對房屋進行裝修的時候,業主一般要與裝修公司簽訂裝修合同,以明確裝修的質量、雙方的權利和責任等問題,簽訂裝修合同後要符合法律的規定,那麼裝修合同未按指印法律認同嗎?
一、裝修合同未按指印法律認不認同
依據合同法的規定,依法簽訂的合同是具有法律效力的,合同簽訂時不一定要按指印,只要有雙方的簽字同樣是有效的。
《中華人民共和國合同法》
第十二條合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
第四十四條依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。
二、簽訂裝修合同要注意什麼
1、書面檔案不全
經雙方認可的工程預算書、全套設計以及施工圖紙,均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,這些書面檔案不齊全,給以後進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項檔案及支付費用的單據妥善儲存。
2、合同主體不明晰
簽訂裝修合同時,應首先填寫甲方、乙方名稱和聯絡方式,很多公司只蓋有公司名稱的章,必須要求裝飾公司將內容填滿,並進行核對。此外,還應注意裝修公司名稱是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。
3、權利義務不清
為保證工程順利進行,裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中,難以避免出現偶然因素,影響施工進度,比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等,在合同中應逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確。
4、增減項未加入合同
如果在施工過程中,因為施工專案的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協商一致,並簽定書面的變更協議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,並經雙方簽字確認。
5、監理概念模糊
合同中規定了可以實行工程監理,作為工程監理人其身份是獨立於裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監理,應在合同中對裝修工程的質量監督效果進行約定。
三、合同約定不明確如何處理
當事人就有關合同內容約定不明確,依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的,適用下列規定:
(一)質量要求不明確的,按照國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的,按照規定履行。
(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,在不動產所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間。
(五)履行方式不明確的,按照有利於實現合同目的的方式履行。
(六)履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔。
簽字生效哦,再說嚴格按照合同法來說,口頭約定也說合同,就像你去超市買東西一樣,都算開頭約定的方式達成合同形式,只要有第三人證明你承諾過,也是有一定的參考效律的。
但是,實際生活中,如果未簽字和未蓋章或未按指印,通常就算了,誰有時間跟你計較那個,對於裝修公司來說,單子飛掉了,也是常有的事情。