肥爸的奮鬥生活2017-11-17 17:11:41那些說鏈家市佔多大啊那種人，我就想問你一句話，任何人開公司誰不想做大做到最大的！站出來我看看！
野外釣魚專業戶2017-12-29 13:01:21鏈家推出的8大安心服務①鏈家100%真房源②凶宅篩查最高原價回購③籤前查封損失先行墊付④輻射檢測最高原價回購⑤物業欠費損失先行墊付⑥漏水保固專項維修基金⑦交易不成中介費退還⑧稅費精算。任何商品的價值和價格都是成正比的，鏈家的收費確實是行業裡高的，但鏈家的服務也是最棒的，鏈家有服務標準，也有服務承諾，讓你可以安心省時省力的買賣房屋。
婷大爺w22017-12-29 13:02:19俗話說一分錢一分貨，鏈家中介費貴有貴的道理，首先在北京鏈家遍地都是，無論看哪的房子，只要有鏈家都能保證有專業的置業顧問來介紹，有一個專業熟悉房子的人幫你介紹幫你節省了很多精力和時間，然後鏈家有專業的理財小管家根據不同條件，各種指標的改變設計出好幾種方案，讓客戶花最少的錢買最適合的房。
悟空找房2017-11-14 16:49:13同行來回答。
鏈家中介費的確是房產市場裡最貴的，價格最硬的，打折的力度也非常非常小。
在上海現在的房產市場，鏈家中介費折扣9。5折還是9。7折我忘了……可以說非常堅挺了。
鏈家是一家重資本的地產中介公司，對員工的約束比較強，在服務的各方面也的確是做的比較好。作為重資本，各方面的開銷都會很大，比如店鋪租金，員工培訓，員工薪資。各項花銷自然需要更多的盈利來覆蓋了。
當然了，最重要的一點是中介和門店揹負的KPI。KPI可謂是狼虎，好的KPI促進了公司正迴圈，太重的KPI會導致很畸形的迴圈。現在鏈家員工KPI實在太重，他們過於追求盈利，所以導致中介費是無法讓步的。員工沒有權利給你打折，店長也沒有，因為公司沒有給到他們許可權，不是他們不讓利，而是沒有許可權。對於北上廣的房子來說，兩個點的中介費的確不便宜。比如400w的房子就要給出去8w，500w的房子中介費就要10w，再加上各種稅費，一套房子大概三十萬的額外支出就出去了。我相信很多剛需買房的人都會很肉痛的。如果鏈家中介他們有權利，他們也會像現在很多品牌中介一樣讓利給客戶的，因為他們也知道，北上廣動輒8萬10萬的中介費，的確很高……
雖然我是同行，但是我也認為面對北上廣的高房價，中介費率應當有所調整，比如分檔。300w以下費率為XX，300-500w費率為XX，500-800w費率為XX。這樣的話，老百姓也更能接受中介費了，也不會那麼肉痛了，中介也不怕會有“跳傭”的風險了。
希望國內的房產市場中介經濟都能健康發展！
小白也博學2017-11-13 10:17:12鏈家中介費為什麼那麼高？
我只想給大家幾個通俗的解釋
1、房源很多，高價出售，業主對於鏈家很信任，滾雪球。
2、獨家優質房源把控，讓人只能選擇鏈家。
3、門店廣告鋪天蓋地，讓剛準備購房的人認為值得信賴。
但是我想說的是，真正的房產交易沒有那麼複雜和讓人恐怖，一切都很簡單，大公司所提供的服務和小公司差的不多，公司是其次，最重要的還是經紀人的素質，個別金融產品，正規的金融公司費用比鏈家低很多，鏈家的資金監管只是在拿你的錢理財，房價的上漲，何嘗不是一個又一個抬高房價籤獨家房源推起來的？房價上漲的元兇之一！
只是經歷過幾次的感慨，勿噴！個人觀點！謝謝
宋健在濟州2017-11-13 14:37:11個人感覺地區而異，在有些地方，鏈家價格並沒有那麼貴，究其原因是因為有些地方鏈家掌握了大量的房源和人脈，坐地起價；價格高不高還是看他的服務！
七點up2017-11-13 14:11:38我覺得這個正常，有需求才會有市場，買房賣房，你可以不找中介，自己辦，省錢。不要在那說這個高那個高得。掏不起中介費咱就別找中介，自己找。在鏈家，我愛我家，買房就是圖個安心。你不聯絡中介，中介會聯絡你嗎？別高看自己。大家都很忙。天天沒事說這個說那個，你能改變嗎？我希望你能改變，大家都好。
蟲蛇蛟龍龖龘2017-11-13 10:36:00一分價錢一分貨，05年的時候中介市場迎來了轉型，滿大街中介費0。5的，1個點的廣告鋪天蓋地，還都是上市公司，事實證明，低價位的中介費無法支撐整個公司的運營，慢慢的都不行了，鏈家收的高自然有高的道理，在中介行業中，無論是風險把控還是服務，以及資訊透明化，做的都是比較好的，一個家庭一輩子也買不了幾套房，他們需要得到保障。
激情永不變2017-12-05 11:57:42我有錢肯定找鏈家，為什麼？安全，正規，真實，不怕出事，鏈家有專門的理賠機構，你找其他某某小中介，或者其他大中介，售後絕對沒鏈家好，曾經我認識一個某中介公司的同事，還是個經理，陪客戶去交易中心的時候，回來老頭說了他幾路，直接把老頭攆下車了，下著雨，那老頭交給他8萬中介費，呵呵，你覺得這種中介費交的意義是什麼？他還是在某個挺大的中介公司做，那麼其他中介公司呢？出了事要麼不管你，要麼人都找不到！
