城市建設的參與者2020-11-17 11:29:06自從國家提出房子是拿來住的不是拿來炒的之後，各地城市根據自身發展的特點，由舊城拆遷向舊城改造轉變，重點解決老舊城區建築物破損、居住條件差、配套設施不完善、社會治理服務機制不健全等民生問題，不斷完善老舊城區功能，改善人居環境，提高人民群眾獲得感、幸福感、安全感。各地針對老城區舊改拆遷的步伐突然減緩，個人分析有以下兩個原因：
一、舊改拆遷成為推高房價的動力來源。大量的拆遷戶手握著資金進入一手房市場，推高了當地一手房價格。這一現象在三、四線城市體現的尤為明顯，近幾年幾乎伴隨著老城區舊改拆遷的步伐，三、四線房價大幅飆升。但隨著2018年開始，舊城改造拆遷的規模不斷縮小，三、四線城市房價普遍呈停滯，甚至是下降的狀態。
二、舊改拆遷造成資源浪費。部分地方政府為了完成中央舊改安置任務和資金使用，將一些本來功能完善或建造時間不久房屋建築納入到舊改拆遷範圍，有些甚至利用舊改資金搞商業用地開發等違規操作，造成了不必要的重複建設和資金浪費。
基於上述兩個因素，在現階段舊改拆遷將暫時告一段落，下一步的重點將是舊城改造。
