楊梅林2019-09-24 08:46:00現在南昌的情況，首套房4。9基準利率+15%，5。63%。
2，10月8日實施新的LPR ，9月20日的報價首套：4。85，二套房，4。85+最低60個基點=5。45
問題
1，10月8日新政，首套房利率上浮會不會達到或者超過150個基點。就是上浮150個基點，也會比現在籤合同地0。05%。
問題的核心是，如果新政上浮超過15%現在籤划算，如果新政上浮小於15%那就10月份籤，因為上浮的浮度合同內30年不變的，基準每年會調整一次。
家千萬房產網2019-09-24 10:18:36謝邀！
隨著國慶日益臨近，不少購房者都在糾結一件事：國慶前買房還是國慶後。這主要是因為10月8日我國房貸利率將實行新規定，由掛靠基準利率轉變為LPR。
由於LPR每月都會進行調整，使得房貸利率充滿不確定。在剛公佈出這個訊息的時候，大部分業內人士都表示，房貸利率在短時間內變化不會很大。但近日出現的幾則新動態，卻透露著不一樣的訊號。
首先
根據根據9月20日公佈的新版LPR第二次報價來看，10月8日後新發放的住房貸款中，首套房的利率將不低於4。85%，二套房將不低於5。45%。
其次
在10月8日之前，有多地率先“試水”新規，如蘇州首套房以LPR加點128BP形成，為6。13%，較此前高0。5個BP；二套房以LPR加點150BP形成，為6。35%。
再次
13省市確定加點下限，多數城市的房貸利率較之前有輕微上升，但總體穩定。
最後，購房者對此的態度。
有購房者對記者表示，已經瞭解過相關新規並計算過，每個月房貸也就多幾十塊錢，根本不在意。我們拿北京為例，如果貸款300萬，以等額本息的方式按揭30年的話，房貸利率實行新規後，首套房的利息多7800元，
平均下來每月房貸只多出20元
。也難怪有的購房者對此並不太在意，畢竟影響甚微。
如果樓主此時還沒有申請房貸，已經不用太過著急，即使你現在就到銀行提交貸款申請，也是按照LPR加點形成利率，而不是此前的基準上浮。因為審批需要時間，審批下來也是10月8日之後了。
金錢大鱷2019-09-24 09:19:20把特殊情況想想到吧。如果這個期間房價升高或給別人搶先一步買了下來，那時可能會後悔。又或許這期間價格低了也可能，但是低了的話還是會被需要買房的人搶先呢！所以如果不是手上資金的問題還是早買早得比較好。
