻對新天鵝堡的執念。接著自駕繞了德國大半圈，最後是到了科隆，還是哪兒？記不清了。萊茵河旁邊的地方，兩岸全是古堡，各種古堡，匪夷所思的古堡。數量多的令人髮指，拍照都能把手機拍沒電的古堡。。。

然後，更震撼的來了。

我們定了個民宿，是古堡改建的。

始建於，公園911年的，古堡！

911年！！！

歷經各種摧毀，各種火災，又各種原址翻新。

反正就是不拆。

我尼瑪窮啊，真捨不得定主人房。定了一閣樓房，據說是當時衛兵住的，類似現在保安住的地方，還特麼要接近300歐。。

沒有電梯，狹窄的旋轉樓梯硬生生爬到頂樓的。圖片上我愛妻那個28寸大箱，著實讓我明白了鍛鍊身體的重要性。。。

古堡的會客廳，餐廳，書房都是原址保留，近乎於迷宮一般。

堡壘，瞭望臺，儲藏室，都是原址翻修。

上樓梯的時候兩側牆壁貼滿了介紹，從古堡初建，到歷任擁有者，到毀壞，翻修，各個時期的旗幟，盾徽，全部有詳細記載。

真的是隻怪自己文化少，除了一路“臥槽，臥槽”地爬上頂樓，都不知道該說些什麼。

太震撼了！

這是我第一次去歐洲時候，體驗的兩個讓我震驚的民宿。

震驚的不是他們的地段，設計，配套，也不是所謂的服務，特色。

而是歐洲人對於歷史和文化近乎偏執地尊重與保留。

我認為這樣的民宿，才是最頂級的民宿，是無可取代的民宿。

國內的民宿，能套上歷史的，我住過的是麗江太史第。的確是原址翻修，門頭4層斗拱，歷史文化價值也是非常之高了。

可惜經營者僅僅只是把這個院子當做客棧去運營，內部除了翻修的功夫下得很深以外，並沒有深挖這兒的歷史文化。

歷史，是無法替代的東西，把它附加在任何一種商業業態中，都是護城河一般地存在。

而透過民宿的方式親近歷史，更可以保護歷史，保護文化。讓更多的人瞭解過去的故事，感受歷史的漫漫星河。去暢想過去的人，是怎樣的榮光，又怎樣步入落寞。

但是很遺憾，在這裡，麗江太史第，擁有這麼好的一個院子，卻用了最普通的方式去經營。真的太失望了。真的。。。太可惜了。

（關鍵還特麼死貴，媽賣批，套房快趕上911古堡的閣樓房了。真不值。。。）

話說遠了。

繞了這麼一個大圈，其實我想表達的是，真正的好民宿，地段，設計，服務，配套，真的是次要的。深挖這個民宿的歷史，文化，找到民宿背後的故事。這樣的民宿，才有護城河。

我經營了9年民宿，起起落落，嘗試了各種形態，公寓的，客棧的，別墅的。設計過各種風格，復古的，網紅的，時尚的，北歐的，日系的。

都沒用，真的。總會有人比你更大，更新，更有創意，更多服務，還特麼價格更低。

唯獨這種帶有歷史意義的，雖然經營者不求行，但是依然堅挺著，傲視群雄。我做夢都想擁有一間這樣的民宿。

如果哪天故宮開放了民宿經營，我特麼倒貼也要過去打工。

真的。我尼瑪不給他玩兒出花來！

木鳥民宿2020-01-20 15:14:20

hi|~我是

木鳥民宿

！民宿我是認真的，只為美好住宿多一種選擇，

之前說起民宿，大家可能更多的是國外的或者廉價的日租房，但是現在國內的日租房給人眼前一亮的感覺，保證安全，公安系統聯網。保證衛生，一日一換的用品。五星級的超高享受~經濟型的價格，著實吸引著大量的年輕群體，

一起看看我們的民宿，看看是不是你想象中的模樣~

卓小花【幻夢】

這是一套充滿摩洛哥風情的白色系loft將婚禮色調的米白色和木質元素進行搭配，呈現出柔軟別緻的浪漫氣息，隨處可見的花朵，配上純色紗幔，貝殼、雲朵、蒲公英吊燈，搭配的恰到好處，超大落地窗，在陽光的照射下仙氣十足，就像在婚禮現場一樣

房間號：339918

整租宜住4人 258/晚

卓小花【幻夢】宴南都活力廣場兩居室-南京秦淮區日租-木鳥民宿

卓小花【夢境】

這是一幢巴黎式時髦的法式小樓，複式結構，有三張床，樓上是兩間臥室，用紗簾隔開，樓下是寬敞的客廳，配備百寸巨幕投影，拉上窗簾關上燈，在家就能看大片。為了能滿足多人入住需求，我們還在樓下客廳準備了一張雙人沙發床，可坐可躺，朋友聚會穩了！紅色背景牆超級適合拍照，隨便一拍就是大片。

餐桌上的古著燭臺為用餐增加不少情調。臥室的古銅色鐵藝床搭配上隱約透明的白紗浪漫溫馨睡下去每天都是好夢。落地窗外夜景點綴，為兩三好友打造一個拍照賞夜景的好去處。

房間號：313370

卓小花【夢境】出門即達南京南站/直達雞鳴寺新街口/樓下商業體宜家家居-南京秦淮區日租-木鳥民宿

卓小花【綺夢】

這是一套浪漫婚禮系列的小屋

雕花復古實木雕刻壁畫，裝飾上晶瑩的泡泡球吊燈，整個空間多了幾分不一樣的風格，精緻的婚禮迎賓牌，注入了一抹亮色，瀰漫明媚的浪漫氣氛，每一件器物都承載著不同的情感。藤編款吊籃，非常度假風，悠閒的曬太陽，賞賞綠植，生活美哉。

房間號：322552

卓小花【綺夢】出門即達南京南站/直達新街口/樓下商超宜家家居/落地窗帶投影聚會轟-南京秦淮區日租-木鳥民宿

卓小花【拾光】

房間配置了美式簡約原木壁爐，復古鐵藝全身鏡，手工製作藤椅、搭配手工編織飾品，細節豐富，客廳也多了可供觀賞的藝術品。採用藤條、蕾絲、羽毛混搭編制的印第安風捕夢網，掛毯是時光織就的藝術品，呈現出柔和的溫度。印第安風情蕾絲邊幾與宜家的小搖椅搭配也毫無壓力，隨意擺上幾個抱枕，就成了和朋友相聚的茶話會小角落

房間號：323942

卓小花【拾光】出門即達南京南站/直達新街口/樓下商超宜家家居/落地窗帶投影聚會轟-南京秦淮區日租-木鳥民宿

卓小花【繁花】

這是一套卓小花充滿摩洛哥風情的白色系loft，洋溢著西式浪漫的清新，空間以白色為主，搭配輕柔的紗幔，編制燈罩和摩洛哥裝飾品、星星燈，細節滿滿，每個角落都適合拍照。早晨迎接晨曦，不僅是感官愉悅，更是精神體驗。一樓是客廳、廚房和衛生間，潔白的羽毛，木質的傢俱，點綴白色的飄窗和各樣造型的氛圍燈，溫馨又愜意。