其實買房找中介是為什麼？不光是他們手中的房源，更是為了自己的交易過程中，有人幫你承擔風險，你在鏈家交了中介費，你嫌高，但是出了事，全額理賠給你，你在其他中介公司交中介費，服務態度不一定都太差，但出了事，吃虧的覺得是你
妙人115485882017-11-13 17:18:59因為鏈家透過不斷的收購，基本實現了二手房市場的壟斷，鼓勵業主高掛房價，藉以逐步推高房價，以收取更多的中介費。鏈家提供給銀行的購房合同不是買家和賣家簽訂的合同，而是審批專用合同，用於對付貸款審批的，真實成交價格銀行是不瞭解的。可以說，這輪房價的猛漲全是因為連結的併購壯大進而壟斷二手房市場進而推高房價進而倒逼新樓盤漲價的過程。總之，這輪房價的上漲，鏈家就是罪魁禍首。
又起個名2017-11-13 18:18:04你向需求方問服務提供方價錢貴不貴？就是他親爹他也得說會貴！誰不願意白吃白拿？誰不喜歡免費？你去搞個調查，大家覺得油貴不貴啊？電話資費貴不貴啊？賓士寶馬貴不貴啊？耐克阿迪貴不貴啊？地鐵口的煎餅貴不貴啊？菜市場的韭菜貴不貴啊？
A8455322017-11-13 23:35:28主要是因為鏈家的透明性，真實房源，真實價格，比一般的中介，安居客水要淺，房價並非明碼的商品，價格在於中介機構的打壓和炒作，以及房東的心態控制，即使到簽單的那一刻，你永遠不知道一個房子的價格，小中介收你一個點，房價稍微砍砍，找房東分傭中介費，你其實是花了更多錢來買這個房子
L靜靜12345672017-11-13 17:29:56我家小區四個門出去，每個門口都有幾家中介，房價高有你們的功勞。
房產交易屋2017-12-13 11:55:10看了這麼多回答，我給大家換個角度，說說
地球另一面——美國的中介費。
首先宣告我以下說的話不代表任何政治立場哈。
拿美帝對比我國，美國中介費是房價的6%，我
只說它為啥比我國錢多，反而讓人覺得不貴，你對比就好。
1，人民生活水平高。這中間是發達國家與發展中國家的溝壑，不解釋。
2，美國一家中介只對一方負責，買賣雙方有各自不同公司的經紀人。
3，在美國，所有從事房地產經紀活動的經紀人或法人都要取得房地產牌照（license）後才能從事經營活動，取得執照就叫做“執照地產經紀人”。沒有執照營業是非法的，後果很嚴重。以德州為例（當然不是山東德州），從事房地產這一工作之前，房產經紀人要學習完成6門學科，180小時的課堂學習。
其中包括：現代房地產學，德州房地產法，代理法，合同法，房地產金融，以及相關法令頒佈的合同。經考試合格，透過FBI的背景調查（是的，就是FBI），才頒發執照。之後必須經過四年以上實踐工作才可以獲得Broker資格（獨立經營的經紀人）。為保證專業水準和服務質量，房地產經紀人員每年還必須參加考試接受再教育，執照每2年申請重新換髮。
4，不會電話狂轟亂炸，不說謊話，沒有差價，更像是一個朋友，在你需要的時候提供專業支援。
5，中介費收的是賣家的。
西粹2017-11-13 18:30:01這不是胡說嗎？你跟鏈家有仇嗎？我是租房子的，碰到好多中介，中原，我愛我家 的中介費都高，他們租成一間要當月整月的租金作為他們自己的提成，所以他們惡意炒高租價，他們以此多拿提成。
一五三三2017-11-13 16:17:59大家說了很多，就是掌控房源問題，在這方面，鏈家的門面多，就是優勢，另外，賣家不用出任何費用，怎麼近，方便就行了，正是這樣的情況，使鏈家佔了優勢，假如國家有強制辦法讓賣家也出各種費用，那中介費低的公司會好很好的，這是一個市場上的行為點，說不上高低，好壞，當然買家是出錢越少越好，可買家不滿意也沒有辦法扭轉局面，只有低頭認了
深圳鏈家招聘2019-11-21 00:00:55買房肯定找鏈家，為什麼？安全，正規，真實，不怕出事，鏈家有專門的理賠機構，你找其他某某小中介，或者其他大中介，售後絕對沒鏈家好，曾經我認識一個某中介公司的同事，還是個經理，陪客戶去交易中心的時候，回來老頭說了他幾路，直接把老頭攆下車了，下著雨，那老頭交給他8萬中介費，呵呵，你覺得這種中介費交的意義是什麼？他還是在某個挺大的中介公司做，那麼其他中介公司呢？出了事要麼不管你，要麼人都找不到！
房產夢想家2017-12-06 22:43:36貴，可能有貴的道理！我不反對貴的產品或者商品，因為我覺得物有所值！可能我說的不是很恰當，就好比我們在地攤上買東西和去商城購物中心一樣，可能會有同樣的東西，但你會在哪賣，為什麼要買？這就看個人喜好和品位了。再比如一個去淘寶買東西和天貓買東西一樣同樣的產品可能價格都一樣，你會選哪個呢？有一點要說明的是獨家產品可能就是壟斷市場價格就是一家說了算的了！僅供參考，不喜勿噴哈，謝謝
隨緣一世2017-11-13 21:27:15成本高，服務好，品質好
虎哥選房2017-12-12 21:09:53因為沒有更好的二手房交易方式，賣家依靠鏈家網推廣找買家，買家透過中介才能找到更多房源，所以能支援這麼高的中介費邏輯！未來一定會打破這種模式。
