海南小秋探房2020-08-20 17:20:40澄邁縣老城除了是有“
長壽之鄉
”的美稱，也是海南極具發展潛力的區域之一。澄邁縣老城位於海口的西北部，臨近海口市，無論是環島高速還是高鐵都非常方便快捷，由此也可以一定程度上享受海口市的城市配套，不過澄邁的物價自然是比海口要低一些的。另外在氣候環境上，澄邁的氣候接近海口，冬天氣溫保持在16-20度左右，夏天平均溫度在30至35度。
澄邁的房產可大致分為四個區：
盈濱半島度假區
、
老城開發區
、
金江區和福山區。
1、
盈濱半島度假區
這個區域偏向於度假，區域內大多為海景地產、高階酒店、高階娛樂場所等，被定位“綜合性國際濱海休閒旅遊度假區”，依據規劃，盈濱半島在未來幾年內將會被逐漸打造成為擁有影視會展、佛教文化、旅遊度假、生活居住等綜合功能。依照這區域定位，盈濱半島適合有度假休閒需求的朋友。
2、
老城開發區
老城區距離海口西海岸約20公里，這個區域的生活配套目前已較為齊全，作為開發區，不僅擁有工業和港口，而且生態軟體園也坐落於此。老城開發區不僅離海不算太遠，而且還有溫泉資源，生活居住性舒適。根據現有發展以及未來規劃來看，這區域除了適合剛需也具備一定的投資潛力。
3、金江區
金江區位於澄邁縣中部，是澄邁縣政治、文化、交通、商貿和物流中心。金江區擁有原生態的森林，富硒的土壤，正是澄邁人長壽的秘訣之一，這裡負離子濃度高，是個天然的氧吧，作為養老居住需求較為合適，長期選擇在海南居住或者康養。
4
、
福山區
福山區距省會城市海口50公里，是海南省知名品牌“福山咖啡”的原產地，同時也是全國熱帶高效農業旅遊的示範點，福山區集中了休閒度假區的自然景觀和農業旅遊的精華，初步顯現了度假區的主體風貌和功能。
綜合來說，澄邁雖然很多配套還不算很完善與成熟，比如醫療資源，但目前依靠交通工具，還是可以享受海口的城市配套。依靠國家目前給予的利好政策，以及緊靠海口，未來發展潛力十足，是個價值窪地。
好雨佳合2020-08-21 08:21:12確實不錯，澄邁老城開發區值得投資
王老師評樓市2020-08-24 12:04:50澄邁老城適合養老需求群體，不適合度假與投資人群。
1、氣候地理
澄邁位於海南北部，屬於海南西線城市，但毗鄰海口，
已經被納入“海澄文”半小時經濟圈
，在地理位置上具有優勢。年平均溫度在23℃左右，四季暖和，境內全年高溫多雨，常年陽光照射。冬天相對乾燥，颱風的影響不大。
2、房產
主要適合購房居住的就兩個板塊，老城和盈濱半島。
老城嚴格意義上來說不是澄邁的行政中心，而是一個鎮級轄市。因古時候是屬於澄邁的管轄所以才得名老城。
澄邁的GPD總量排在全省第四，僅次於海口、三亞、儋州後面
，所以經濟發展的基礎還是不錯的，特別是被納入“海澄文”半小時經濟圈後，勢頭良好。
圖源中商產業研究院
老城的配套也比較成熟，畢竟位於市區，像基本的生活配套、商業配套都是齊全的，而且交通方便，不像盈濱半島那樣離得遠，去省會海口真就30分鐘的事。
在老城的房企基本都是大牌房企，比如融創、恆大、富力、魯能、景園和四季康城等等。品牌房企設計的房子品質還是有保障的。
富力灣溼地公園
澄邁近一月的房價是12718元/m²。
老城板塊比較熱門的房產是坐落在生態園附近的融創美倫熙語，大概12500每平，
優勢是有萬達影城、大潤發等配套，離海邊很近，開車5分鐘就到，而且離高鐵站也很近。
還有恆大的御景灣也比較受歡迎，在南海大道的延長線上，大概13500每平。
生活配套基本齊全，縣醫院、銀行還有商業中心都在這邊，
最後，
如果是想買房養老，澄邁老城還是很適合的
，氣候舒服，環境寧靜，配套也齊全，這裡的房企而已大多是大牌有保障，交通也很便利，去美蘭機場就40分鐘。
不過不適合來度假的朋友，度假還是考慮盈濱半島板塊
，主打高階度假配套，海灣美景也好看。老城內沒什麼好看的景色
